玛扬莎丽@ Saujana Perdana

玛扬莎丽（Mayang Sari）两侧有几条著名的免费公路，这些公路连接到巴生谷的大部分地区。这是通过诸如Guthrie Corridor Expressway（GCE）之类的高速公路实现的，该高速公路与其他主要公路（如New Klang Valley Expressway（NKVE），Damansara-Shah Alam Highway（DASH）和Persiaran Mokhtar Dahari）互连。

麻阳纱丽酒店地点

玛阳莎丽（Mayang Sari）开发区的地理位置优越，远离许多繁忙的城市 巴生谷。它藏在成熟的城市Saujana Utama中，该城市在许多方面都是自给自足的。这个城市的业务涵盖食品和饮料（F＆B），汽车，批发，零售甚至农业等各个行业。藏在各种森林保护区中的玛扬莎丽（Mayang Sari）在偶尔接待游客的寄宿家庭中也很受欢迎。基于这些因素，班达绍加纳乌塔玛镇（Bandar Saujana Utama）有望成为该国首都吉隆坡西北部更为强劲的城市之一。此外，由于可以在附近找到像UiTM这样的高等教育机构，因此Mayang Sari的潜在买家可以希望长期建立自己的家庭单位。

连通性

未来的Mayang Sari居民可以期待在Bandar Saujana Utama内的无缝旅行，那里几乎所有东西。该开发地点通过Persiaran Saujana 4连接至Bandar Saujana Utama的中心，全长约600米。这条路到达一个主要的交叉路口，该交叉路口由Persiaran Saujana 1组成，该路口将城市的东部和西部连接起来。 Saujana Utama城横跨约1.5公里的半径，并向西延伸至Persiaran Mokhtar Dahari，向东延伸至GCE，两者均通过Persiaran E1 / 1连接。 Persiaran Mokhtar Dahari北部与Puncak Alam相连，南部与Sham Alam相连，而GCE则与Denai Alam和Subang相连，南部与Kuang相连。从地理上讲，这些道路将为Mayang Sari的潜在居民提供与巴生谷大部分西部地区的无缝连接。

便利性

玛扬莎莉（Mayang Sari）所在的班达绍加娜乌塔玛（Bandar Saujana Utama）大部分在其南部和东部地区设有餐馆和咖啡馆。这些商店朝南，沿着Persiaran E1 / 1的主要道路行进，距离北部的Mayang Sari开发区约1.2公里。可能会有Mayang Sari的居民选择在该地区享用各种当地和国际美食。这里最受欢迎的场所包括Restoran King's Kambing Bakar Sulawesi，Restoran West MY Plate，Tokai Burger，Teratak Sukkeri，Boraq Boraq Cafe，Restoran Resepi Kak Ayu，Warung Nasi Ayam Muallaf等。这些就餐场所特别位于Jalan SP 11/1，Jalan SP 11/2和Jalan SP 11/3上，它们的总长度约为800米。另一方面，在波斯西亚E1 / 1的东端，可以找到各种杂货或日常需求。一些具有这些必需品的商店包括99 Speedmart，MR DIY，BiG Pharmacy，Pasaraya Best和7-11。所有这些商店都以当地最受欢迎的Saujana Utama购物中心为中心，该购物中心设有一个头发和美容中心以及各种零售和服装商店。该购物中心距离Mayang Sari约2.5公里，经Persiaran Saujana 4和Persiaran Saujana 3。

Saujana Utama城绝对不缺公立学校，因为它在1.5公里半径内有10多种类型。最接近Mayang Sari的地区是SK Saujana Utama和SMK Saujana Utama，它们沿着Persiaran Saujana 4，距所述开发区约1公里。向西不远的是Sekolah Rendah Islam Darul Ulum，Sekolah Rendah Islam Al-Hakeemi Saujana Utama和SK Seri Pristana等学校。就医疗保健设施而言，Sutjana Utama城拥有各种各样的设施，可以满足各种需求。与上述餐馆相同的是Klinik Muiz博士，Klinik Pergigian Halid博士和Klinik Siti Seri Pristana。距离Saujana Utama购物中心更近的是医疗保健设施，例如Klinik dan Rumah Bersalin Nor，Klinik Saujana和Klinik Medicare等。

以下是Mayang Sari附近设施的完整列表：

购物

• Saujana Utama购物中心
• Setia City Mall

教育

• SK Saujana Utama
• SMK Saujana Utama
• 塞科拉·伦达·伊斯兰·达鲁尔·乌鲁姆
• Sekolah Rendah伊斯兰教Al-Hakeemi Saujana Utama
• SK Seri Pristana
• UiTM Puncak Alam
• 塞科拉·伦达·伊斯兰·奥马尔·祖迪
• 哈法兹伊斯兰学校
• Tahfiz Al-Khawarizmy Saujana Utama 3
• Sekolah Rendah Agama Saujana Utama
• Kafa Integrasi Darul Syahadah
• Maahad Tahfiz Darul Hikmah

诊所和医疗设施

• 克林尼克·穆伊兹博士
• Klinik Pergigian Halid博士
• Klinik Siti Seri Pristana
• Klinik dan Rumah Bersalin Nor
• 克林尼克·索亚娜（Klinik Saujana）
• 克林尼克医疗保险
• Klinik Perubatan Balqis
• 克利尼克·伊坎（Klinik Ikhwan）
• Klinik Pergigian Linda

马阳纱丽平面图

Mayang Sari开发项目包括双层排屋，建筑面积为1,815-2,175平方英尺。中间单元的建筑面积和地块面积分别为1,815平方英尺和22×75英尺，分别设有4间卧室和3个浴室。转角单元还具有相同数量的卧室，浴室和地块，但总建筑面积为2175平方英尺。这主要是由于转角单元可提供额外的土地。 Mayang Sari单位的底楼由宽敞的客厅，干，湿厨房，杂物间，客房以及与之相连的浴室和湿厨房组成。中间单元的一楼配备了一个家庭区，两个房间之间的共享浴室以及一个带独立浴室的主卧室。角落单位几乎与中间单位相似，但设有一个阳台，可监督其土地。两个单元的前廊都能舒适地容纳两辆车。

以下是Mayang Sari可用的中间单元的尺寸：

从以上尺寸和图表来看，Mayang Sari的中间单元和角落单元都可以容纳大型家庭单元。鉴于这两个单位都有4间卧室和3个浴室，对于5-6人的家庭来说，在其范围内舒适地生活是合理的。中间单元将更吸引那些喜欢基本生活的人，而角落单元肯定会吸引那些寻求花园空间和一楼阳台的人的注意。

麻阳纱丽酒店设施

尽管周围有各种各样的设施，便利设施和郁郁葱葱的绿树，但Mayang Sari的潜在购买者并不需要为了舒适而将目光投向房屋。该开发项目包括各种设施，如会所，小型市场，游乐场，篮球场，标准球场，五人制足球场，风景秀丽的步行道和足底按摩院。以下是Mayang Sari设施的完整列表：

设施与便利

• 俱乐部
• 小型市场
• 操场
• 篮球场
• 同等原因
• 五人制足球场
• 风景优美的步行道
• 脚底按摩复合

麻阳纱丽属性分析

目标市场

玛雅莎莉（Mayang Sari）预计将成为索达纳乌塔玛（Bandar Saujana Utama）地区最受欢迎的发展项目之一。它距成熟的市中心仅一箭之遥，那里设有众多行业的各种企业。也就是说，Mayang Sari的潜在居民可以期望在该城市找到工作，并且距离工作场所只有几分钟的路程。居民也可能会长期安顿下来，因为周围有许多基本设施，如中小学和高等教育机构。此外，Bandar Saujana Utama遍布各种餐馆和购物场所，可满足各年龄段的需求。

话虽如此，该项目可能会吸引约5-6名成员的大型家庭单位，他们寻求在树叶丛中的古朴生活。就价格范围而言，共同收入在中产阶级范围内的家庭肯定可以负担得起玛雅莎丽的中级单位。如果他们希望有花园空间和可俯瞰花园的阳台，则中上阶层人士的潜在买家当然可以选择角落单位。该项目当然也将为房地产投资者带来成果，由于班达绍加娜·乌塔玛（Bandar Saujana Utama）的成熟，他们的房地产价值可能呈指数增长。

分析竞争对手

Bandar Saujana Utama地区的潜在买家可以期望在Mayang Sari买到每平方英尺281令吉的单位。与该地区类似的住宅开发项目相比，Mayang Sari最具成本效益，并且为潜在买家选择了所有重要的物品。森林山丘公园（Forest Hillpark）位于班达绍加纳乌塔玛山（Bandar Saujana Utama）的西侧，是一个属于自己的小镇，在其大院内由风景秀丽的自然小径组成。与Mayang Sari相比，此发展项目提供的单位建筑面积相对较小，每平方尺375令吉的价格更高。之所以如此高昂的成本，可能是由于其创造了一个仅供居民使用的宁静环境的理念。此外，Forest Hillpark于2015年竣工，多年来估值一直在上升。另一方面，Eristana是一个距Mayang Sari约300米的项目，并于2019年完工。这里的单位价格为每平方尺RM252，比Mayang Sari小得多。为了使Eristana能够以较小的内置尺寸来标出这样的价格标签，可以肯定地说，Mayang Sari绝对是Bandar Saujana Utama周围的理想选择。

Mayang Sari开发：Glomac Bhd

Glomac Berhad 成立于1988年，从那以后成为马来西亚房地产开发的家喻户晓的名字。该企业包括超过55家子公司，其业务涉及房地产开发，物业管理，物业投资，建筑和停车场管理。

Glomac Bhd 继续非常重视住宅和商业开发，所有这些都位于巴生谷的战略位置。它的一些住宅开发项目包括斯里珀玛苏里城（Cheras），湖滨公寓（蒲种），马可塔·蕉赖斯（Cheras），武吉拉惹（Blangar Bukit Raja）1B期（巴生）和斯里邦吉（Bangi）。

总结

Ideally located within the lush greenery of the northwest Klang Valley, Mayang Sari is poised to become an important residential project in Bandar Saujana Utama. Additionally, the development is not only well-connected to the greater Klang Valley via highways but also contains its own set of treasures. All major amenities are within walking distance, so prospective buyers can rest assured to enjoy absolute tranquility with a touch of convenience.