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绿色建筑指数 (GBI) – 介绍指南 绿色建筑运动
图片由 吉隆坡办公空间
这个场景是不是很眼熟？如果是，您很可能在该地区生活或工作。或者，当您前往其他地方时，您可能已经多次经过这个地方或其周边地区。对于不熟悉的人，这张照片是从 Damansara Perdana 拍摄的，特别靠近 PJ 贸易中心和 Menara Mustapha Kamal 一侧。
更值得注意的是，该地区以其绿色环境而闻名。与 PJ 的其他商业区相比，Damansara Perdana 的这个小角落感觉更加户外和舒适。这一切都要归功于它的隔壁邻居 – Bukit Kiara，一片茂密的森林将白沙罗的大部分地区和耸立在该地区的满家乐分开。除此之外，这也是由于数量 生物形态架构 或自然风格的建筑，整齐地散布在整个地方。
如今，生物形态建筑在巴生谷很常见。虽然大多数传统建筑的外观和感觉都是工业建筑，但生物形态建筑是模仿自然形状的结构。此外，它们通常在周围装饰着植物群。
事实上，一些建筑甚至更上一层楼，将植物融入建筑本身，赋予其独特的建筑元素。就像这些薄薄的层状灌木或微弱的过度生长如何穿过 PJ 贸易中心的墙壁一样。这就是我们的意思。
PJ 贸易中心 x Menara Mustapha Kamal 的另一边俯瞰 Penchala Link。图片由谷歌地图提供。
话虽如此，生物形态建筑不应与绿色建筑混淆。绿色建筑，不管它的名字是什么，它不仅仅是一个植物结构。事实上， 世界绿色建筑委员会 (WGBC) 通过以下一组标准定义绿色建筑：
有效利用能源、水和其他资源 使用可再生能源，即太阳能 减少污染和废物的材料以及实现再利用和回收 良好的室内环境空气质量 使用无毒、合乎道德和可持续的材料 在设计、施工和运营中考虑环境 在设计、施工和运营中考虑住户的生活质量 一种能够适应不断变化的环境的设计
最重要的是，马来西亚的所有绿色建筑都必须经过严格的认证程序才能获得认可。简而言之，所有的生物形态建筑都不是绿色建筑，但所有的绿色建筑都可以是生物形态建筑。
绿色建筑是一个在该国流行多年的概念，在过去十年左右的时间里，少数组织或商业团体已经接受了这种文化。话虽如此，普通民众5年前才开始关注它，这一切都归功于一项特定的条约。
绿色建筑：为什么会这样？
绿色建筑从根本上来说很重要，原因有二：一，它是马来西亚履行巴黎协定的方式之一。二是确保企业在企业社会责任（CSR）中发挥各自的作用。
巴黎协定 首先，要了解马来西亚绿色建筑数量的增加，首先必须了解造成这一现象的国际条约—— 巴黎协定 .早在 2015 年 12 月 12 日， 联合国气候变化框架公约 (UNFCCC) 将《巴黎协定》推向世界，意在遏制全球变暖问题。
为实现这一目标，UNFCCC 提议所有相关国家应共同致力于减少温室气体排放，以确保地球 到 2050 年气候中和 .该条约得到了世界的强烈支持，随后有 195 个国家签署了该条约。这包括马来西亚，它承诺忠于这项事业，并于 2016 年 12 月 16 日正式列入条约。
巴黎协定大约2016. 照片由 NRDC
在加入该条约后，马来西亚开始加倍努力实现绿色环保。走向绿色是一个包含多种行动的大总称。从本质上讲，任何有助于环境福祉的事物都被视为绿色努力，想想 3R（减少、再利用和回收）、零浪费、可持续生活和数字化等等。然而，这些大多是个人变化。那么更大规模的绿色环保呢？
在更大的范围内，马来西亚政府提出了一系列 可持续发展 而是针对国家，重点关注这四个核心领域——绿色建筑、绿色能源、绿色交通和废物管理。
其他未列入该国可持续发展的绿色努力还包括绿色学习/绿色教育模式、绿色村庄和可持续融资
企业社会责任被定义为整合的行为 环境、社会和（公司）治理 (ESG) 对企业的担忧。随着世界开始更加重视环境福祉，企业社会责任对公司和企业的影响也越来越大。
履行企业社会责任很重要，因为它表明公司和企业不会以牺牲环境和社会影响为代价盲目追求利润。这也确保它们将继续以符合条约愿景的道德和可持续方式运作。
随着马来西亚将其可持续发展纳入规划，这同样导致许多方面重新考虑他们的商业动机，即：建筑业和绿色建筑。
可持续融资 我们专门用一个简短的部分介绍可持续融资，因为它与可持续发展、企业社会责任和 ESG 密切相关。虽然可持续融资在马来西亚是一个相对幼稚的概念，因此没有得到广泛实践，但它是全球许多可持续发展的财务支柱。
可持续发展通过提供有吸引力的融资选择，例如低利率或税收优惠，使银行或投资者能够以较低的成本为他们融资。此外，它们使银行有理由将 赤道原理和沃尔夫斯堡原理 进入银行业务实践。
现在， 美达 是该国唯一通过以下方式为可持续发展提供可持续融资的金融机构 绿色投资免税 ，尽管我们预计随着银行和其他金融机构未来开始接受这种做法，这种情况会发生变化。
绿色建筑指数的诞生
在马来西亚，所有绿色建筑的认证都属于 Green Building Sdn Bhd（风格为 Greenbuildingindex Sdn Bhd）的权限，尽管其根源可以追溯到 2008 年，从 Pertubuhan Arkitek Malaysia (PAM) ，或马来西亚建筑师学会。
那一年，鉴于马来西亚对绿色建筑的需求不断上升，PAM 开始意识到需要一种评级工具来帮助政府更好地识别这些建筑。
这促使 PAM 成立了可持续发展委员会，该委员会又开发了绿色建筑指数 (GBI)，这是一种评估和认证绿色建筑的评级工具。之后，委员会还成立了一个专业小组来设计和监督认证过程。
最后，为了达成交易，PAM 与政府共同努力成立了 Greenbuildingindex Sdn Bhd 马来西亚顾问工程师协会 (ACEM) 2009 年，随着 阿尔。瑟琳娜·哈吉斯 担任其主席。
Greenbuildingindex Sdn Bhd 的目标是培养一支能够以称职的方式管理 GBI 的促进者和认证者团队，从而减轻其专业小组的任何基础工作，让他们专注于管理组织。
自 12 年前成立以来，估计该组织已增长 1000 名成员，包括 966 促进者 其中 1/4 积极为可持续发展提供专业咨询服务。
Greenbuildingindex Sdn Bhd：等级制度 Green Building Index Sdn Bhd 的等级制度分为三个层次，即：
GBI 认证小组 (GBIAP) GBI 认证机构 GBI 协调员
这是一张图片，可以更好地说明层次结构。
图片由 Greenbuildingindex Sdn Bhd 提供
GBIAP 坐在最上层的是 GBIAP，这是一组主要成员，负责管理和代表组织，并对相关方进行认证。最重要的是，他们负责制定组织的方向和战略。
GBI 认证机构 接下来是 GBI 认证机构。 GBI 认证员是经验丰富的专业人士，负责管理绿色建筑的评估和认证。从本质上讲，他们将在满足一组要求或条件后，根据 GBI 指南确定绿色建筑的绿色评级或分数。
GBI 协调员 最后，最前线的是 GBI 协调员。 GBI 协调员是专业顾问，他们与客户协同工作，帮助他们达到或达到理想的绿色评级。这是通过咨询服务或与客户合作设计一个计划，使他们能够更好地实现目标来实现的。
GBI 评估流程 在马来西亚获得认证和认可为绿色建筑时，需要的不仅仅是花园、盆栽植物、几排树木或生物形态建筑。
事实上，希望其建筑获得认证的公司或企业在获得绿色建筑称号之前，需要满足极其具体和严格的标准清单。
首先，绿色建筑指数从以下 6 个方面对建筑进行评估：
能源效率 (EE) 室内环境质量 (EQ) 材料和资源 (MR) 可持续场地规划与管理 (SM) 节水 (WE) 创新 (IN)
能源效率 (EE) 通过建筑物的朝向或放置来减少建筑物的能源消耗。 EE 的标准做法包括收集自然光、利用可再生能源、最大限度地减少太阳能的增益等等。
室内环境质量 (EQ) 达到足够的室内空气质量，同时保持视觉、热和声舒适（这意味着没有视觉、热或空气污染）。 EQ 的实践包括优质的空气过滤、有机复合材料以及适当控制空气湿度和温度。
材料和资源 (MR) 使用来自回收中心或可持续中心的环保资源。它还包括正确实施废物管理系统、储存和再利用可回收材料，包括建筑废物。
可持续场地规划与管理 (SM) 在一个区域内建造建筑物，使其居住者能够使用公共交通、开展社区服务的能力、开阔的空间和景观美化。 SM 还规定，开发商应避免在环境敏感的地点建设并选择棕地（重新利用具有化学危险的废弃土地，即：废弃的加油站、商业和工业地产）。最后，SM 还研究了建筑和雨水（雨水）管理的正确设计，以减少对基础设施能力的压力。
节水 (WE) 收集雨水供建筑物使用。水回收，包括水处理及其对环境有益的再利用，即：灌溉和工业过程。本节还涉及使用节水配件或使用将水流量限制为常规水龙头消耗量的 1/3 的水龙头。
创新 (IN) 通过创新的建筑设计、考虑管道工程、雨水管理设计、空气流量的充分管理等来评估建筑满足上述标准的能力。
GBI评级/绿色评级 根据上述因素对建筑物进行评估后，将以 100 分制评分。这是显示分数范围和 GBI 评级的快速表格。
申请绿色建筑资格 获得建筑认证的申请过程分为 3 个阶段。
申请与注册 设计评估 (DA) 完成和验证评估 (CVA)
申请与注册 申请程序从申请人提交他们的联系方式、项目信息和支持 Greenbuildingindex Sdn Bhd 开始。接下来，申请人将根据其项目的大小收取一定的费用。一旦申请人成功注册，他们将被分配一个注册号，并需要签署一份合同，说明双方之间的条款和条件。签署完成后，将向申请人分配一名 GBI 认证员。
GBI 申请流程的第一阶段。图片由 Greenbuidingindex Sdn Bhd 提供
设计评估 (DA) DA 阶段发生在申请人准备提交项目（建筑计划）以供 GBI 认证机构审查时。然后，在开始建造建筑物之前，申请人或 GBI 协调员将进行介绍。之后，GBI 认证机构将根据前面列出的分数范围向提交方授予分数，并编制报告供专家组审查。如果演示令人满意，DA 的最后一步以小组为认证开绿灯结束。
同样重要的是要注意认证和认可是两个不同的过程。 GBI 认证机构仅被授权证明各自申请人的建筑已成功通过评估并有权获得绿色建筑称号。但是，只有专家组才能授予该称号。
GBI 申请流程的第 2 阶段。图片由 Greenbuidingindex Sdn Bhd 提供
完成和验证评估 (CVA) 对于最后阶段，申请人将被要求在建筑物竣工后的 12 个月内或建筑物被占用 50% 时（以先到者为准）提交竣工和验证评估。提交 CVA 后，专家组将根据其绿色评级向申请人颁发绿色建筑的奖项和称号。最后但并非最不重要的是，绿色建筑的称号自授予之日起有效期为 3 年。希望保留其所有权和 GBI 评级的各方必须每三年重新评估一次。这可以通过确保他们的建筑物得到良好维护来实现。
GBI 申请流程的第 3 阶段。图片由 Greenbuidingindex Sdn Bhd 提供
绿色建筑指数：杂项 GBI注册费 GBI 的注册费从 RM5000 – RM135000 不等，取决于申请人的项目或开发的规模。可以找到有关特定项目定价的信息 这里 .
GBI 评级工具 Greenbuildingindex Sdn Bhd 拥有 大量 GBI 工具 迎合评估特定的建筑类型，即：商业与非商业与乡镇。这些工具会不断更新，这意味着申请人应该留意最新版本的 GBI 评级工具。
GBI 协调员 Greenbuildingindex Sdn Bhd 不断更新其 GBI 协调人联系名单；如果客户或申请人希望咨询 GBI 协调员以提高他们的绿色评级，他们可以参考联系人列表 这里 .
GBI培训课程 Greenbuildingindex Sdn Bhd 提供 3 门课程，以教育公众和感兴趣的各方有关绿色建筑和组织的知识。
通识教育涉及组织参与会议、大会和信息会议，以提高公众和社区对可持续发展的认识。
GBI 辅导员课程是一个为期 3 天的课程，为有兴趣成为专业 GBI 辅导员的参与者提供培训。完成课程后，参与者可以进行一些课程练习和考试，以获得 GBI 协调员的认证。
GBI 认证师课程是为希望在职业生涯中更进一步的认可的 GBI 协调员提供的。与 GBI 辅导员课程一样，参与者在获得认证之前将接受一些课程练习和考试。
可以找到更多信息 这里 .
马来西亚绿色建筑认证
敦拉扎克交易所（TRX）
截至 2021 年，马来西亚拥有在 Greenbuildingindex Sdn Bhd 注册的令人印象深刻的建筑物清单，其中包括（但不限于）：
赫瑞瓦特布城大学 Menara Chuan Koo 天空套房@KLCC 梅纳拉丰隆 敦拉扎克交易所（TRX）
可以找到有关认证绿色建筑的更多信息 这里 .
绿色建筑：它们真的有效吗？
这将是一个简短的部分，讨论绿色建筑的功效及其对全球的影响。
说绿色建筑有益于环境总是很容易的。走向绿色的核心理念是确保我们保护大自然和环境，这反过来又使我们受益。
话虽如此，但正如我们从马来西亚的绿色建筑中学到的那样，在任何地方开发绿色建筑通常是一个漫长的过程，可能会非常乏味和疲惫。虽然它确实对环境产生了积极的结果，但在这里需要回答的更大的问题是它们的影响力有多大，如果可能的话，还有价值。以下是我们从互联网上获得的调查结果的简要总结。
根据一个 发现 WGBC 表示，印度的绿色建筑帮助该国分别增加了 40-50% 和 20-30% 的能源和节水量。同时，一个 国家地理在美国进行的研究 2017 年，绿色建筑在美国城市减少了 34% 的二氧化碳排放量，建筑物的入住率增加了 17%，全国范围内的维护成本降低了 20%。最后，在 中国 2016 年，绿色建筑的销售额增长了 30%，租金增长了 17.5%，当时中国政府规定在该国强制推行高效能源。
简而言之，绿色建筑的好处不言而喻，而且清单是无穷无尽的。我们可以继续我们的发现，但我们相信上面的 3 个发现已经足够了。成为绿色建筑认证的过程可能漫长而艰巨，但它对世界，更重要的是对我们未来的长期利益怎么强调都不为过。
结束语
在当今瞬息万变的景观和环境中，绿色建筑是必不可少的。虽然它们尚未在全球范围内强制执行，但许多国家似乎正在朝着这个方向引导对绿色建筑的需求。无论是为了《巴黎协定》还是为了企业社会责任，世界、社区和社会都在呼吁改变，他们现在就想要。
总结
虽然绿色建筑的概念在过去十年左右在马来西亚一直存在，但它最近才在社会中获得突出地位，这得益于《巴黎协定》和各家公司正在努力履行的企业社会责任。马来西亚的绿色建筑之旅可能起步缓慢，但它会一直存在，绿色建筑成为我们周围环境的常态只是时间问题。这只是国家的开始。
常见问题
什么是绿色建筑？
简单来说，WGBC所定义的绿色建筑，就是通过设计、建造或运营来减少对环境的负面影响的建筑。同时，它也对环境的福祉做出了积极的贡献。
谁负责马来西亚的绿色建筑认证？
马来西亚绿色建筑的认证属于 Greenbuildingindex Sdn Bhd 的权限。
马来西亚的绿色建筑评级如何？
在马来西亚，绿色建筑是根据绿色建筑指数 (GBI) 进行评级的。
马来西亚绿色建筑的认证过程是怎样的？
希望获得建筑认证的申请人将经历以下阶段——注册与申请、设计评估 (DA) 和竣工与验证评估 (VCA)。
我有兴趣参加有关绿色建筑的课程，我要去哪里？
Greenbuildingindex Sdn Bhd 为希望更多地了解马来西亚绿色建筑的各方提供三项独特的课程。可以获得这些课程的信息 这里 .
