核心住所夜景
  • 开发中
321

TRX核心住所

  • 服务式公寓
面积:
624平方英尺-1022平方英尺
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
项目进度2B级
总览

核心住所概述

占地70英亩的Tun Razak Exchange(TRX)被认为是金三角的扩展– 吉隆坡著名的商业,购物和娱乐中心。 TRX是一个集工作与休闲于一体的地方,它提供巨大的生活方式购物中心,举世闻名的办公大楼,现代住宅等,为您提供愉悦的城市生活。生活方式的便利性决定了TRX中城市的生活节奏。整个TRX的整体可步行性超出了人们的想象,因为多层车辆就位以及地面上的行人通道。

作为TRX的首个住宅开发项目,Core Residence努力满足需要便捷交通和设施以满足现代生活方式需求的新一代城市居民的需求。马来西亚和中国两家最具影响力的建筑和工程公司-中国交通建设集团(CCCG)和WCT Holdings Berhad之间的合资企业保证了Core Residence的陈设和品质。该项目将在Core Residence拥有700个住宅单位,一旦2023年建设完成,它将成为马来西亚最现代的高层豪华住宅之一的展示。

核心住所位置

核心住所位于心脏地带 吉隆坡的金三角,涵盖了惹兰普都(Jalan Pudu)北部,惹兰安邦(Jalan Ampang)南部,惹兰因比(Jalan Imbi)和惹兰通拉扎(Jalan Tun Razak)的西部。它代表了吉隆坡最繁忙的购物,娱乐和商业中心。金三角包括Bukit Bintang的购物区,Jalan Raja Chulan的办公大楼,Jalan Sultan Ismail五星级酒店,Jalan P. Ramlee派对街以及整个吉隆坡市中心(KLCC),其中国油双峰塔,Suria KLCC购物中心,KLCC会议中心和KLCC公园。

2010年,政府在第十个马来西亚计划中宣布了在该地区发展马来西亚第一个国际金融和商业区– TRX。由于该国缺乏适当的金融区,这被视为政府为使吉隆坡成为国际金融中心而做出的努力。这项宏伟的开发项目涵盖金三角地区70英亩的土地,耗资400亿林吉特,旨在聚集250多家顶级全球金融公司,并将创造500,000个就业机会。从将四分之一公务员居住的地区转变为即将到来的全球金融中心,TRX有望成为大型发展的催化剂,它将刺激经济增长并将城市复兴带到新的高度。

总的来说,TRX将配备高端办公大楼,先进的医院,酒店,广泛的交通系统,商业物业,购物中心以及包括Core Residence在内的高档住宅区。 TRX被视为对目前人满为患的武吉免登和KLCC地区的延伸。该地区的准居民将可以自由使用许多此类设施。

马来西亚汇丰银行,马来西亚保诚银行,阿芬银行和中国交通建设股份有限公司(CCCC)等世界顶级企业已确认将其总部设在TRX。交易所106是办公楼,海拔492.06 m,在TRX区域内共有106层。作为TRX的地标性建筑,Exchange 106已正式取代马来西亚国家石油公司(Petronas Twin Towers)为马来西亚最高的建筑。 TRX的另一个显着特征是The Exchange Mall,这是一个200万平方英尺的生活方式购物中心,其中包括拥有500多家商店的零售购物中心,六座住宅塔楼和一家豪华酒店。

惹兰敦拉扎克(Jalan Tun Razak)是吉隆坡主要干道之一,也是Core Residence的所在地,该地因交通拥堵而臭名昭著。 TRX开发项目一旦完成,预计情况会变得更糟。但是,吉隆坡市政厅(DBKL)将实施TRX外部道路,以促进TRX的有效交通疏散以及武吉免登和甘榜班丹的来往交通,以试图解决该问题。

连通性

位于吉隆坡市中心的核心住宅区,与Jalan Tun Razak,Jalan Bukit Bintang,Jalan Sultan Ismail,Jalan Ampang – Jalan Pinang,Jalan Raja Chulan,Jalan Kampung Pandan,Maju等主要道路和高速公路有着全方位的连通性和无障碍性高速公路(MEX)和Setiawangsa Pantai高速公路(SPE)(正在建设中)。

从Core Residence步行游览大城市是其居民的荣幸。他们将可以直接进入TRX捷运站,从而可以双路到达双溪毛糯–加影(SBK)捷运线的其他车站,例如武吉免登,帕萨尔·塞尼和塔曼·滕·伊斯梅尔,而科克伦,塔曼·康诺特和黑风11蕉赖(Cheras)和加影球场(Stadium Kajang)则在另一个方向。此外,TRX捷运站将成为SBK和Sungai Buloh – Serdang – Putrajaya(SSP)线之间的交汇处,SSP线将穿过巴生谷的脊柱,并连接该地区的北部和南部。除了TRX捷运站外,在Core Residence附近还可以找到Bukit Bintang,Cochrane和Conlay捷运站,其中Conlay MRT站是即将到来的SSP线的站之一。

运输

  • Tun Razak Exchange(TRX)捷运站
  • 武吉免登地铁站
  • 科克伦地铁站
  • Conlay地铁站(正在建设中)

便利性

核心公寓附近有几所国际知名学校,如吉隆坡国际学校,伊顿国际学校等。这是一个加分点,特别是对于居住在该开发区的家庭或刚起步的家庭,因为父母很喜欢将他们的孩子送到附近的学校上学。

核心居住区的潜在居民可以从众多购物目的地中进行选择。从吉隆坡Pavilion购物中心,Suria KLCC购物中心,The Exchange购物中心等现代购物中心到中央市场等历史悠久的购物场所,居民们始终可以找到他们想要的商品。

从开发区开车7至13分钟即可到达许多已建立的医疗设施。对于那些意识到自己的健康状况的人来说,这无疑是个好消息。

教育

  • 吉隆坡国际学校
  • 赛富国际学校
  • 吉隆坡泰勒国际学校
  • 穆蒂亚拉国际语法学校
  • 伊顿国际学校
  • 圣约翰国际学校

购物

  • 交易广场(正在建设中)
  • 吉隆坡馆
  • 阳光广场 (Suria KLCC)
  • 十号购物中心
  • 华氏88购物中心
  • 成功时代广场
  • 中央市场
  • MyTown购物中心

医院

  • 太子阁医疗中心 (Prince Court Medical Centre)
  • 吉隆坡鹰格医院 (Gleneagles Kuala Lumpur)
  • 国家心脏研究所
  • HSC医疗中心
  • 东新市中医院
  • 吉隆坡医院

核心住宅平面图

Core Residence建于TRX占地1.65英亩的土地上。永久业权项目包括三座700个住宅单元的塔楼,建筑面积介于624至1022平方英尺之间。七种布局(类型A1,A2,B1,B2,B3,B4和C1)的设施齐全的单元可供选择。抢核心住所。开发商强调Core Residence中舒适,宽敞和高品质的元素。例如,该开发在管道式室内机中使用可变制冷剂流量(VRF)系统。这些装置看起来更美观,并且VRF系统仅以所需的速率工作,因此可以节省大量能源。该部门的产品配件具有Teka,Yale,Grohe等跨国品牌,以确保产品的最佳质量。所有布局均采用开放式厨房概念,即厨房,用餐区和起居区之间没有分隔地相连,从而使房屋更加宽敞。

A1型(624平方英尺)和A2型(688平方英尺)是Core Residence提供的最小的两个单位。 A1型单位内设有主卧室和一间浴室。与A1型相似,A2型单元也设有主卧室,但浴室位于房间外部。 A2型单元还设有一个额外的房间,可以用作书房。因此,与住在A1型公寓的居民相比,住在A2型公寓的居民将具有额外的隐私感,尤其是在有访客在公寓的场合。由于其紧凑的尺寸和简约的布局设计,A1型和A2型单元均适合新婚和上班族使用。

B1型(817平方英尺)和B2型(839平方英尺)单元的设计布局几乎相同,在尺寸和厨房布局安排方面存在细微差别。除此之外,两种类型的单元都具有两个卧室和两个浴室,其中一个浴室在单元内共享。

B3型(925平方英尺)和B4型(1011平方英尺)单元有两间卧室和两间浴室,起居,用餐和厨房区域位于两间卧室之间。这两种单元类型的布局之间有两个主要区别。首先,B3型包括B4型不具备的自修室。其次,B3型单元的布局几乎为正方形,而B4型单元的布局为矩形。

C1型(1022平方英尺)是Core Residence中最大的单位,提供三间卧室和两间浴室。 C1型主卧室和其他两间卧室彼此隔开,起居,用餐和厨房区域占据了单元中间的空间。
通常,B1,B2,B3和B4型单元非常适合由三到四个人组成的小型家庭。但是,由于他们只有两间卧室,因此不适合那些寻求发展家庭单位的人。相反,C1型单元适合中小型家庭,他们比其他事物更重视隐私和舒适性。

核心住所设施和设施

作为TRX的第一个住宅开发项目,Core Residence提供了引人注目的住宿设施。精心规划住所中设施的位置,以最大程度地提高住所内居民的愉悦体验。多功能厅,阅览室,室内游戏室,室外休息室和休闲公园都位于7层郁郁葱葱的景观中,居民将充分利用这些设施,有很多与家人和朋友互动的机会。爱好运动的居民可以使用位于体育馆顶部(第50层)的体育馆,浅水池,游泳池和泳池甲板等设施。无论如何,Core Residence的所有居民都可以欣赏到10英亩的TRX中央公园,皇家雪兰莪高尔夫俱乐部以及繁忙的吉隆坡中央商务区的美景。

Core Residence使用了最现代的多层安全系统之一,以确保其居民的安全。面部识别系统安装在住所中,而不是大多数公寓中常用的门禁系统。另一个安全功能是单元在入口处将具有五向智能锁。

设施(位于7和50楼)

  • 多功能厅
  • 阅览室
  • 室内游戏室
  • 户外休息室
  • 休闲公园
  • 健身室
  • 浅水池
  • 游泳池
  • 泳池甲板

核心住宅物业分析

Core Residence的开发耗资14亿林吉特,预计将在2023年完成,作为TRX的第一个住宅项目。多年来,吉隆坡城市中心的房地产自然会经历升值,由于该地区的快速发展,这一趋势有望继续。作为KLCC区域的一部分,TRX受益于该区域正在进行的持续开发过程。一个例子就是TRX MRT站的存在,那里对MRT站附近的物业有很高的需求。 TRX即将进行的商业和住宅开发将改变该地区的景观,并有助于增加TRX MRT站附近的房地产价值。
毫无疑问,由于房地产的良好资本增值潜力,TRX地区的总发展价值估计为4000万令吉。总体而言,其优越的地理位置和连通性以及大量的设施和便利设施使其成为该地区梦co以求的住宅。

目标市场

除了中国以外,Core Residence的开发商还瞄准了马来西亚,印度尼西亚和新加坡等东南亚国家的买家。更具体地说,Core Residence旨在迎合情侣,中小型家庭以及高收入群体的在职专业人员。这些居民最有可能在市中心工作并享受豪华的高层城市生活。来自国外的中小家庭的父母可能会被马来西亚优良的教育制度和/或丰厚的工作机会所吸引。因此,他们可能计划搬迁到马来西亚,Core Residence是他们居住的好选择。最后但并非最不重要的一点是,由于该地区房地产的高资本增值潜力,Core Residence是投资者的不错选择。

分析竞争对手

挑选了Core Residence附近的三个服务式公寓,即YOO8 @ 8 Conlay,Eaton Residences和8 Kia Peng,以进行比较和分析。这些住宅之间的距离很近,开车10分钟即可到达Core Residence。就其位置而言,核心住所比其他住所更具优势。作为TRX中第一个开发的住宅项目,Core Residence的潜在居民享有在独家优质环境中居住的感觉。其他住宅都建在同一地区,这使得该地区相当拥挤。 Eaton Residences在所有物业中价格最实惠。但是,与其他属于永久产权的财产相比,它是租赁财产。与其他永久业权项目进行比较时,可以说Core Residence的价格PSF具有竞争力(类似于8 Kia Peng的价格),并且与YOO8相比,其价格明显便宜,后者的售价为3,290马币。

Core Residence是最新的住宅开发项目,其余住宅将在今年入住。如果他们不急于寻找新的居住地,这就是可以吸引潜在购买者居住在Core Residence的因素之一。与其他住宅物业相比,Core Residence提供的单位面积中等。此外,Core Residence的单位售价相对合理,仅次于YOO8 @ 8 Conlay。

最后但并非最不重要的一点是,Core Residence单位既可以容纳单身人士,也可以容纳家庭,而起亚鹏8号因单位设计布局而可能仅适合单身城市居民的租户。

wdt_ID 发展历程 组合尺寸 售价 价格PSF 土地保有权 完工年份
1 核心住宅(CORE Precious Development Sdn Bhd) 624 – 1022平方呎 RM 144万起 RM 1,900起 永久产权 2023
2 YOO8 @ 8 Conlay(KSK土地) 700 – 1308平方呎 RM 230万起 RM 3,290起 永久产权 2020
3 Eaton Residences(GSH Corporation Limited) 635 – 1772平方呎 RM113万起 RM 1,780起 租赁 2020
4 8起亚彭(I Marcom Sdn bhd) 716 – 987平方呎 RM 130万起 RM 1,820起 永久产权 2020

核心住宅:CORE Precious Development Sdn Bhd

核心居住区是由 核心发展有限公司是中国和马来西亚的两家大型公司之间的合资企业– 中国交通建设集团(CCCG)WCT控股有限公司。该公司由CCCG拥有80%,由WCT拥有其他20%。

CCCG通过其在120多个国家/地区的全资或控股子公司,在2019年被《财富》杂志评为世界500强企业之一,从事与建筑相关的一系列发展。这些包括港口,道路,桥梁,码头,铁路,隧道,民用基础设施产品,运输基础设施投资,房地产开发业务等等。 CCCG正在开发的著名项目很少有江苏苏通长江公路大桥(中国),香港-珠海-澳门大桥(中国),苏拉马杜大桥(印度尼西亚),槟城第二大桥(马来西亚),科伦坡国际金融城(斯里兰卡)和大酒店(美国洛杉矶)。因此,该企业赢得了城市综合体开发商和国际投资者的声誉。

WCT成立于1981年1月14日,是马来西亚最成熟的投资控股公司之一。 WCT从事工程和建设,房地产开发以及房地产投资与管理服务。 WCT拥有39年的骄人业绩,在房地产开发,工程和建设方面已建立了令人印象深刻的产品组合。前者涵盖城镇,高层住宅,综合商业开发,豪华住宅,办公大楼,酒店和购物中心。 Waltz Residences(吉隆坡OUG)和Sapphire Paradigm(八打灵再也)只是WCT下住宅开发的两个成功例子。多年来,WCT已发展成为马来西亚领先的工程与建筑公司和房地产开发商之一。该集团还通过在包括马来西亚,卡塔尔,阿联酋,巴林,印度和越南在内的六个国家/地区开展业务,成功地使其跻身全球舞台。

总结

一般而言,由于TRX的广泛发展,Core Residence的潜在租户可以享受高层五星级的生活方式。该物业将配备一流的设施和便利设施,非常适合希望成为金融区,娱乐场所,餐饮,公园和休闲场所等所有喧嚣中心的升级者。

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细节
地契种类:
商业地契
产权类型:
永久产权
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
房屋总价:
RM1,284,745-RM4,131,474
开发商:
核心珍贵发展有限公司
楼层数:
50
单位总数:
700
竣工年份:
2023
建筑面积(BUA):
624平方英尺-1022平方英尺
物业费:
RM0.80 psf
设施
  • 活动会议室
  • 健身室
  • 公园
  • 泳池
  • 阅览室

位置

区域
  • 吉隆坡,
  • 武吉免登
位置周边

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楼盘户型

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  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
454平方米-882平方米
RM1,284,745

独特的销售主张

  1. 双捷运交换
    具有两条捷运交换线路的第一项开发:捷运1和2。
  2. 可持续环境
    禁止车辆通行的行人将整个区域连接起来。
  3. 优越的地理位置
    位于马来西亚的国际金融区-Tun Razak Exchange(TRX)。
  4. 全球绿色认证
    具有GBI和Leed等级的双重绿色认证。

时间轴

2019

2019年11月25日

推出TRX核心住所

中国交通建设集团(CCCG)与WCT控股有限公司之间的合资企业Core Precious Development Sdn Bhd在Tun Razak Exchange(TRX)推出了Core Residence。核心住宅的发展总值为14亿令吉,并提供700个住宅单位。

 

核心优势

连通性
8
便利性
7.5
安全
9
概念
9
设施
8
性价比
7
用户评分4票
8.2
8.1

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