华尔兹公寓

华尔兹公寓（Waltz Residences）是占地63英亩的大型综合开发项目第一阶段的一部分， WCT控股有限公司 在塔曼（Taman）OUG。该项目完成后，将战略性地将Waltz Residences放置在步行范围内，可到达众多便利设施，商业，生活方式便利和零售疗法。华尔兹公寓（Waltz Residences）预计将在2020年竣工，价格范围为814,000令吉至1,315,000令吉。

华尔兹公寓地点

华尔兹公寓（Waltz Residences）坐落在成熟小镇的郊区 华联花园。更具体地说，它独特地坐落在Paradigm Garden City中，这是一个占地63英亩的综合开发项目，包括住宅，公司办公室，零售商店和酒店。 WCT Holdings Berhad的总体规划项目目前正在进行中，Waltz Residences率先进行了开发的第一阶段。这项庞大的工程涵盖了Jalan Awan Besar的两侧，这条道路是OUG的主要道路，连接了旧巴生路和Bukit Jalil。华尔兹公寓（Waltz Residences）位于Jalan Awan Besar的一侧，而其余黄金街区则位于道路的另一侧。开发的两个部分将通过链接桥连接在一起。

Taman OUG，或称为OUG（海外联合花园），是一个繁荣的小镇，位于吉隆坡西南部Seputeh选区的小山顶上。位于旧巴生路的住宅区于1970年代开放，以满足工人阶级的市场需求。快进半个世纪后，Taman OUG逐渐发展为一处蓬勃发展的房地产，附近的物业以381,500令吉的中位数价格出售。在中国人占多数的社区中，大多数人居住在有地住宅中，例如单层和双层房屋。

Waltz Residences将是一项革命性的高端开发项目，它将为OUG郊区带来一连串的炼油厂。 OUG的商业中心位于Jalan Hujan Rahmat，这条街是当地人经常光顾的商店，市场和餐馆。该镇毗邻斯里兰卡的八打灵（Sri Petaling），武吉加里尔（Bukit Jalil），库恰伊喇嘛（Kuchai Lama）和塔曼德萨（Taman Desa）。该郊区地理位置优越，距巴生谷（Klang Valley）半小时，距吉隆坡11公里。

Taman OUG的交通状况是吉隆坡任何郊区的典型情况，高峰时间的交通状况是大都市生活方式的一部分。但是，居民应该留意到老巴生路沿线的交通特别繁忙，因为除了连接吉隆坡和巴生港口外，干线公路是数个城市之间的重要交叉路口。

Taman OUG的抢劫盗窃案的犯罪率高于巴生谷其他地区。因此，许多住宅区都建立了隔离和守卫的社区，以提高安全性并抵御潜在的罪犯。在任何情况下，华尔兹公寓的准居民都可以放心，因为该开发项目已采取了多种安全措施来保障其居民的安全。

连通性

华尔兹公寓为准居民提供了与巴生谷各个地区的便捷联系。这是因为它周围的道路是连接Taman OUG到Seputeh选区的邻近地区以及吉隆坡的主要通道。

例如，居民可以通过沿着Jalan Awan Besar向下行驶而轻松到达邻近的Bukit Jalil街区，该地区最终将连接Jalan Jalil Perkasa 1，这是通向快速发展的郊区的通道。朝着Jalan Awan Besar的相反方向行驶，将把居民带到Jalan Gembira，后者穿过OUG镇。惹兰甘比拉（Jalan Gembira）也与旧巴生路（Old Klang Road）相连，这条路为通往Kuchai Lama和Taman Desa的大门敞开了大门。

此外，华尔兹公寓的准居民将能够使用主要高速公路，例如莎阿南高速公路（KESAS），双溪贝西高速公路和新班台高速公路（NPE）。因此，往返首都的居民将有多种旅行路线可供选择。横贯塔曼OUG的是Maju高速公路（MEX），由于距吉隆坡国际机场（KLIA）不到40分钟的车程，因此居民可以乘飞机旅行。

通过公共交通工具上下班是旅行的另一种可行的选择，因为最近的轻轨站是Awan Besar轻轨站，距Waltz Residences仅1.2公里。通过轻铁（Sri Petaling线的一部分）到达KL Sentral需要50分钟的通勤时间。 LRT站还充当RapidKL 651号和652号公交车的公交枢纽，在到达Pasar Seni的最后一站之前，它为Taman OUG周边地区提供服务。

便利性

华尔兹公寓（Waltz Residences）便利地坐落在大型购物中心内，可满足狂热购物者的零售需求。除了即将占领即将落成的Paradigm Garden City的零售商之外，在Waltz Residences周围还有几个著名的购物中心，居民可轻松前往购买杂货和必需品。最近的购物中心是OUG广场和Pearl Point购物中心，距离公寓3公里。

对于Waltz Residences，获得医疗保健服务不是问题，因为Taman OUG附近遍布多家医院。除了附近的健康诊所外，最近的医疗机构将是Assunta Hospital PJ，开车10分钟即可到达。

带孩子的购房者将很高兴知道Taman OUG拥有许多幼儿园到大学的教育机构。在成熟社区附近，尤其是有各种各样的公立和私立学校，可以满足社区的教育需求。

喜欢在户外进行锻炼的健身爱好者可以前往11分钟路程外的Bukit Jalil休闲公园。这个占地80英亩的公园是吉隆坡南部地区最受欢迎的休闲胜地，因为它设有慢跑径，野餐点，游乐场，健身站和国际花园。爱好高尔夫的居民不必走太远，因为Bukit Jalil高尔夫乡村度假村就位于公园对面。

以下是Waltz Residences周围的便利设施清单：

购物和杂货

• 中谷美佳广场
• 珍珠角购物中心
• 谷中城花园广场 (Mid Valley Megamall)
• NU Sentral
• OUG广场

医院和医疗设施

• 吉隆坡班台医院（Pantai Hospital Kuala Lumpur）
• 灯塔医院
• 苏珊塔医院PJ
• 马来亚大学医学中心

教育

• 学习者中心
• 黄金蒙特梭利幼儿园
• 慈济国际学校
• 斯里达米什国际学校
• Sekolah Kebangsaan Seri Indah
• SMK Taman Yarl
• SMK八打灵
• SJK（C）钟文
• 布里克菲尔德亚洲学院（BAC 2）
• 吉隆坡世纪学院

运动休闲

• 武吉加里尔休闲公园
• 武吉加里尔高尔夫乡村度假酒店

华尔兹公寓平面图

华尔兹公寓（Waltz Residences）拥有两座高楼，占据了范式花园城市项目场地的两英亩土地。北塔楼有38层，南塔楼有33层。每个塔有九层停车位供居民使用，因为每个购房者将有权获得每个单元两个免费停车位。该开发项目共有419个部分装修的单元，根据四种常规布局进行划分。

Type A的建筑面积为948平方英尺，设有三间卧室和两间浴室。它是目前最小的单元，足够舒适，适合一个小家庭。

类型B与类型A的布局大致相同，但略有不同。首先，B型提供了1088平方英尺的较大建筑面积。B型还具有一个额外的杂物间，可以将其转换为小卧室。 B型的另一个区别是，B型厨房分别设有干式厨房和湿式厨房，可轻松整洁地烹饪。

C型卧室与B型卧室数量相同，但包含一个额外的浴室。同样，杂物间又增加了一间额外的卧室，使C型总共有四间卧室。与A型和B型相比，C型确实提供了更宽敞的起居区和1250平方英尺的更大房间。

D型是最宽敞的单元，面积为1691平方英尺。由于购房者可以选择将其作为常规单元（D2型）或双钥匙（D1型）购买，因此该单元也是独特的。布局可以分为较大的单元，包括厨房和起居区，以及附属的工作室单元。较大的单位设有两间加一间卧室和三间浴室。与其他单元类型相似，加一间卧室是可转换杂物间。至于附带的工作室单元，它仅包含一间卧室和一间浴室。此外，类型D有两个阳台，因此与其他只有一个的单元分开。

总体而言，华尔兹公寓的单位是家庭的理想选择，即使是最小的单位也可以容纳三间卧室，尽管空间更狭窄。尽管如此，Waltz Residences仍然会吸引渴望获得奢侈生活方式的广大观众，因为每个单元都经过专门设计，可提供豪华舒适的住宿，而不论单元大小。

华尔兹公寓设施和设施

华尔兹公寓（Waltz Residences）致力于为居民提供轻松自在的高雅和精炼生活方式。因此，该公寓设有20多个设施，可为居民提供娱乐和休闲场所。共分为四个楼层，分别位于公寓的两座塔中，分别是G，7、31和33级。

G层包含家庭娱乐设施，例如互动游乐区和儿童保育中心。还有便利设施，例如自助洗衣店和迷你市场，以方便居民。 7楼是居民休息和放松的好去处，因为那里有休息区，反射疗法路径，小屋，瑜伽板和运动草坪。第31层突出显示了一个无边泳池，居民可以一边游泳一边欣赏吉隆坡的鸟瞰图。该级别还设有一个浮动小屋，烧烤休息室，桑拿浴室和水疗浴缸。

Level 33拥有专用的游戏区和空中体育馆，为居民带来更多乐趣和娱乐。该楼层还设有一个多功能厅，居民可利用该厅举办任何活动。此外，通过五层安全系统确保了Waltz Residences的安全性。全面的系统涉及访客管理，车辆控制，闭路电视监控，卡访问和巡逻系统。显然，华尔兹公寓提供的首屈一指的设施和服务迎合了居民的身体，思想和灵魂。

华尔兹公寓的设施和设施：

G级

• 互动游乐区
• 自助洗衣店
• 小型市场
• 托儿所
• 汽车入口
• 服务大厅
• 厕所
• 商店
• 商业中心
• 管理处
• 警卫室
• 大堂

7级

• 休息区
• 足底按摩路径
• 小屋
• 瑜伽甲板
• 玩草坪

第31级

• 无边泳池
• 浮动小屋
• 浅水池
• 阳光甲板
• 功能甲板
• 咖啡休息室
• 烧烤休息室
• 池畔休息室
• 温泉浴
• 桑拿
• 蒸汽房
• 壁球场

第33级

• 多用途礼堂
• 更衣室设施
• 天空体育馆
• 游戏区
• 服务大厅
• 电梯大堂

华尔兹住宅物业分析

作为Paradigm Garden City总体规划的开创性发展，WCT Holdings Berhad从战略上使Waltz Residences距众多便利设施仅一步之遥。华尔兹公寓（Waltz Residences）提供的便利性因其生活方式设施的丰富而更加突出。该住宅物业还拥有良好的连通性，可通往高速公路和公共交通。专属公寓将成为Taman OUG周边地区的潮流引领者，因为它有望成为繁荣的城市社区中奢华生活的标志。对于对自己的职业或投资感兴趣的高级住宅感兴趣的购房者，Waltz Residences展示了自己的吸引力。

目标市场

华尔兹公寓（Waltz Residences）面向富裕社区的成员，他们正在寻找一种配备有设施和便利设施的豪华住宅，以补充便利和享受的生活方式。华尔兹公寓（Waltz Residences）精心设计的单键和双键单元从948平方英尺到1691平方英尺不等，可满足各种新潮都市人和投资者的需求。其宽敞的单元房至少配有三间卧室，将是一个受欢迎的选择家庭购买者的选择。此外，对于希望购买物业用于投资目的的购房者，双钥匙单元的可用性是一个加点。此外，作为革命性范式花园城市项目第一阶段的一部分，房地产开发商将对开发项目的高资本增值感到高兴。结果，华尔兹公寓将是获得有利可图的房地产收益的适当投资。

分析竞争对手

在房地产市场，尤其是在吉隆坡，高档高层住宅一直在发展。因此，已经选择了Waltz Residences附近，尤其是武吉加里尔（Bukit Jalil）附近的几处永久业权豪华开发项目，以进行更详细的比较和分析。

在名单中的竞争对手中，The Link 2 Residences的价格最实惠，为每平方英尺700令吉。这可能是由于它也是同行中最古老的开发项目，竣工年份是2018年。该物业是Berjaya Group开发的服务式公寓的商业和住宅混合公寓。它在其36层楼中总共容纳369个单位。
武吉加里尔的Park Sky Residence @ Waltz Residences在单位面积和每平方英尺价格上都非常相似。最大的单位（1565平方英尺）还配备了双钥匙设施，可容纳更多租户。尽管如此，Waltz Residences在全新设施方面仍具有优势，并在下一年竣工。

武吉加里尔（Bukit Jalil）的Skyluxe On The Park是一座现代服务式住宅，具有创新精神，是反映大自然的一种建筑。每个单元的每个房间都配有厨柜，抽油烟机，炉灶，冰箱和空调。这或许可以解释为何尽管Skyluxe与Waltz Residences在同一年竣工，但它却是最昂贵的竞争对手，每平方尺RM921的价格。

In summary, Waltz Residences offers the largest number of units as well as being the latest development in the area. Consequently, it has a higher value in terms of space and state-of-the-art facilities, which makes it a suitable option for families seeking the maximum amount of living comfort that money can purchase.

华尔兹公寓开发商：WCT Holdings Berhad /h2>

WCT控股有限公司 是马来西亚领先的工程和建筑公司以及房地产开发商之一。该公司成立于1981年，后来于1995年在马来西亚交易所上市。多年来，WCT已从一家从事土方工程的单机公司发展成为以提供优质产品和服务而闻名的全球品牌。该公司经营三项核心业务，分别是工程和建筑，房地产开发和房地产投资以及管理。 WCT的工程和施工专业知识包括机场，F1赛车场，大坝和供水计划，高速公路，土建工程和基于铁路的基础设施工程。

此外，公司拥有广泛的房地产开发投资组合，包括城镇，豪宅，高层住宅，办公大楼，酒店和购物中心。 WCT控股有限公司 最近在可持续建筑方面的投资也赢得了许多赞誉，例如国际贸易和工业部（MITI）总部的绿色建筑指数（GBI）金牌和MyTOWN购物中心的GBI认证。该公司最近的一些住宅开发项目包括Medini Signature，Waltz Residences和Impiria Residensi。