紫苑住宅立面2
  • 开发中
163

紫苑公寓

  • 共管公寓
面积:
650平方英尺-1009平方英尺
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2 - 3
项目进度2B级
总览

紫苑公寓概述

Cheras位于吉隆坡市区的东南部,是快速城市化的家园。曾经被誉为廉价房屋的唯一地方,蕉赖现在已成为豪华住宅的住所,并且是现代化的缩影。与宏伟的城市生活相呼应的是Aster Residence Cheras,这是一个豪华开发项目,由960个居住单元组成,位于38层。

这些单位的建筑面积多种多样,最重要的是,这个住宅项目位于战略位置,与其他备受追捧的住宅项目(例如Maxim Residences,Suasana Lumayan和Shamelin Star)一样。这进一步证明了Aster Residence Cheras地理位置优越,非常适合希望居住在僻静区域的居民。

Aster Residence Cheras的开发商Amber Homes Sdn。的确在房地产开发行业中是一个非常著名的名字。通过Aster Residence的开发,他们无疑再次证明了自己是附近可靠的和未来的房地产开发商。通过将居家氛围与现代生活融为一体,Amber Homes Sdn。 Bhd。Bhd。绝对重视潜在居民的需求,他们希望拥有带古典感觉的现代房屋。这种整合绝对也与Cheras的周边环境相提并论。

紫苑公寓地点

作为精心计划的开发项目,Aster Residence具有现代感和精致感。但是,它也设法保持了Cheras地区所提供的家一般感觉。 Aster Residence位于Jalan Cheras Hartamas,毗邻一些备受追捧的住宅项目,例如Maxims Residences @ Cheras KL,Suasana Lumayan, Vertica,云树@ Cheras和Shamelin星。这些其他住宅项目的位置可能会给一些潜在的居民带来安全感,他们因担心自己的安全或缺乏外部便利设施而拒绝居住在僻静的地区。

总的来说,蕉赖的整个区域都增加了潜在居民从Aster Residence投资中可以获得的广泛利益。无论是熙熙entertainment的娱乐场所,众多餐馆还是该地区周围的豪华购物中心,毫无疑问,蕉赖附近的物业需求量很大。 Cheras Sentral Mall,EkoCheras Mall和Medan Connaught等大型购物中心都位于Aster Residence附近。

尽管Cheras主要致力于为居民提供最佳的城市生活体验,但非城市爱好者也可以在该地区的飞地中找到慰藉。由于该地区存在自然步道和公园,因此在周末,居民会很高兴找到新的休闲场所。其中包括Ketumbar Hill,Bukit Saga Waterfall和Bukit Apek。

连通性

随着蕉赖地区和巴生谷其他地区人口的增加,对于那些不喜欢堵车,不愿为自己的机动车寻找停车位的人来说,公共交通似乎是最好的选择。开发商肯定已经彻底规划了Aster Residence的开发。由于Cheras地区的公共交通便捷,因此居民不必担心来回旅行。其中包括Cempaka和Pandan Indah轻轨站,以及通过Batu 11 Cheras MRT接驳巴士T417提供的MRT服务。

巴士服务在Cheras中并不流行,但是可以通过附近的Grab Car和Gojo Services等广泛的电子叫车服务来弥补。对于那些选择使用机动服务的人来说,这个连接良好的地区被诸如MRR2,东西向链接和Cheras Kajang高速公路之类的高速公路所环绕。

便利性

尽管被誉为吸引千禧一代的主要娱乐场所,但蕉赖也迎合了广泛的居民需求。从对杂货店和购物场所,教育设施,优质的医疗设施以及自然公园和步道的日常必需品的便捷访问,蕉赖城是一个全面的地区,可以满足许多人的需求。

蕉赖的娱乐场所不仅多样,而且也紧邻Aster Residence。这对于与朋友和家人自发度过的任何夜晚都是理想的选择。此外,这些设施将确保您度过一个愉快的时光,而不必担心长途旅行的麻烦。这些购物中心和娱乐场所包括Cheras Sentral购物中心,EkoCheras购物中心,Medan Connaught,Cheras休闲购物中心和1 Shamelin购物中心。从Aster Residence出发,行车时间为5至11分钟,这两个大型购物中心都非常方便。

对于热爱自然的人来说,有很多景点可以开展以自然为导向的活动。这些都位于远离繁忙的蕉赖市。其中包括Ketumbar Hill,Bukit Saga Waterfall和Bukit Apek。这些都位于距Aster Residence本身11至22分钟的范围内。

除此之外,蕉赖还设有许多教育机构。这些学校包括Chempaka国立学校,Sri Sempurna国际学校,SMK Cheras,REAL国际和私立学校,Sekolah Jenis Kebangsaan(Tamil)Cheras,信标纽兰兹国际学校,Oxburgh国际学校(以前称为Oxburgh学院),Sekolah Kebangsaan Kampung Cheras Baru, Sekolah Alam Shah(SAS)和Sekolah Kebangsaan Seri Cheras。至于高等教育机构,有UCSI大学,Wawasan开放大学和联合国大学–国际全球卫生研究所(UNU-IIGH)。

至于蕉赖的医疗保健服务,有很多优质的医院和医疗设施,例如Pantai蕉赖医院,Pakar Kanak-Kanak医院,马来西亚大学,蕉赖蕉赖康复医院和UKM专科中心。

购物

  • 蕉赖中央广场
  • EkoCheras购物中心
  • 棉兰诺
  • 蕉赖休闲购物中心
  • 1 Shamelin购物中心

教育

  • Chempaka国立学校
  • 斯里森普纳国际学校
  • SMK蕉赖
  • 真正的国际和私立学校
  • Sekolah Jenis Kebangsaan(Tamil)蕉赖
  • 灯塔新大陆国际学校
  • Oxburgh国际学校(以前称为Oxburgh学院)
  • Sekolah Kebangsaan Kampung Cheras Baru
  • 塞科拉·阿拉姆·沙(Sekolah Alam Shah)(SAS)
  • Sekolah Kebangsaan Seri Cheras
  • UCSI大学
  • Wawasan开放大学和联合国大学–国际全球卫生研究所(UNU-IIGH)。

医院和医疗设施

  • 蕉赖市潘泰医院
  • Pakar Kanak-Kanak医院
  • 马来西亚马来西亚大学
  • 蕉赖康复医院
  • UKM专家中心。

紫苑住宅平面图

Aster Residence包含960套设计时尚的服务式公寓,共38层。每个单元的大小在650到1,009平方英尺之间。该项目有5种不同的布局供您选择,计划于2022年完工。Aster Residence的单位起价根据单位的外观和设计,介于350,000令吉和538,000令吉之间。

  • A型– 650平方英尺,2卧室+ 2浴室
  • B型(双钥匙概念)– 810平方英尺,3间卧室+ 2间浴室,2个停车场
  • C型(双钥匙概念)– 953平方英尺,3间卧室+ 3间浴室,阳台,2个停车场
  • C1型(双钥匙概念)– 957平方英尺,3间卧室+ 3间浴室,阳台,2个停车场
  • D型(复式概念)– 1009平方英尺,3间卧室+ 3间浴室,2个停车场

这些单元分为5种不同类型的单元,其中C型和C1型具有相同的特征但配置不同。通常,单身汉的理想单位是A型。这些单位相对较小,但对于那些自己生活的人来说具有很大的价值。但是,如果他们希望使用带停车设施的更宽敞的单元,则B型将是下一个首选单元。

对于小型家庭来说,C型和C1型都非常适合居家生活。停车场的存在也使居民也更容易。但是,大家庭可以从D型房中选择带有复式概念的单元,这意味着该单元有2层楼。这是Aster Residence的独特功能,将迎合有老人或有许多孩子的人们。

Aster住宅设施和设施

Aster Residence的设施和设施更多地集中在为居民提供健康的生活方式上。该项目提供的一些设施包括障碍游戏,互动游乐场和攀岩。这些都是独特的,在附近的其他项目中没有强调。将攀岩活动作为其设施之一可能是开发商的独特卖点。

除此之外,还有许多运动倾向性的设施,例如篮球场,五人制足球场,羽毛球场,体育馆和游泳池。提供的烧烤棚也非常适合家庭聚会。还有休息节点,对于老年人放松和放松非常有用。除此之外,对于那些希望在忙碌的一天后放松的人来说,绿色的草坪,凉亭和下沉的座椅将是最适合使用的设施。还提供24/7全天候安全服务。

设施和便利设施的完整清单:

  • 篮球场
  • 五人制足球场
  • 羽毛球场
  • 健身室
  • 游泳池
  • 浅水池
  • 蹦床
  • 多用途礼堂
  • 攀岩
  • 更衣室
  • 甲板
  • 水景
  • 家庭功能
  • 烧烤棚
  • 水景
  • 绿色草坪
  • 休息区
  • 户外标准杆课程
  • 障碍戏
  • 沉没的座位
  • 互动游乐场
  • 其余节点

紫苑住宅物业分析

Aster Residence包含5种不同类型的单元,其设计时尚,可满足潜在居民的需求。这些单元的建筑面积在650平方英尺至1009平方英尺之间。它们的价格也根据设计,配置和布局而定,分别从350,000令吉和538,000令吉起。换句话说,每个单位的价格约为每平方尺538令吉。

如前所述,蕉赖地区是一个充满活力的地区,融合了现代与优雅。 Aster Residence只是增添了Cheras当前所追求的豪华外观。除了存在于蕉赖附近的各种娱乐场所外,迷人的自然步道也补充了蕉赖的城市化性质。这将使Aster Residence成为一个平衡的财产,可以满足各种潜在居民的需求。加上攀岩设施和障碍道,Aster Residence内部的设施被证明是有益的。

Aster Residence中公寓的价格相当普遍,尤其是在像巴生谷这样人口稠密的地区。这绝对可以满足较高经济范围和高于平均水平的买家的需求。这些集团将投资于诸如Aster Residence之类的盈利物业,因为它具有现代概念并且紧邻某些设施。

与巴生谷及附近的其他地区一样,蕉赖地区的拥堵率也很高。但是,这可以通过使用公共交通服务来解决。

目标市场

有一些特定的群体可能对Aster Residence投资感兴趣。第一类人是来自较高和平均经济范围的人。单位价格为每平方尺538令吉,这将在很大程度上作出贡献。

对于具有平均经济背景的居民来说,这是相当可行的,在这种情况下,这群人将来自白领阶层。除此之外,还有另一个对Aster Residence感兴趣的团体。这将包括大家庭。

原因是Aster Residence提供D类型的单元。这些单元具有复式概念。这将非常适合有大家庭的居民。除此之外,特别是在住房贷款的帮助下,千禧一代可能对投资此物业特别感兴趣。由于附近有娱乐场所和购物中心,千禧一代会发现这非常方便,与朋友和家人一起度过一个有趣的夜晚。

分析竞争对手

蕉赖(Cheras)地区的主要房地产开发商是 Meridian Maxim Sdn Bhd,Zalam Group和Amber Homes Sdn Bhd。这些开发商在蕉赖地区占据主导地位,主要是由于他们的高质量开发项目。
通过Meridian Maxim Sdn Bhd的Cheras KL Maxim Residences @ KL与Aster Residence的比较,很明显,Aster Residence在设施和价格方面仍然居于首位。

尽管Maxim Residences本身具有广泛的设施,但无可比拟的Aster Residence提供攀岩和障碍游戏等设施的能力。这样的设施的存在将在其居民中促进积极的生活方式。在价格方面,Aster Residence的固定价格为每平方尺538令吉。

另一方面,Maxim Residences中的单位价格取决于单位类型。在这种情况下,单位面积的范围从每平方英尺RM 415至RM 619。当比较Zalam Group的Aster Residence和Cloud Tree @ Cheras时,可以看出Aster Residence在某些方面缺乏。这些方面包括定价和增加的大小。

在价格方面,Cloud Tree @ Cheras的单位价格为每平方尺RM 391。这比Aster Residence的单位便宜。除此之外,Cloud Tree @Cheras的构建大小比Aster Residence更大。这是由于Cloud Tree @Cheras的构建大小在893到2500平方英尺之间。但是,如果在Aster Residence和Cloud Tree @ Cheras之间存在区别因素,则肯定是Aster Residence拥有复式单位的事实。

下表是在Cheras地区进一步比较这3个属性的表格:

wdt_ID 发展历程 建筑面积(平方呎) 售价 价格PSF 土地保有权 完工年份
1 紫苑公寓 650-1009平方呎 马币350,000 RM 538 租赁 2022
2 吉隆坡蕉赖马克西姆公寓 619-1082平方尺 RM 362,700 马币380 租赁 2017
3 云树@蕉赖 893 -2500平方呎 马币350,000 RM 391 永久产权 2016

Aster Residences开发人员:Amber Homes

为了通过舒适感与实用性的结合来改变城市生活方式, 琥珀之家 绝对不辜负其声誉。作为蕉赖附近著名的发展中公司, 琥珀之家 永远不会令其居民和投资者失望。他们一直追求在城市生活中达到一个新的高度,这是很难达成的平衡,尤其是在建造舒适住宅方面。在他们过去的项目中,包括Bukit Jalil本身非常著名的房地产-Casa Green @ Bukit Jalil。

总结

总之,Amber Homes的Aster Residence是一项巨大的投资,尤其是考虑到它满足了普通居民的基本需求。随着现代性和精致度的融合,营造出一种家一般的感觉,此属性在2022年竣工时一定会成为该镇的话题。

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细节
地契种类:
商业地契
产权类型:
租赁
房产类别:
  • 共管公寓
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2 - 3
房屋总价:
RM350,000-RM538,000
开发商:
琥珀屋私人有限公司
楼层数:
38
单位总数:
960
竣工年份:
2022
建筑面积(BUA):
650平方英尺-1009平方英尺
物业费:
RM0.35/ft² psf
设施
  • 篮球场
  • 羽毛球场
  • 烧烤区
  • 健身室
  • 多用途礼堂
  • 公园
  • 操场
  • 泳池

位置

区域
  • 蕉赖
  • 吉隆坡
位置周边

楼盘户型

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
RM455,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
499 ft² - 1498 ft²
  • 已完成
RM672,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
601平方英尺-1492平方英尺
  • 开发中
RM377,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
500平方呎-700平方呎
  • 开发中
RM280,000
  • 服务公寓,
  • 家居办公
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
450平方英尺-864平方英尺
RM350,000

独特的销售主张

  1. 面向运输的开发(TOD)
    直接连接到塔曼诺地铁站。
  2. 各种各样的设施
    男女老少专用的设施。
  3. 实用的布局
    多种布局可满足不同需求。

时间轴

核心优势

连通性
9
便利性
7.5
安全
8
概念
7
设施
8.5
性价比
5
用户评分0票
0
7.5

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