阿利斯公寓

阿利斯公寓地点

连通性

阿利斯公寓提供的不仅仅是高端的生活空间。它更提供了在同一个地点生活，工作和娱乐的机会。

也可以通过以下高速公路轻松到达：

• 大使路（Jalan Duta），南北高速公路，
• 西部疏散大道
• 新巴生谷高速公路（NKVE）
• 大使路－淡江大道（DUKE）。

附近的其他基本设施包括本查拉连贯公路和J端姑阿都哈林路。

对于那些依赖公共交通的人来说，有两个车站距离阿利斯公寓仅15分钟路程：

• 泗岩沫通勤铁路
• Semantan 地铁站

便利性

阿利斯公寓是学生和教学专业人员寻找该地区住宿的解决方案。这个地方非常安全，因为它有门控和守卫。它也位于许多学校附近。

教育：

• 轻松步行即可到达一所非营利性法国学校
• 指定的私立学校正对面
• 满家乐国际学校–开车7分钟
• Kiaramas小学–开车4分钟
• Kiaramas中学–开车5分钟
• 泰勒学院–开车24分钟
• 花园国际学校– 10分钟车程

这是一个发达的市镇，因此有许多医疗机构。

医疗服务：

• 帝沙城市医疗中心–开车12分钟
• 全球医生专科中心– 10分钟车程
• Kiara儿童专科诊所–开车7分钟

阿利斯公寓周围绝不会无所事事。

购物：

• Publika购物广场– 7分钟车程
• Solaris 满家乐–开车8分钟
• 1满家乐– 9分钟车程
• 金地花园购物中心–开车4分钟
• Verve商店–开车11分钟
• 满家乐广场。 – 10分钟车程

这个地方每个周末都很热闹。有夜市，时装表演，电影放映和艺术展览。

娱乐：

• Bukit Kiara马术俱乐部–开车10分钟
• 国家科学中心-9分钟车程
• 敦拉扎曲棍球体育场–开车6分钟
• 马来西亚国际贸易展览中心-5分钟车程

杂货商店：

• 99 超商
• 7-eleven.

夜生活场所：

• Goa 俱乐部
• 吉隆坡W俱乐部
• 迪斯科

阿利斯公寓平面图

阿利斯公寓提供与市场需求相关的各种类型的房间配置和宽敞的布局。单键，双键，花园和顶层公寓单元将提供2卧室，3卧室，3 + 1卧室，4卧室和4 + 1卧室的布局。

类型– A1
建筑面积：1,615平方英尺
3卧室•3浴室•双钥匙

类型– A2
建筑面积：1,938平方英尺
4卧室•4浴室•双钥匙

类型– A3
建筑面积：2,476平方英尺
4 + 1卧室•5浴室

类型– A3（G）
建筑面积：4,381平方英尺
4 + 1卧室•5浴室•1游泳池•1屋顶花园

顶层房1
建筑面积：6,544平方呎
4 + 1卧室•5浴室•1游泳池•1屋顶花园

阁楼类型2
建筑面积：4,865 平方英尺
4 + 1卧室•5浴室•1游泳池•1屋顶花园

类型– B1
建筑面积：1,744平方英尺
3 + 1卧室•4浴室

类型– B2
建筑面积：1,819平方英尺
4卧室•4浴室•1书房•双钥匙

类型– B2（G）
建筑面积：3,552平方英尺
3卧室•3浴室•1书房•1游泳池•1屋顶花园•双钥匙

类型– B3
建筑面积：1012平方英尺
2卧室•2浴室

类型– B4
建筑面积：1,485平方英尺
3 + 1卧室•3浴室

阿利斯公寓设备和便利设施

阿利斯公寓的目的是要重新定义奢华生活，无论在任何方面都独一无二，并考虑到了每个细节。 阿利斯公寓不仅位置优越，而且所有内饰都具有现代感并符合最高标准，并拥有干净的现代线条和时尚的装饰。它包括各种一流的健身设施，可促进身体，思想和灵魂的健康，使生活变得健康和愉悦。

阿利斯公寓精心策划的绿洲设施提供了一个可以让居民享受在其中的最佳休闲娱乐。目的为了让居民可以在离住宅最靠近的距离，并可享用豪华先进的设施。

便利设施：

• 第一个在北满家乐的室内足球场
• 广阔的网球场
• 瑜伽专用工作室
• 配备各种设备的健身房
• 令人惊叹的空中游泳池
• 大泳池
• 儿童泳池
• 不可抗拒的按摩浴缸
• 慢跑道
• 儿童游乐场
• 饭厅
• 烧烤台
• 精美舒适的吊床花园。
• 豪华阿利斯剧院
• 无与伦比的空中用餐
• 空中酒吧
• 可爱的草坪
• 户外用餐。
• 时尚的美食厨房
• 烧烤休息室。

他们还免费提供礼宾团队和周到的全天候安全保安人员。阿利斯公寓绝对是一个完美的大型家庭庆祝场地。

阿利斯公寓物业分析

目标市场

如下表显示，阿利斯公寓附近有很多豪华开发项目，但开发商提供了丰富的选择来满足各种口味和需求，并且价格极具竞争力且价格合理。目标市场是30多岁，40多岁和50多岁的专业人士，外籍人士，年轻家庭和升级者的高档市场。

通常大多数人在贸易和商业中心附近的城市中寻找更大，价格合理的高级公寓，房的数量将超过投资者的预期。舒适的两居室单位适合单身或年轻夫妇，三居室单位适合小型家庭。有非常宽敞的顶层公寓，四室和五室单位，将是较大家庭的理想选择。

分析竞争对手

北基亚拉（North Kiara）战略性地位于蒙基亚拉（Mont Kiara）和德萨公园市（Desa Park City）之间，近年来发展迅猛。北基亚拉（North Kiara）的房地产是低端，中端和高端住房计划的组合，其中高层建筑是最近的趋势。开发商已经重新定义了景观，以适应Mont Kiara溢出住宅的需求。该地区仍在进行重建，由于它是Mont Kiara的延伸，因此价格仍在可承受的范围内，并将一直持续到整个社区成熟为止。

在Alix Residences Residence的2公里范围内，很少有人选择公寓进行建筑面积和价格的比较。 Verdana是2014年最古老的建筑，其次是2014年的Concerto，2016年的Scenaria，2017年的Anjali，最后是将于2023年完成的Alix Residences。所有公寓均位于永久业权土地上。

The Alix Residences and Verdana offer a larger range of built-up areas between 1,000 sq ft and 6,000 sq ft and 3,000 sq ft. Most other condos are of a similar size, averaging between 1,000 sq ft and 1,500 sq ft. In comparison to other condominiums in the area, Alix Residences clearly targets a wider market. Affluent families and those with high middle-class incomes would be attracted to the size and price of the apartment. Alix Residences is the only residence with multiple layouts of penthouses, each with a private pool and a garden terrace.

Alix Residences的售价从略高于每平方尺RM700起，而其他住宅的售价则介于每平方尺RM500至RM600之间。它略高于北基亚拉的平均价格范围，每平方尺介于600至700令吉之间。对于Alix Residences来说，这个价格似乎是合理的，在2020-2021年版的亚太房地产大奖（APPA）中，它已经赢得了8个类别的骄傲。其中，该开发项目获得了五星级赞誉，还获得了三个类别的区域级提名。 Alix Residence是在4.55英亩的土地上开发的低密度开发项目，与其他拥有600多个单位的住宅相比，共有364个单位。除了Alix Residences提供的更多现代设计外，它还提供了该地区首个空中五人制足球设施。

尽管房地产市场充满挑战，但Alix Residences仍然具有吸引力，因为两座塔楼均采用一流的设施，以家庭生活为中心，布局宽敞。它提供精心设计的单键，双键，花园和顶层公寓单元，为房主提供非凡的生活体验。

Alix Residences 的开发商：TA Global Bhd

TA全球有限公司 有许多发展，包括有地住宅，高层公寓，商业项目和黄金地段的酒店。其他开发项目包括达曼萨拉爱达曼（Damansara Idaman）的豪华平房和半独立式别墅以及八打灵再也（Petaling Jaya）的爱达曼别墅（Idaman Villas），毗邻KLCC的爱达曼住宅（Idaman Residence）。 TA Global还在吉隆坡总部附近启动了一个项目。目前，它的名称为TA3和TA4。这座两塔式开发项目将拥有242套私人住宅，601套服务公寓和548间客房的旅馆。该项目位于Menara TA One旁边，在双子塔（Petronas Twin Towers）对面，是由两座58层和66层的塔楼组成的开发项目。

该开发商还计划在白沙罗湾启动一项耗资30亿令吉，占地15英亩的综合开发项目Ativo Annexe。它将包括一个购物中心，办公大楼，一所大学，医疗中心和高级居住公寓。他们将出售办公楼和住宅楼，并管理购物中心的环境和租户。

还有另一个正在进行的项目，临时命名为Nova Square。它位于惹兰因比（Jalan Imbi），这个26.8亿美元的三塔式开发项目将提供1,838套服务公寓，建筑面积分别为582和1,086平方英尺。计划于2021年推出，开发商打算保留其中一栋作为这是TA Global设计内部装饰的第一个项目。

TA Global计划在2021年中出售一项价值5.5亿令吉的项目。这是一个两塔住宅开发项目，名为 斯里白沙罗班达阿提佛套房酒店 于去年3月推出。它拥有668套服务式公寓，建筑面积从499平方英尺到1,490平方英尺。最高价位约为每平方尺RM1,000，接纳率是70%至80%。

在巴生谷以外，开发商在柔佛州居还有另一个4.5亿令吉的大型项目。这是他们在柔佛州的首个项目，占地95英亩，包括524处有地房产，其中包括三层排屋，半独立式房屋和平房。它将在2020年初启动。
总的来说，该公司在马来西亚拥有720英亩的土地，其中162英亩的土地计划用于发展，总开发价值为142亿令吉。开发商的主要重点是国内市场，因为所有海外开发项目均已售罄。

该公司在澳大利亚，加拿大，新加坡，中国和泰国拥有并经营酒店。他们的酒店组合包括Radisson Blu Plaza（澳大利亚悉尼），Westin Melbourne（澳大利亚），Swissotel Merchant Court（新加坡），Aava Whistler Hotel（加拿大），Swissotel Kunshan（中国），Movenpick Resort＆Spa，Karon Beach，普吉岛（泰国）和特朗普国际大厦酒店（加拿大）。在新加坡和悉尼，计划通过在顶部建造更多房间来重新开发酒店。

该公司还在加拿大，澳大利亚，东京和首尔寻找新的机会。澳大利亚的Little Bay Cove开发项目价值4.823亿林吉特（AU$1.62亿），售出了99.4%，而Ativo Suite则售出了超过80%单位。 TA Global的18财年第一季度净利润从一年前的5,556万令吉，几乎翻了三倍，至2.301亿林吉特，这是由于出售了澳大利亚财产以及联邦政府强制性征地。