Rumah PR1MA的A到Z

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也可以看看: 什么是Rumah PPR和PPRT?

人类的基本需求之一是对住房的需求。这就是为什么拥有财产一直被认为是一个人生活中的重要里程碑。因此,这个里程碑不应该只为富人保留。相反,它应该是每个人的特权。但是,某些因素可能会阻碍实现使社会各阶层都能拥有房屋所有权这一目标的障碍。这些障碍之一包括Covid-19对全球经济的大流行。马来西亚不能幸免于这场动荡。 

标题为“报告”的报告 安永的“Covid-19 的经济影响:马来西亚背景”, 保险,税收,交易和咨询服务方面的著名名称,突显了国际劳工组织(ILO)对大流行病造成的失业和就业不足人数增加的估计。 2021年2月,马来西亚中央银行或马来西亚国家银行行长Nor Shamsiah Mohd Yunus表示: 预计2021年的前六个月劳动力市场将保持疲软,在显示出改善之前。 

此外,据马来西亚中央银行称, 2020年国内生产总值(GDP)减少5.6%。 自从 7.4%收缩 在1998年的亚洲金融危机中。但是,这还不是全部。这 预计马来西亚的通货膨胀率也将平均升至1.5%至2.5% 在2021年,这些令人担忧的数字可能会让人质疑,是否有可能甚至可以负担得起房屋所有权,尤其是对于B40和M40收入类别。 

但是,所有希望并没有失去,因为有了Rumah PR1MA,仍然可以拥有房屋! 

 

Rumah PR1MA的背景

房子

PR1MA的目标是“为主要城市中心的中等收入家庭规划,开发,建造和维护具有生活方式概念的高质量住房”。 

本质上,Rumah PR1MA赋予B40和M40收入类别下的人拥有财产。根据 马来西亚统计局发布的《 2019年家庭收入和基本生活设施调查报告》, M40类别的收入门槛介于每月4,850令吉和10,959令吉之间。对于B40类别的家庭,收入门槛是每月4,849马币。 

 

Rumah PR1MA的特征

Rumah PR1MA位于整个马来西亚主要战略性城市地区的综合社区内。 Rumah PR1MA有多种类型和尺寸,可满足不同的需求。这些房屋的价格一般在RM 100,00至RM 400,000之间。 

 

申请Rumah PR1MA的标准是什么?

清单框

申请Rumah PR1MA的资格标准如下: 

  • 马来西亚公民
  • 年龄21岁以上
  • 向单身和已婚人士开放
  • 每月家庭收入介于RM 2,500至RM 15,000之间
  • 目前,您不拥有多于一个的其他财产,无论是单名还是联名。

 

RUMAH PR1MA 位于何处?

图钉在带有副本空间的地图上显示目的地位置

Rumah PR1MA位于整个马来西亚,以下是Rumah PR1MA所有开发项目的列表: 

wdt_ID 开发名称
1 玻璃市,坎加 Residensi Padang壁板
2 槟城Permatang Pauh Residensi Permatang Pauh
3 吉打州居林 住宗俊
4 吉打州居林 帕丹美哈酒店(Residensi Padang Meha)
5 吉打州居林 Residensi Sungai Ular
6 吉打州巴陵 Residensi Kuala Ketil
7 吉打亚罗士打 Residensi Simpang Empat 2
8 吉打州双溪大年 Residensi Sungai Petani 1
9 吉打州双溪大年 Residensi Sungai Petani 2
10 霹雳州Batu Gajah Residensi Sungai Raia

 

如何申请Rumah PR1MA?

如果您准备开始您的旅程,则需要执行以下步骤: 

步骤1:申请程序

要开始您的申请流程,您首先需要 登记 PRIMA帐户。 

  • 首先,您需要阅读条款和条件,并通过勾选底部的框来确认已阅读。

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  • 继续填写所需的信息。

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您可以指出最重要的三个位置选择,要寻找的房产类型,建筑面积以及卧室和浴室的数量。填写完所需信息后,您可以单击“提交”。 

然后,您将收到确认。请记下您的参考号,该参考号将以以下格式表示:Pxxxx-xxxxxxx。这将是您用于与PR1MA进行所有通信的参考。 

完成注册过程后,您将收到PR1MA的确认电子邮件。 

第 2 步:如何申请

如果有任何新的物业推出,您将收到通知。如果这些新发布中的任何一项符合您的要求,那么您可以采取下一个激动人心的步骤,即投票!为此,您必须登录到PR1MA 网站。使用您之前为自己注册的“用户ID”和“密码”。之后,您可以在首选的发射阶段进行投票。然后,您将收到PR1MA的电子邮件确认。 

如果您对任何现有的发展感兴趣,则无需投票。相反,您可以联系PR1MA销售代理,该代理将为您提供后续步骤。 

第 3 步:接下来会发生什么?

然后,PR1MA将对所有申请进行资格检查,并且在成功通过验证后,您将继续进行申请过程的下一个步骤,即投票过程。 

如果您的选票被成功选中,则会通过电子邮件通知您。之后,您可以继续从您选择的银行申请房屋贷款。 

您还将收到邀请,请您选择所需的单位,单位可能会因建筑尺寸和价格范围而异。

 

Rumah PR1MA 房屋贷款申请

房屋贷款

在考虑向银行申请房屋贷款时,您可以选择向任何银行申请。但是,您可能要注意PR1MA有一个银行专家小组,当您向这些银行提出申请时,便可以享受特别优惠。以下是供您为财产筹集资金的几种选择: 

最终融资

买家可以向选定的银行申请房屋贷款,最高不超过买卖协议规定的价格的100%

PR1MA灵活融资计划(SPEF)

通过此计划,PR1MA购房者将享有较低的每月还款额,并且购房者只需要在头五年支付固定利息。在撰写本文时,该方案尚未实施,并且在实施后将对其进行更新。  

租用自有计划

马来西亚政府在其2020年预算中引入了“租金自行拥有”(RTO)计划。该计划可以帮助没有足够首付来购买房产的借款人,因为购买者可以首先租用该房产,并可以选择以后再购买该房产。根据反收购行动计划,借款人也将获得印花税减免。对于那些无法满足银行收入要求以取得住房贷款的人,RTO计划将是一个不错的选择。但是,在撰写本文时,RTO方案尚未在PR1MA上实施,本文将在实施后进行更新。

PRIMA还为购房者提供了一个称为“ PR1MA的护理”的房屋保险计划。这对于购买者来说非常方便,因为他们不必从其他地方购买房屋保险。 

 

常见问题

如果您需要进一步说明,以下是常见问题解答(FAQ)的列表: 

在线注册是我向PR1MA注册的唯一选择吗?

是的。或者,您也可以访问PR1MA的任何办事处或销售画廊。注册后,您可以从任何PR1MA销售代理商处获得您感兴趣的财产的帮助。 

我如何与PR1MA销售代理联系?

这很容易,您只需按照以下步骤操作:

步骤1:访问PR1MA 网站 然后点击“属性”标签。

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步骤2:然后选择您喜欢的区域和状态: 

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步骤3:选择您喜欢的PR1MA开发。例如:在此示例中选择了Residensi Kajang Utama。 

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第4步:一直滚动到页面底部,然后单击“销售代理”。

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每个家庭可以提交多少个申请?

每个家庭只能提交一份申请。

申请时我需要支付任何费用吗?

不,它是完全免费的。 

我可以使用不在PR1MA面板上的银行的服务吗?

仅当它是已完成的属性时,您才可以这样做。 

我可以购买Rumah PR1MA作为第二套房产吗?

是的你可以! 

我可以转租我的财产吗? 

不可以,Rumah PR1MA必须是所有者占用的。 

我何时出售财产?

购买Rumah PR1MA的前五年不能出售。 

但是,买家必须注意,各个州可能有不同的指导原则。 

 

结论

2020年8月,马来西亚当地一家报纸《星报》发表了一项重要发现,该发现是由联合国国际儿童应急基金会(UNICEF)和联合国人口基金会(UNFPA)进行的。这一深刻发现表明,尽管受到Covid-19大流行的影响,马来西亚的低收入城市家庭却比社会想象的更具韧性和责任感。尽管他们迫切需要帮助,但他们想要的只是一个自己谋生的机会。换句话说,这群马来西亚人不想要可惜,而是想要一种尊严感。 

因此,Rumah PR1MA提供的拥有财产的机会与他们过上有尊严的生活的需求和愿望是一致的。以可承受的价格以及获得融资的支持,这是马来西亚政府的一项伟大举措。 

毕竟,购房和搬家的重要里程碑不应该被任何人夺走,尤其是在由于大流行而造成的经济不确定性中。 Rumah PR1MA的特点是在重要的城市中心和集成社区中具有战略要地,拥有良好的设施和便利设施,最重要的是,它为家庭提供了一个舒适的住所,可让他们在漫长的一天结束后回家。

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