• 开发中
2690

阿蒂沃公寓 @ 白沙罗大道

  • 服务式公寓
面积:
499 ft² - 1498 ft²
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
项目进度2A级
总览

阿蒂沃套房公寓概述

阿蒂沃套房公寓是综合城市开发项目中的服务式公寓/住宅位于成熟的斯里白沙罗镇中的城市。它由白沙罗大道内的两个高层塔楼组成,这是一个48英亩的永久地契混合开发项目,由六个部件组成:丰富的私人景观,公寓,购物中心,公司办公大楼,专用运动场和表演艺术中心。

作为总体规划的一部分,以及即将在白沙罗大道内启动的第二个住宅项目,阿蒂沃套房公寓拥有总开发总价值(GDV)76亿令吉。白沙罗大道(Damansara Avenue)靠近的城镇,例如Mutiara Perdana,Damansara Perdana,Prima Damansara,Bandar Menjalara,Damansara Damai。距离万达广场,宜家(IKEA),The Curve购物中心和特易购购物区仅10分钟路程,而距吉隆坡市中心仅30分钟路程。

阿蒂沃套房公寓是由达全球有限公司独资的子公司Indo Aman Bina Sdn开发。 它以混合开发的形式销售,这可满足城市和尖端社区的需求。

白沙罗大道(Damansara Avenue)开发于2010年,其Azelia Residences和Ativo Plaza已全部出售并完工。 Azelia Residences由250套服务式公寓组成,而Ativo Plaza由43个零售和商业地段以及198个层级办公室的两个街区组成。 阿蒂沃套房公寓将建立在Avito Plaza旁边。

阿蒂沃套房公寓地点

阿蒂沃套房公寓位于白沙罗大道,这是斯里白沙罗湾第一个以交通为导向的总体规划开发项目,拥有MRT2站以及与多条主要高速公路的连通性。凭借白沙罗-蒲种高速公路(LDP)和甲洞-士拉央高速公路现有的不间断通道,这发展以这便利作为最优先的考量。同时,正在规划一条通往未来的斯里白沙罗东MRT2站的桥梁。

Avito Suites酒店位于Sri Bandans Sri椭圆形的圆形脊柱的外角,可直接从Kepong-Selayang高速公路和Damansara-Puchong高速公路(LDP)直达。阳光的方向和周围环境是此设计概念制定的关键基础。该建筑旨在获得直接的视野,尤其是从西北侧看去,直面马来西亚森林研究所,以及 吉隆坡市 和东南部的帝沙城市园。

连通性

如前所述,阿蒂沃套房公寓位于Ativo Plaza旁边。完成后,将有一条新的人行道,将阿蒂沃套房公寓与5.73英亩的Ativo Plaza连接起来,居民可以直接前往各种餐饮和商业服务的通道。

白沙罗大道与主要高速公路的便捷连接而感到自豪,包括新巴生谷高速公路(KNVE),白沙罗-蒲种高速公路(LDP),吉隆坡-瓜拉雪兰莪主干道以及 隆西部疏散大道 Penchala Link。

另一个便利就是拟议中的桥梁,通往白沙罗东地铁站只是500米以内。

阿蒂沃套房公寓可在5-7公里范围内到达Damansara Perdana,Mutiara Damansara和Bandar Utama。
此项目可以通过大淡大道(DUKE),斯里白沙罗线(SDL),白沙罗-蒲种公路(LDP),Penchala线和MRR2轻松到达。

以下是通往阿蒂沃套房公寓的主要公路和公共交通:

  • 大淡大道的Sri Damansara Link(SDL)
  • 南北高速公路
  • 甲洞-士拉央公路
  • 新巴生谷高速公路(NKVE)
  • 斯里白沙罗东地铁站
  • 铁道通勤铁路1号线–芙蓉/巴生
  • 捷运1号线-双溪毛糯–加央
  • 捷运2号线– 双溪毛糯–沙登–布城

便利性

阿蒂沃套房公寓 @ 白沙罗大道距许多购物热点仅几步之遥,例如万达广场,The Curve,Ikano Power Centre,宜家白沙罗,特易购 Mutiara Damansara和帝沙城市园的Plaza Arkadia。

距开发区的距离仅数分钟车程,而其他便利设施包括快餐连锁店,加油站,商业/零售中心,餐馆,便利店和学校。

附近的学校包括SMK Bandar Sri Damansara 1,SJKC Desa Jaya 2,SK Bandar Baru Sri Damansara 2,SK Bandar Sri Damansara 3和Sri Bestari国际学校。

医疗保健设施也近在咫尺,例如ParkCity医疗中心,KPJ白沙罗专科医院,双溪毛糯医院,哥打白沙罗汤姆森医院和Alpha专科中心。

总结,以下是阿蒂沃套房公寓提供的主要便利:

教育:

  • 帝沙城国际学校
  • 斯里·贝斯塔里国际学校
  • SK Bandar Sri Damansara 3
  • 克里斯塔幼儿园(Tadika Krista)
  • 帝沙再也华文小学2
  • IGB国际学校(IGBIS)
  • ELC国际学校
  • 世纪大学

医疗服务:

  • 帝沙城医疗中心
  • 双溪毛糯医院
  • Tropicana 医学中心

购物:

  • 帝国白沙罗
  • PJ贸易中心
  • The Curve/eCurve
  • 宜家
  • IPC(Ikano电力中心)
  • 万达广场(1 Utama Shopping Centre)
  • 双威吉萨商场
  • The Strand 购物中心

娱乐:

  • 大山脚马术乡村俱乐部
  • 吉隆坡高尔夫乡村俱乐部(KLGCC)
  • 森图拉亚高尔夫俱乐部
  • 斯里雪兰莪高尔夫俱乐部

阿蒂沃套房公寓平面图

共有198个办公套件和43个零售单位。至于公寓开发,它由1、2和3卧室单元组成,建筑面积从600平方英尺到2,200平方英尺不等。它提供完整的公寓设施。将有大约5个独立的公寓项目,包括2至4个高层和低层建筑。

Ativo Suites A型平面图

A型
建筑面积(平方呎):499
单位可用性:可用
卧室:单间
浴室:1
车位:1
家具:部分家具

 

Ativo Suites B型平面图

B型
建筑面积(平方呎):607
单位可用性:可用
卧室:1
浴室:1
车位:1
家具:部分家具

 

Ativo Suites C型平面图

C型
建筑面积(平方呎):751
单位数量:有限
卧室:1 + 1
浴室:1
车位:2
家具:部分家具

 

Ativo Suites D型平面图

D型
建筑面积(平方呎):1051
单位可用性:可用
卧室:3
浴室:2
车位:2
家具:部分家具

 

Ativo Suites E型平面图

E型
建筑面积(平方呎):1197
单位可用性:可用
卧室:3 + 1
浴室:2
车位:3
家具:部分家具

 

Ativo Suites F型平面图

F型
建筑面积(平方呎):1498
单位可用性:可用
卧室:3 + 1
浴室:3
车位:3
家具:部分家具

所有单位都将配备空调,衣柜,电器和橱柜的厨房,设备齐全的浴室,储水热水器,电子门锁,豪华装潢和智能家居系统。

阿蒂沃套房公寓设备与设施

2栋总共有668套服务公寓。该项目位于总体规划的中心,将根据BuildQAS或其他等效的质量评估标准(即建筑质量评估系统(QLASSIC))进行构建。

大约53,000平方英尺的设施分布在五个不同的楼层,包括两个阿蒂沃套房公寓大楼的楼顶。该开发项目将拥有50种设施,包括2个无边泳池,空中酒吧,游戏室,按摩浴池,体育馆,剧院室等。这些将吸引新一代的买家。

在各个地点还拥有2.66英亩的专用景观区,该景观区由屡获殊荣的景观设计师Walrus Design设计。阿蒂沃套房公寓的建设于2017年6月开始,预计将于2021年中完成。

广场(地下)设施:

  • 安全讲台
  • 大堂A礼宾部
  • 大堂B礼宾部
  • 托儿所
  • 幼儿游乐场
  • 洗衣房
  • 大堂下客区
  • 管理处
  • 水上花园

平台(十楼)设施::

  • 壁球场
  • 羽毛球兼篮球场
  • 多用途礼堂
  • 烧烤区
  • 音乐房
  • 储藏室
  • 太极花园
  • 浅水池
  • 无边泳池
  • 水力按摩池
  • 小屋甲板
  • 儿童游乐场
  • 望亭
  • 男性祈祷室
  • 女性祈祷室
  • 储物柜
  • 男女更衣室
  • 男女蒸汽房
  • 男女桑拿
  • 冥想/瑜伽甲板
  • 足底按摩路径
  • Putting green
  • 健身房(11楼)
  • 有氧/瑜伽工作室(11楼)
  • 居民休息室
  • 迎宾台

从Persiaran Perdana连接到主要道路的内部环路将带动交通进入Ativo Plaza。当广场的零售和办公套房面向主要道路时,大楼后方还有一个7英亩的线性公园。为了适应白沙罗镇的繁忙环境,白沙洛大道规划将建有广阔的绿色区域,其中11英亩土地将专门用于花园和景观美化。

阿蒂沃套房公寓物业分析

目标市场

阿蒂沃套房公寓包括668间服务公寓,总开发价值(GDV)5.5亿令吉。这些单位的建筑面积介于499平方呎至1,498平方呎之间,售价在发行时介于481,800令吉至151.9万令吉。于2017年第三季度预览的B座售出95%,而2018年推出的A座售出65%(截至2018年12月)。

千禧一代更喜欢通勤更方便,更快捷,更易于管理的通勤方式以及综合性用途开发来补充其生活方式。在听取了年轻社区的需求之后,达全球有限公司将全面的把便利设施和绿色概念纳入总体规划中,其中包括零售区,办公中心和住宅公寓,以及专用的体育馆和表演艺术中心。这样可以节省时间并改善生活质量。

简单来说,这种发展适合千禧一代的新房地产投资者或购房者。

分析竞争对手

wdt_ID 发展历程 组合尺寸 售价 价格PSF 土地保有权 完工年份
1 阿蒂沃套房公寓 499平方英尺至1,498平方英尺 RM 481,800起 RM 966 永久产权 2021年中
2 白沙罗森林 1,425平方英尺至1,610平方英尺 RM 570,000起 马币400 永久产权 2022
3 Amanja Semi-D Suites 791平方英尺至2,396平方英尺 RM 575,000起 马币730 永久产权 2018
4 南布鲁克斯@ Desa Park City 1,001平方英尺至1,537平方英尺 RM 535,000起 RM 535 永久产权 2021

进行此分析的三个开发项目距离Ativo Suites约五公里。与其他三个开发项目相比,Ativo Suites提供了一系列适合其目标市场(千禧一代)的建筑面积。尽管建筑面积比其他建筑要小,但千禧一代通常会享受无忧的居住空间,这将减少清洁和维护工作,以适应方便却舒适的移动生活方式。 

在四个开发项目之间,就价格范围而言,Amanja Semi-D Suites最接近Ativo Suites。但是,前者已于2018年完成,而Ativo Suites是一项全新开发项目,将于今年完成。

与Damansara Foresta和South Brooks @Desa Park City相比,虽然Ativo Suites的每平方英尺价格相对较高,但是,Ativo Suites将位于城市整合的城市发展中,并且在成熟的城镇中具有有吸引力的位置,将两全其美的。

阿蒂沃套房公寓发展商:达全球

阿蒂沃套房公寓达全球有限公司,这是一家屡获殊荣的房地产开发商,在马来西亚,新加坡,泰国,澳大利亚,中国和加拿大设有项目。集团赢得了多个行业卓越奖,其中包括2018-2019年度亚太房地产奖的阿蒂沃套房公寓和白沙罗大道。该集团位于加拿大的特朗普国际酒店和大厦成功赢得了国际房地产大奖。

达全球有限公司在加拿大最有名的发展项目 特朗普国际大厦酒店 加拿大,成功于今年年初开放。

同时,达全球有限公司在悉尼的Little Bay Cove房地产价值为A$2.8亿(9.22亿林吉特),并在澳大利亚的投资者中越来越受欢迎。

除此之外,达全球有限公司还有一个21.5亿令吉的项目,包括两座豪华住宅塔楼在Jalan P. Ramlee上的五星级酒店,正对着双子塔。

正在进行中的其他项目包括在武吉免登占地3.12英亩的永久业权土地上的23亿令吉住宅发展;以及在柔佛州 95英亩的土地开发总计划中,投资4.5亿令吉,计划于2018年启动;耗资25亿令吉的Damansara Avenue Ativo Annexe,计划于2018年第四季度推出;以及在北基亚拉占地4.55英亩的4.82亿令吉住宅高层开发项目。

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细节
地契种类:
商业地契
产权类型:
永久产权
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
房屋总价:
RM455,000-RM1,500,000
开发商:
达全球有限公司
楼层数:
40
单位总数:
668
竣工年份:
2021
建筑面积(BUA):
499 ft² - 1498 ft²
物业费:
马币0.40 psf
设施
  • 园景花园
  • 羽毛球场
  • 烧烤区
  • 篮球场
  • 小屋
  • 活动会议室
  • 健身室
  • 水力按摩池
  • 音乐室/工作室
  • 泳池
  • 桑拿
  • 回教祈祷室
  • 瑜伽室/甲板

位置

区域
  • 吉隆坡,
  • 白沙罗
位置周边

宣传视频

楼盘户型

VR 看房

B型

 

F型

 

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
RM455,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
499 ft² - 1498 ft²
  • 已完成
RM672,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
601平方英尺-1492平方英尺
  • 开发中
RM377,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
500平方呎-700平方呎
  • 开发中
RM280,000
  • 服务公寓,
  • 家居办公
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
450平方英尺-864平方英尺
RM455,000

独特的销售主张

  1. 智能家居生活
    现代化的安全网络让您高枕无忧。
  2. 永久业权发展
    永久所有权世世代代。
  3. 综合发展
    无缝的便利性和连通性。

时间轴

2017

2017年第三季度

推出Ativo Suites

TA Global公布了其在Bandar Sri Damansara的Damansara Avenue项目中的第二个住宅开发项目,即Ativo Suites。

2018

2018年12月24日

出售80%

据报道,到2018年底,Ativo Suites的B座已售出95%,而2018年正式开业期间开放出售的A座已售出65%。 (总吸收率约为80%)

 

核心优势

连通性
7
便利性
7.5
安全
8
概念
9
设施
10
性价比
7
用户评分24票
8.3
8.1

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