Avelia Ampang

就总体连通性而言，Avelia Ampang位于相对靠近巴生谷主要地区的地方。它通过诸如安邦-吉隆坡高架公路（AKLEH），达塔-乌鲁克朗高速公路（DUKE I和II），SMART隧道以及其他道路（如惹兰安邦和中环二号公路（MRR2））的主要城市高速公路相连。 。这提供了前往Setiawangsa，Bandar Baru Ampang，Pandan Indah，Maluri，Titiwangsa和吉隆坡市中心等地区的交通。

Avelia Ampang地点

Avelia Ampang是大吉隆坡地区最受好评的地址之一。地理位置优越，远离城市，通往内城的主要连接路是Jalan Ampang。该物业的准买家必须在短短几分钟内从Jalan Ampang Ulu沿着Jalan Ampang Kiri行驶。往主要道路的西端再开车10分钟，即可到达吉隆坡最繁忙的十字路口，那里就是著名的双子塔。朝着东部的Jalan Ampang行驶，将那些带轮子的人带到Ampang跳动的心脏地带，那里设有Ampang Point和Suzi's Corner等标志性商店。该地区可通行的高速公路包括AKLEH和MRR2，它们可以代替惹兰安邦（Jalan Ampang），而众所周知，惹兰安邦在高峰时段停滞不前。为了避免惹惹安邦的交通拥挤，潜在的买家可以选择沿阿维利亚安邦附近进军，例如惹兰安邦基里（Jalan Ampang Kiri），该地区通向北部的AKLEH。

对于那些熟悉该地区的人来说，其南部地区遍布使馆建筑，这些建筑勾勒出了著名的Taman Tasik Ampang Hilir。在距Avelia Ampang约500米的同一半径内，还提供了潜在买家通常考虑的其他重要设施。其中包括吉隆坡鹰阁（Gleneagles Kuala Lumpur），SMK Hulu Kelang以及礼拜场所（例如Surau Al-Mukmin）。

连通性

由于可以无缝进入连接到巴生谷其他地区的主要高速公路，使用Avelia Ampang的个人或电子叫车通勤变得轻而易举。但是，对于那些喜欢步行的人来说，公共交通需要某种形式的初始轮渡。这是因为距离该项目最近的轻轨站约2公里。位于Jalan Ampang西端的Ampang Park站为Kelana Jaya线提供服务，而为Ampang线提供服务的Ampang站位于东部。

安邦公园站可以单向连接到Kelana Jaya线上的其他站，例如拿督Keramat，Setiawangsa，Wangsa Maju和Gombak，而KLCC，Pasar Seni，KL Sentral，Kelana Jaya，Ara Damansara，Subang Jaya和Putra Heights在另一个方向上可用。对于跨吉隆坡的通勤，潜在的买家可以在距离酒店3站之遥的Dang Wangi站搭乘单轨列车。距离万吉（Dang Wangi）一站之遥的是清真寺（Masjid Jamek），该市与安邦（Ampang）和Sri Petaling线相连。吉隆坡中央车站（Masjid Jamek）前两站是吉隆坡中央车站（KL Sentral），它几乎连接了巴生谷的每条线路，例如捷运双溪毛糯-加影捷运，KTM以及ERL KLIA Express和Transit。

另一方面，Ampang站无法直接通往KL Sentral，但是它服务的线路连接到Sentul，Cheras，Bukit Jalil，Puchong和Putra Heights等其他地区。这是安邦线的第一个车站，在到达Sri Petaling LRT线的连接点之前，需要多次停车。安邦公园和安邦轻轨站都是机器中的重要齿轮，对于潜在的Avelia Ampang买家来说，需要提前计划。

便利性

Avelia Ampang战略性地藏在Jalan Ampang的喧嚣之中，为步行的人们提供了很多选择。 M City Mall购物中心与开发区相邻，穿过Lorong Ampang Ulu约150米。该购物中心拥有众多选择，包括零售，食品和日常必需品。这包括诸如乡村食品杂货店，汉堡王，生蚝牡蛎和海鲜吧，小屋餐厅等商店。惹兰安邦乌鲁（Jalan Ampang Ulu）的更东边是咖啡馆和餐厅，供应甜点和正宗的马来美食，例如椰浆饭和椰浆饭。提供甜品蛋糕和咖啡等美味佳肴的咖啡馆包括：沿着Jalan Ampang Kiri的Ninja Coffee Ampang和沿着Lorong Ampang Ulu的Cafe La-Cappuchio。

在惹兰安邦（Jalan Ampang）的主要道路对面，还有一排网点，可满足各行各业的人们的需求。这一排包括加油站（如马来西亚国家石油公司和壳牌石油公司）以及屈臣氏（Watsons），以满足人们的日常需求。沿着同一行但朝东南方向行驶的是各种中西餐厅，包括Restoran Teochew＆Hakka，La Risata（意大利）和Las Carretas（墨西哥）。如果个人或家庭希望离开项目区域，Ampang Point绝对是一种享受。它拥有诸如Anytime Fitness，Ampang Superbowl，MR DIY之类的商店，以及著名的食品连锁店，例如Sushi King，McDonald's，KFC和PapaRich，仅举几例。

Avelia Ampang除了食物，娱乐和日常必需品外，还被其他重要的设施和设施包围。 SMK Hulu Kelang和Sekolah Menengah Ulu Kelang等学校距离该项目仅约300米。这些学校位于Jalan Ampang Kiri的北端。靠近市中心和惹兰安邦（Jalan Ampang）的是SMK Seri Ampang和SMK Puteri Ampang等学校。对于那些喜欢在安邦的安静地区录取孩子的人来说，SMK Dato Ahmad Razali和SK Ampang等学校就位于Jalan Ampang的东南部。潜在的购买者还会发现自己对医疗设施的选择充满了选择。吉隆坡鹰阁（Gleneagles Kuala Lumpur）坐落在惹兰安邦（Jalan Ampang）的西部，而KPJ安邦Puteri专科医院则位于东方。

以下是Avelia Ampang附近设施的完整列表：

购物

• M城市购物中心
• 安邦坊购物中心 (Ampang Point)
• 阳光广场 (Suria KLCC)
• 吉隆坡馆
• 大东方广场 (Great Eastern Mall)
• Intermark
• 频谱购物
• 成功时代广场
• 刘蝶广场
• 双溪王广场
• 飞轮海88广场

教育

• SMK Hulu Kelang
• Sekolah Menengah Ulu Kelang
• SMK斯里安邦
• SMK Puteri安邦
• SMK拿督艾哈迈德·拉扎利
• SK安邦
• SK Kuala Ampang 2
• SK（1）瓜拉安邦
• SK Dato Keramat 1
• SK Datuk Keramat 1和2
• 吉隆坡国际学校
• 赛富国际学校

医院和医疗设施

• 吉隆坡鹰格医院 (Gleneagles Kuala Lumpur)
• KPJ安邦公主专科医院 (KPJ Ampang Puteri Specialist Hospital)
• 安邦班台医院
• 安邦医院
• 太子阁医疗中心 (Prince Court Medical Centre)

Avelia Ampang平面图

Avelia Ampang项目为潜在买家提供了从5种类型的单元中进行选择的选项，总建筑面积为560-1,505平方英尺。560平方英尺的单元配有1卧室和1浴室。另一方面，这735平方英尺的单位设有2间卧室和2个浴室，而888平方英尺的单位相似，但有一个额外的空间。 1,050平方英尺的单位配备3间卧室和2个浴室。该项目中最大的单元建筑面积为1,505平方英尺，设有4间卧室和3个浴室。它也是选择中唯一的双键单元，从而可以与朋友或同事共享。

以下是Avelia Ampang提供的所有单元类型的尺寸：

基于这些方面，可以肯定的是，该项目将吸引广泛的潜在买家。其中包括独居者，夫妇以及大小家庭成员。双键选项最适合那些希望在靠近市中心工作时与朋友或同事共享单位的人。这也使房主可以将其单位出租给那些不希望购买但在位置上适合于Avelia Ampang的人。

阿夫利亚安邦酒店设施

Avelia Ampang采用度假胜地的概念，可快速摆脱繁忙的城市生活。它配备了各种设施，例如占地3.4英亩的景观和水景，一条1公里的慢跑和自行车道，拳击场，天桥，游泳池，水上厨房，水力休闲室，3个瀑布和一条小溪。精心设计的住宅区位于其边界内，以确保使用这些设施的居民能够欣赏到茂密的绿色植物和贯穿其脊柱的水域的绝妙景色。该开发项目还提供前往KLCC和附近的轻轨站的长途班车服务，使城市内外的旅行变得无缝。以下是Avelia Ampang设施的完整列表：

设施与便利

• 水电休息室
• 生态休息室
• 水族厨房
• 剧院休息室
• 景观和水景
• 慢跑和单车径
• 吊床花园
• 天桥
• 游泳池
• 拳击场

Avelia Ampang属性分析

目标市场

Avelia Ampang将更吸引希望生活在一起的家庭和高收入夫妇。面积为735平方英尺及以上的单位，因为它有足够的床和浴室，将最适合目标市场的这一细分市场。 560平方英尺的面积很可能适合那些希望在市中心租用的人，因为他们在市中心工作。房地产投资者肯定会从这个受众群体中看到最适合维持稳定收益的最低区间。面积较大的单位面积为1,050和1,505平方英尺，这肯定会激起希望长期定居的大家庭的兴趣，因为学校和医疗保健等重要设施近在咫尺。

分析竞争对手

Avelia Ampang的价格为每平方尺RM973，最低价单位为RM545,000。考虑到该项目位于租赁土地上，它的价格可能非常高。但是，应该考虑到Avelia Ampang在附近配备了其他特色的景观。位于Jalan Ampang Ulu 3沿线租赁土地上的类似项目是Arte +，每平方尺价格为RM650。该项目在设施和便利方面与大多数服务式公寓相似，并且密度更高。该项目也于2018年完成，而Avelia Ampang的预计于2023年完成。Reizz Residence是一个最近于2019年完成但位于永久业权土地上的项目。每平方尺的价格为RM875，正在寻找该地区的潜在买家可能会倾向于购买，尽管建筑面积要小得多。但是，这些买家应该期望拥有平均设施的更高密度的住宅区。 Avelia Ampang在前三项中均具有明显的优势，其前卫设施和景观可提供完整的居住体验。

Avelia Ampang开发：Mayland＆Land＆General Bhd

Land＆General Bhd 多年来，我们长期从事各种业务，涉及木材，棕榈油，橡胶种植，现在主要从事房地产投资和开发业务。通过在Bandar Sri Damansara的一个具有里程碑意义的项目，它已成为该国最重要的房地产开发商之一，该项目于1996年获得了FIABCI马来西亚房地产奖。

Land＆General的其他里程碑式项目包括Astoria Ampang，The Elements Ampang，Damansara Foresta，8Trium Damansara和Sri Damansara的Damansara Seresta。

多年来， 梅兰 已经建立了一个房地产投资部门，拥有一个真正多元化的房地产投资组合，包括购物中心，办公楼，商店，停车场，服务式住宅/公寓，公寓和酒店。

梅兰拥有大量可开发的土地储备，这些地块位于吉隆坡，雪兰莪和新山的黄金地段。

他们目前的一些项目是 汉普顿白沙罗 和 梳邦帝盛海滨公寓.

总结

Avelia Ampang通过有效利用资源和空间来体现现代城市生活方式，为潜在居民创造了空前的价值。该项目的氛围类似于丛林中的藏身之处，为您提供真正的城市居住体验。潜在的居民可以一次进入天堂，然后再次进入大城市吉隆坡。