阿瓦拉·塞普蒂（Avara Seputeh）

巴生有限公司Avara Seputeh的开发商。 Bhd。已开发了一个计划周密的项目，尽管这是其首个项目。考虑到潜在居民的需求，他们希望即使住在市中心也希望拥有一个类似家庭的环境，Avara Seputeh的开发商在其开发的每个角落都融合了家一般的感觉。

Avara Seputeh的主要亮点之一就是强调居民的舒适性，无论是设施还是每个单元的内部。除此之外，还可以轻松连接到吉隆坡及周边地区的主要旅游景点和娱乐场所，例如Bangsar Village，Mid Valley Megamall和KL Eco City。有了这些娱乐场所，这个地方绝对不会让居民感到无聊。

Avara Seputeh地点

Avara Seputeh位于吉隆坡Jalan Seputeh的心脏地带，是一个针对城市生活的精心策划和战略发展的项目。该地区的整个景观都依赖于其庞大的摩天大楼和繁忙的道路。该地点非常适合那些热爱都市生活的人。该物业挤满了娱乐场所，豪华购物中心，旅游胜地，甚至是满足居民基本需求的购物中心，对于那些希望在附近拥有所有便利设施的人来说，也很受欢迎。与吉隆坡的其他城市一样，由于居民密度高，Seputeh的交通拥堵率很高。

There is a lot of noise from these traffic jams in Seputeh, especially at peak times. The residences closest to the main roads are the most heavily impacted. Avara Seputeh is also located nearby the main roads. This problem can, however, be solved with double-glazed soundproof windows that allow the residents to enjoy peace and quiet without disturbing the neighbours.

距离主要的旅游热点（例如花园购物中心，谷中城美佳广场和著名的KL生态城）只有6至10分钟的路程，这是Avara Seputeh的重要起点。对于那些热衷于橱窗购物或者只是与朋友和家人一起逛街的千禧一代来说，这将是一个巨大的吸引力。喜欢户外活动吗？好吧，塞普蒂赫（Septeuh）地区也是附近最好的休闲区。其中包括塔曼德萨休闲公园和KLCC公园。这些公园位于住宅开发区本身11公里范围内。

连通性

与吉隆坡地区交通服务的现代性和发展水平相称，Seputeh也拥有相当一部分的连通性优势。这些服务以各种形式出现，例如广受欢迎的公共交通服务（例如MRT服务，LRT服务，公交服务），以及当然如此受欢迎的电子叫车服务。 Seputeh的整个区域与各种高速公路和主要公路连接得很好，例如联邦高速公路，新班台高速公路（NPE），马朱高速公路（MEX），南北高速公路和Kerinchi Link。对于那些希望长途旅行和使用主干道的乐趣的人，也可以通过主干道进入这些高速公路。 旧巴生路.

谈到公共交通服务，在Seputeh最受欢迎的公共交通服务肯定是KTM服务，尤其是在Seputeh通勤车站的存在下。该车站距Avara Seputeh约8分钟路程。除此之外，还有Angkasapuri KTM站，Mid Valley KTM站，Kerinchi LRT站，Abdullah Hukum LRT站和Putra LRT站。准居民也不会发现往返于通勤站的麻烦。

一个高度连接的住宅开发项目，如Avara Seputeh，对于那些主要依靠公共交通工具往返工作的潜在居民来说，无疑将是一个巨大的缓解。诸如Grab Car和My Car之类的电子叫车服务的使用对于Seputeh日益增长的通勤景观至关重要。这些服务在想要舒适，少麻烦的旅程的人们中很受欢迎。

便利性

由于Seputeh是主要的娱乐中心，可以肯定地说，在该地区投资房地产永远不会让潜在居民感到无聊。附近有很多景点可供探索，它绝对适合在Seputeh享受夜生活的千禧一代以及想与亲人度过美好时光而又不去旅行的家庭。

对于喜欢经常光顾娱乐场所和购物中心的居民，这里有众多购物中心供您使用。其中包括花园购物中心，吉隆坡生态城购物中心，孟沙村和谷中城美佳广场。这些主要的购物中心在相当长的一段时间内一直是受欢迎的旅游景点，距离Avara Seputeh最多10分钟路程。这些购物中心紧邻住宅开发项目，使居民能够与家人和朋友度过一个愉快的夜晚，而不必离开家中的奢侈品。别忘了，这样可以最大程度地减少居民被堵车的经历。

至于大自然爱好者，不用担心！在城市生活的飞地中，肯定有一些区域会让您的注意力从该区域周围的喧嚣中解脱出来。其中包括KLCC公园，吉隆坡飞禽公园，东盟雕塑花园和Taman Bukit Desa休闲公园。这些地方距离Avara Seputeh最多10分钟路程。

除此之外，塞普特还有很多教育机构。其中包括Vikas国际学校，校园巡游者国际学校，Sri Desa国际中学，Kuan Cheng高中，Sekolah Kebangsaan Bangsar，Sri Dasmesh国际学校，Oasis国际学校–吉隆坡，SRJK（C）Kuen Cheng 2，花园国际学校，全球印度国际学校（GIIS）吉隆坡校区和马来亚大学。

Avara Seputeh附近也有一些保健服务，例如UM专科中心，UM医疗中心，Taman Desa医疗中心，Bangsar医疗中心和Pantai综合康复服务Sdn。 Bhd。

购物

• 谷中城花园广场 (Mid Valley Megamall)
• 吉隆坡生态城购物中心
• 孟沙村
• 谷中城美佳广场

教育

• 维卡斯国际学校
• 校园流浪者国际学校
• 斯里德萨国际中学
• Sekolah Kebangsaan Bangsar的Kuen Cheng高中
• 斯里达斯麦国际学校
• 绿洲国际学校–吉隆坡
• SRJK（C）关城2
• 吉隆坡花园国际学校（Garden International School）
• 全球印度国际学校（GIIS）吉隆坡校园
• 马来亚大学

医院和医疗设施

• UM专家中心
• UM医学中心
• 塔曼德萨医疗中心
• 孟沙医疗中心
• 班台综合康复服务有限公司Bhd。

Avara Seputeh平面图

Avara Seputeh由2个时尚设计的服务式公寓和366个服务式公寓组成。每个单元的大小在667平方英尺至1,216平方英尺之间。该项目有11种不同的布局供您选择，还带有停车场，该项目定于2020年7月完成。Avara Seputeh的单位起始价为RM 650,000。

一室公寓（1间+ 1间浴室+ 1间化妆间）

• A型– 667平方英尺
• A1型– 689平方英尺

行政单位（2个房间+ 2个浴室）

• B型– 807平方英尺
• C型– 829平方英尺
• C1型– 829平方英尺

家庭套房（3客房+ 2浴室）

• D型– 915平方英尺
• E型– 1087平方英尺
• F型– 926平方英尺
• G型– 1076平方英尺
• H型– 850平方英尺
• I型– 1216平方英尺

注意到开发人员如何将单位分为3个单独的组，很容易为各种潜在居民确定合适的单位。通常，单身汉的理想单位是工作室单位的单位。这些单元相对较小，但对于那些忙于将大部分时间花在单元上的单身汉来说，将是极为舒适的。小家庭可以选择执行单位。与工作室单元相比，这些单元的尺寸更大，但它们有一个额外的空间。这个房间非常适合与年长者或3人家庭住在一起的夫妇。对于大家庭，选择家庭单位将是一个不错的选择。这些单位的建筑面积大小各异，可以轻松容纳大家庭，特别是因为它们每个都由3个房间组成。

Avara Seputeh设施与设施

Avara Seputeh的设施确实非常豪华，可满足潜在居民的需求。这些设施分为3种不同的服务，即空中花园，生活休闲平台和底层服务。空中花园是Avara Seputeh的独特卖点，考虑到它的结构将自然融入现代环境。此设置使居民能够在忙碌的一天后放松，而不必为了获得一些新鲜空气而离开住宅区。生活方式讲台的重点是通过游泳池，体育馆和儿童游乐场的存在来促进积极的生活方式。一楼非常重视居民的舒适性，特别强调基本服务和安全性。

至于Avara Seputeh的安全方面，尽管它位于高速公路旁，但居民不必担心外界的噪音，从而影响了房屋的安宁。这是因为每个单元都有一个双层玻璃窗，可以减少外界的噪音。还有24/7全天候安全服务。

设施及便利设施

空中花园

• 天桥
• 空中花园
• 天空露天剧场
• 瑜伽甲板
• 休息区
• 小屋
• 绿化墙
• 烧烤区

生活方式讲台

• 游泳池
• 水力按摩池
• 儿童泳池
• 儿童游乐场
• 小屋
• 日光浴床
• 室内体育馆
• 户外体育馆
• 足疗步道
• 花园
• 水景
• 活动会议室
• 游戏室
• 更衣室
• 管理处

一楼

• 电梯大堂
• 候机室
• 落客廊
• 保安室
• 日间护理中心

摆渡车服务

• 往返谷中城的班车

Avara Seputeh属性分析

Avara Seputeh包含11种不同类型的单元，其设计时尚，可满足潜在居民的需求。这些单位的建筑面积在667平方英尺至1,216平方英尺之间。这些单位的价格从650,000令吉起，即每平方尺850令吉。

Seputeh地区是一个充满活力的地区，娱乐场所包括酒吧，咖啡厅，大型购物中心和豪华购物中心。除此之外，它还为那些想呼吸新鲜空气或与家人一起在公园散步的人提供了许多休闲区。对于喜欢与朋友和家人外出的准居民，Seputeh提供的娱乐场所非常适合任何聚会或夜生活。内部设施在Avara Seputeh的内部和外部都有，这也增加了该地区的繁荣。

Avara Seputeh中单位的价格非常普遍，尤其是在与Seputeh竞争激烈的地区。因此，它可以满足上级购买者的需求，他们无需三思而后行就可以轻松地对这些单元进行投资。考虑到该地区的高生活成本，这将是一个问题。但是，平均经济水平的购房者将能够投资这些单位，其中包括住房贷款。

Seputeh地区的交通拥堵率很高。但是，此问题将通过使用附近及其附近的公共交通服务来解决。随着Seputeh的联系紧密，毫无疑问，找到最近的公共交通服务极为普遍。

目标市场

Avara Seputeh的主要优势在于，它拥有独特的设施，而且还配备了隔音窗户。对于那些热爱生活中的安宁与宁静的购房者来说，这将是一个极大的解脱。除此之外，Avara Seputeh将特别适合那些热爱生活方式的居民，尤其是拥有体育馆和游泳池等娱乐设施的居民。将会吸引Avara Seputeh吸引的第三类买家肯定是那些热爱生活在城市喧嚣中的人。其中大多数将是千禧一代或习惯了繁忙的城市生活并且只想进行住房升级的居民。 Avara Seputeh的部门将非常适合高端经济领域的潜在买家。这主要是因为单位的价格为每平方尺RM 850。

分析竞争对手

Seputeh地区的主要房地产开发商是Ba Sheng Sdn。 Bhd。和Malaysian Resources Corporation Berhad（MRCB）。这些开发人员的存在尤其显着，在与Seputeh一样具有竞争力的领域。这两个开发人员的区别在于Ba Sheng Sdn。 Bhd。是Seputeh一个相对较新的开发项目，而MRCB是一家更成熟的公司。与该地区附近的物业相比，Avara Seputeh的设施和设施相对更具包容性。

MRCB 9 Seputeh是一栋15层的租赁服务式公寓，位于市中心 旧巴生路 它的豪华外观与附近的其他物业一样，绝对瞄准了高端市场。服务式公寓的建筑面积介于484平方英尺至1,335平方英尺之间。因此，其价格为每平方英尺RM 900。与Ba Sheng Sdn.Bhd的Avara Seputeh相比，这确实更昂贵。每平方尺的价格为RM 850。这实际上证明了Seputeh的定价过高是很普遍的。这可能是很不合理的，但是在这样一个地区的生活成本确实很高。除此之外，9 Seputeh是租赁物业，标准使用期限为99年，而Avara Seputeh是永久产权。

MRCB的另一个项目Tria Seputeh是拥有734个单位的租赁服务式公寓项目。单位价格为每平方英尺RM 841。对于租赁公寓，Tria Seputeh的公寓确实定价过高。但是，如上所述，这在与Seputeh一样具有竞争力的领域中是完全正常的。 Tria Seputeh的设施与Avara Seputeh几乎相同，但Avara Seputeh更加注重自然与现代的融合。 Tria Seputeh将全部精力放在现代生活上。

下表是进一步体现以下观点的表格：Avara Seputeh仍在整个Seputeh竞争的领域中居于首位：

Avara Seputeh 的开发商：Ba Sheng Sdn.有限公司

掌舵 巴升私人有限公司 是Alex Koh先生。他在Khor Eng Hock＆Sons（PNG）Pty Ltd（KEH PNG）的业绩广受赞誉，该公司是巴布亚新几内亚莫尔兹比港的领先房地产开发商和房地产经理。自1988年以来，KEH PNG率先在莫尔斯比港（Port Moresby）进行了多个著名的开发，其中包括住宅和商业开发。这些发展包括Avara Square，Avara Vaivai，Avara Saraga，Avara Annex以及NGF Limited的仓库，零售和办公室，在当地人和外籍人士中非常受欢迎。 KEH PNG承担的下一个重大项目是Avara Square和Avara Apartments。这些开发项目是莫尔斯比港中心商务区Avara开发项目的一部分。 Avara Annex于2013年竣工并投入使用，也是Avara Development的一部分，在莫尔兹比港非常有名。

该建筑物的外墙大部分被玻璃覆盖，被当地社区亲切地称为“半月大厦”。 Koh先生通过在吉隆坡概念化和建造Avara Seputeh，将自己的开拓精神和丰富的经验带回到Ba Sheng Sdn Bhd。作为一家负责任且具有远见的开发商，Ba Sheng Sdn Bhd注重通过稳固的投资方法，对房地产评估以及生活质量的理解来体现价值。 Avara Seputeh专注于良好的设计，形式和功能，使其成为体现高标准的模型开发。发展的全部内容是通过可持续和创新的实践来改善城市生活空间，使其成为投资者的瑰宝和精致生活水平的标志。

总结

简而言之，Avara Seputeh是一项值得的投资，因为它着重在Seputeh繁忙的飞地内营造一个和平的环境。这绝对可以满足大多数买家的需求。从长远来看，这绝对是任何购买者都不会后悔的投资，因为它强调舒适性和都市生活方式。