• 开发中
3541

Lucentia Residences BBCC

  • 服务式公寓
面积:
454平方英尺-882平方英尺
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
项目进度3级
总览

Lucentia Residences概述

对于某些人来说,吉隆坡城市中心的魅力永远不会因其标志着夜空和快速生活节奏的明亮灯光而惊叹不已。对于这些人来说,住在这样一个地方将是终极的梦想。 Lucentia Residences BBCC现在将为实现梦想提供机会。

位于心脏地带 金三角,Lucentia Residences在熙熙and和国际化的环境中描绘出宏伟,威望和豪华的形象。 Lucentia Residences成为了武吉免登市中心(BBCC)的首个住宅项目,并获得了显着的成就。 BBCC的目标是开发最先进的综合开发项目,包括酒店,住宅服,娱乐中心,零售购物中心,分层办公室和公共交通枢纽,所有这些都标有一系列公园,花园和绿化地带自然和宁静的绿洲,与市中心的喧嚣形成了鲜明的对比。

Lucentia Residences的设计灵感来自传统的日本纸灯笼,白天的室内阳光充沛,而夜晚则被现代灯光柔和地照亮。铭记着这样的画面,Lucentia Residences确实是美丽城市中心的独特瑰宝。

Lucentia Residences地点

它位于武吉免登市中心(BBCC),在金三角地区拥有战略要地。吉隆坡的金三角得名于3条形成三角形的道路,即Jalan Imbi, 惹兰苏丹·伊斯梅尔(Jalan Sultan Ismail)和Jalan Raja Chulan。吉隆坡的人口统计资料由马来人(40.32%),中国人(36.9%),印度人(8.62%),其他人(0.98%)和非马来西亚人(13.18%)组成。在安全方面,整个武吉免登地区都有闭路电视在吉隆坡市议会的监督之下。如有任何紧急情况,普渡派出所和Tun HS Lee派出所均距BBCC 2.5公里。

位于吉隆坡中部东北部的金三角被称为吉隆坡的商业,购物和娱乐中心。 BBCC位于占地19.4英亩的黄金地段,Lucentia Residences正是在这个黄金地段。

连通性

Lucentia Residences BBCC地理位置优越,可轻松到达主要高速公路,例如SMART隧道,中环2号公路(MRR2),马朱高速公路(MEX),杜塔乌鲁巴生高速公路(DUKE),双溪贝西高速公路和联邦高速公路。可能对交通感到担忧的Lucentia Residence居民很高兴得知BBCC致力于成为一个面向交通的开发项目(TOD)。 TOD是一种城市发展类型,旨在在公共交通步行距离之内最大化住宅,商业和休闲空间的数量。在BBCC中将有一个运输枢纽,其中将设有Hang Tuah单轨列车和LRT,以及在Sungai Buloh-Kajang线的Merdeka MRT站。

便利性

BBCC是城市中的一个城市,Lucentia Residences BBCC的居民将能够享受BBCC的充足设施。三井购物公园(Malatsu Shopping Park Lalaport)对那些需要零售疗法的人来说,步行即可到达。 BBCC上还有一条生活方式街,那里有各种各样的餐馆。地下室设有电影院和音乐厅等娱乐中心,因此工作日和周末也将更加特别。 BBCC的一个独特之处在于它也是一个公园,在熙熙city的市中心拥有这片宁静的绿洲将是一件很可爱的事情。对于那些不想开车的人,将有遮盖的人行横道,以保护居民免受炎热或大雨的影响。工程通道将确保车辆通行畅通,并避免BBCC内的交通拥堵。

Lucentia Residences的居民将很高兴地知道,马来西亚著名的医院,例如同善医院和王子法院医疗中心都在2公里范围内。对于那些权衡教育选择的父母,吉隆坡英迪国际学院和泰勒国际学校都是可以从Lucentia Residences轻松抵达的学校和大学。

对于希望在BBCC舒适之外冒险购物的居民,双溪旺广场,Low Yat广场和10号地段都在步行距离之内。高档购物中心(例如Suria KLCC购物中心,Starhill Gallery和Pavillion KL)距离Lucentia Residences仅有很短的路程,可通过单轨和轻轨列车轻松到达。

医院

  • 同善医院
  • 太子阁医疗中心 (Prince Court Medical Centre)
  • HSC医疗中心

教育

  • 成功大学学院
  • 吉隆坡英迪国际学院
  • 关城学院
  • 圣约翰国际学校
  • 泰勒国际学校
  • 诺丁汉大学教学中心

购物中心

  • 刘蝶广场
  • 双溪王广场
  • 乐天广场
  • 升禧广場
  • 阳光广场 (Suria KLCC)
  • 成功时代广场

Lucentia Residences平面图

Lucentia Residences提供5种不同类型的布局,以满足其居民的不同需求。 A型是一室公寓,带一个浴室,建筑面积454平方英尺。 B型的建筑面积略大,为554平方英尺,带有1间卧室和1间浴室。 C型建筑面积654平方英尺,带有1 + 1卧室和1浴室。类型D,设有2间卧室和2间浴室,其最大建筑面积为859平方英尺。 D型的另一种选择是Dd型,它带有双钥匙,每个单元有2个卧室和2个浴室,并且类似的建筑面积为859平方英尺。投资者会发现双键功能很有吸引力,因为可以从该物业产生两个租金收入。大家庭一起生活也将是一个不错的选择,因为它使他们能够在同一个屋檐下维护自己的隐私。

以下是每种布局的平面图及其位置:

  • A型– 454平方英尺
  • B型– 554平方英尺
  • C型– 654平方英尺
  • D型– 859平方英尺
  • 类型Dd – 859平方英尺

Lucentia Residences共有666个单位,分布在两座相连的塔楼中,其中1座的楼层为47层,而2座的楼层为35层。A型适合单人居住,而B型则是单身居住者的不错选择。更大的建筑面积,甚至是一个年轻的家庭。 C型适合有孩子的年轻家庭,D型适合较大的家庭。带有双键选项的Dd类型将适合那些希望租用额外房间的人。

Lucentia Residences设施和便利设施

Lucentia Residences配备了一系列一流的设施,为居民提供了极大的舒适和便利。 3a层的讲台将成为家庭聚会的理想场所,因为它设有游乐场,阳光甲板,儿童游泳池以及吊床花园。它还拥有一个生物泳池,一个按摩池,一个50米的小型泳池,一个家庭泳池以及一个凹陷的平台,供居民在度假村风格的环境中锻炼身体。孩子们还将真正享受树屋,该树屋可进入夹层楼的露天游乐区。夹层楼还设有悬臂体育馆和客厅,居民可以在那里与家人和朋友共度时光。

Lucentia Residences的另一个独特功能是位于33a和35层的空中甲板。顾名思义,空中甲板可以一览城市的全景。居民还可以在泳池凉亭,花园凉亭,茶廊或位于33a楼天桥上的音乐和游戏室放松身心。这里还有一个家庭生活套房,家庭可以聚集在一起,度过美好时光。烧烤甲板也将是与家人和朋友聚会的理想场所。

35层的空中甲板还设有健身房,瑜伽甲板,水疗休息室以及俯瞰城市的无边泳池。在如此高的无边泳池中游泳几圈确实是一种超现实的体验。天空甲板上的花园小屋享有壮丽的景色,是您享受宁静时光的理想场所。借助Lucentia Residences中的此类设施,居民可能永远不必离开家中的舒适场所来与家人和朋友一起运动,放松和享受美好时光。

3a级登上领奖台

  • 美食厨房
  • 多用途礼堂
  • 休息室
  • 厕所
  • 回教祈祷室
  • 洗衣房
  • 树屋
  • 操场
  • 太阳甲板
  • 儿童泳池
  • 吊床花园
  • 户外座位
  • 功能草坪
  • 食物准备区
  • 户外露台
  • 药草园
  • 更衣室
  • 下沉式甲板
  • 生物池
  • 按摩池
  • 50M泳池
  • 家庭泳池
  • 电梯大堂
  • 盖广场

讲台3aM级

  • 悬臂体育馆
  • 客厅
  • 树屋
  • 电梯大堂

33a层的空中甲板

  • 泳池亭
  • 阅读套件/图书馆
  • 花园亭
  • 茶室
  • 花园小屋
  • 寒意甲板
  • 游戏和音乐室
  • 家庭生活套房
  • 家庭厨房套房
  • 烧烤甲板
  • 足疗步道
  • 电梯大堂
  • 观景台

第35级的天空甲板

  • 健身房
  • 瑜伽甲板
  • 水疗休息室
  • 休息区
  • 花园小屋
  • 无边泳池
  • 电梯大堂

Lucentia Residences物业分析

Lucentia Residences计划于2021年3月竣工,其基础是令人惊叹的BBCC开发项目,其一流的设施和便利设施使其与众不同。几个独特的因素使它与众不同,例如娱乐中心的马来西亚大市集,这是一个一站式中心,使游客可以体验马来西亚所有州的最佳美食,手工艺品和文化表演。三井不动产的三井购物公园Lalaport在BBCC的存在也是使其独特的一个因素。三井不动产是日本最大的综合开发商。这个五层楼的购物中心拥有82,600平方英尺的可出租空间,可能是300多家零售店的所在地。但是,这两个独特因素也可能吸引人群,并导致BBCC地区的交通量增加。

目标市场

对于那些喜欢在市中心生活却又不影响舒适性,出行时间,甚至周围环境的人来说,Lucentia Residences将是他们的主要选择。 Lucentia Residences旨在促进奢华和声望,并且将吸引那些属于中上层阶级的人。即将出现的具有高收入能力的年轻专业人士肯定会喜欢市中心可以提供的精力和热情。外籍人士在寻找合适的居住地时,也会找到Lucentia Residences作为他们搜索的答案。

分析竞争对手

在此分析中,将以D Majestic Residence,Laman Ceylon,6 Ceylon和Pavillion Ceylon Hill四个开发项目作为比较。

Lucentia Residences的强大竞争优势在于其位于综合开发项目中的位置,该综合开发项目包括零售购物中心,各种餐馆,娱乐中心以及将确保便利的公交枢纽。这为Lucentia Residences提供了最前沿的触感,使其在其他开发项目中脱颖而出。结合一系列一流的设施和便利,这也将证明Lucentia Residences与其他地区相比价格较高。此外,尽管此分析中的其他3个属性的每平方英尺价格较低,但这些开发工作已于2014-2015年完成。与将在同一年与Lucentia Residences竣工的Pavillion Ceylon Hill相比,每平方英尺的价格差异很小。 BBCC背后的开发商包括UDA Holdings Berhad(UDA),生态世界发展集团(Eco World)和马来西亚雇员公积金(EPF),在市场上也有良好的记录。

但是,值得关注的一个领域是Lucentia Residences的租赁期,尤其是由于租赁期30年后租赁物业的价格升值趋缓。与其他开发项目相比,Lucentia Residences的建筑面积也较少,这可能会限制其目标市场。 Lucentia Residences也位于Pudu Jail的旧址,对某些人来说可能是一种污名。但是,Lucentia Residences旨在吸引的目标人群,即年轻一代和即将到来的一代,重视便利,现代生活方式和综合发展,这是选择住房的更重要因素。

wdt_ID 发展历程 建筑面积(平方英尺) 售价 价格PSF 土地保有权 完工年份
1 Lucentia Residences 454 – 859 RM 782,000起 RM 1,722 租赁 将于2021年3月完成
2 D雄伟住宅 282 –1380 RM 360,000起 RM 1,280 永久产权 2015
3 拉曼锡兰 624 –1604 RM 748,800起 马币1,200 永久产权 2015
4 6锡兰 696 – 1,555 RM 536,000起 马币770 永久产权 2014
5 锡兰山阁 540 – 1,374 RM 972,000起 RM 1,800 永久产权 将于2021年完成

Lucentia Residences开发人员

Lucentia Residences是两地之间的联合开发项目 城市發展局控股有限公司 (UDA), 生态世界发展集团有限公司 (Eco World)和马来西亚雇员公积金(EPF)。

UDA Holdings Berhad是一家上市公司,以前称为马来西亚城市发展局。它是由马来西亚政府于1971年11月12日成立的。它于1996年9月1日注册成立,并在成为UDA Holdings Sdn Bhd之前,于1999年更名为UDA Holdings Berhad。其目标是发起和监督与商业相关的城市发展项目,工业和住房以及发展城市基础设施。 UDA还负责保护历史悠久的城市建筑。

除此之外,UDA还通过合资子公司UDA Ocean进入了酒店业,零售业务,并在UDA旗下拥有“ Bonia”时尚品牌专营权。其住宅物业开发项目包括吉隆坡的Anggun Residences(服务式公寓),槟城的Crescent Dew Lakehomes(半独立式洋房和平房)和槟城的Evoke Residence。

开发的商业项目包括位于登嘉楼的Coast Kemaman(3层和4层商店),位于槟城的Elevate @ Gravitas(零售,办公室和酒店)和吉隆坡的Menara Legasi(办公楼)。在其杰出的带动下,还有诸如梳邦再也(雪兰莪),班达敦侯赛因昂恩(雪兰莪)和塔曼敦伊斯梅尔博士(吉隆坡)等乡镇。即将进行中的项目有几个,分别是位于Bandar Tun Hussein Onn,雪兰莪的Dedaun Heights(住宅),雪邦雪兰莪的Legasi Attalea(住宅和商业)以及吉隆坡孟沙的Residensi 38(住宅)。

生态世界在马来西亚房地产领域是一个著名的名字,其项目位于巴生谷,马来西亚依斯干达和槟城。集团目前拥有约8,126.4英亩的土地储备,总发展总额达875亿令吉,以及20个项目。它还通过其在新加坡,英国和澳大利亚等国家/地区的合伙人在国际上开展业务。

Eco World is a publicly listed company on the main market of Bursa Malaysia Securities Berhad. Among its completed projects are Eco Botanic (residential and commercial) in Iskandar Johor and EcoSky (retail, office, and residential) in Kuala Lumpur. Among the projects due for completion are Cora, Eco Ardence, Artezza @ Eco Sanctuary, Telok Panglima Garang, and Eco Botanic, Skudai.

EPF是马来西亚的联邦法定机构,负责管理马来西亚私营部门工人的强制性储蓄计划和退休计划。它是世界上最古老的公积金基金之一,成立于1951年。他们的愿景之一是让其成员享有良好的退休生活,为此,EPF扩大了其职责范围,包括在维护和增长的同时,帮助国家基础设施发展成员的退休储蓄。

总结

Lucentia Residences所在的BBCC的愿景之一是提供真实的城市体验,带回社区充满活力的过去,使城市焕发活力,并创造一个拥抱人们生活方式的新环境。最终,这就是BBCC的城市复兴所代表的意义。凭借在充满活力的商业区中的战略性位置以及一流的设施和便利设施,Lucentia Residences的居民可以自豪地称呼这个地方,它将为其他人(他们的房屋)开辟一条道路。

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细节
地契种类:
商业地契
产权类型:
租赁
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
房屋总价:
RM782,000-RM2,178,000
开发商:
UDA Holdings Berhad(UDA),Eco World Development Group Berhad(Eco World),马来西亚雇员公积金(EPF)。
楼层数:
47
单位总数:
700
竣工年份:
2021
建筑面积(BUA):
454平方英尺-882平方英尺
物业费:
RM0.60 psf
设施
  • 健身室
  • 水力按摩池
  • 多用途礼堂
  • 音乐室/工作室
  • 操场
  • 泳池
  • 泳池甲板
  • 保安系统
  • 回教祈祷室

位置

区域
  • 吉隆坡,
  • 武吉免登
位置周边

宣传视频

楼盘户型

  • 开发中
RM782,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
454平方英尺-882平方英尺
  • 开发中
RM377,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
500平方呎-700平方呎
  • 开发中
RM1,000,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 4
455平方英尺-2455平方英尺
  • 开发中
RM400,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
653平方英尺-1232平方英尺
RM782,000

独特的销售主张

  1. 最佳地段
    位于吉隆坡的中心-武吉免登市中心。
  2. 面向运输的开发(TOD)
    连接到3条铁路线以实现更好的连接性。
  3. 完整的制作单位
    设备齐全的公寓,可轻松入住。
  4. 娱乐中心
    地下室设有音乐厅和电影院。

时间轴

2020

2020年1月3日

一期Lucentia Residences 95%已售

核心优势

连通性
9
便利性
10
安全
8
概念
9
设施
8
性价比
5
用户评分37票
6.9
8.2

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*适用条款

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