美津公寓

Mizu Residences地点

Mizu Residences位于阿拉白沙罗。 Ara Damansara是Sime Darby Property在2000年代初期开发的，占地693英亩的永久业权的小镇。阿拉白沙罗（Ara Damansara）以前是橡胶庄园，现在是巴生谷（Klang Valley）最抢手的住宅区之一。这主要是由于其地理位置优越，周围环绕着几个著名的社区，例如班达城，格兰玛丽，双威，热带岛和哥打白沙罗。

阿拉白沙罗（Ara Damansara）包括带门和看守的排屋，平房以及豪华高层公寓。通常伴随着相对较高的价格标签，阿拉白沙罗（Ara Damansara）的房地产主要针对中产阶级购买者。在每个居民区中，都有一个公园供居民们享受家庭休闲时光。

作为一个自给自足的乡镇，阿拉白沙罗（Ara Damansara）为居民提供了无与伦比的便利。位于阿拉白沙罗（Ara Damansara）的大量公共设施，零售店，商店，办公室，娱乐中心，大型超市和学校确保其居民不必为了必需品而远行。

阿拉白沙罗（Ara Damansara）吸引了许多中高收入的当地人和日本侨民。日本国际学校在说服日本侨民定居在阿拉白沙罗（Ara Damansara）中起着重要作用。这部分地导致了该地区较高的租金。在2019年，莎拉南（Shah Alam）和阿拉白沙罗（Ara Damansara）是iProperty.com.my网站上马来西亚购房者中搜索量最高的两个住房区域。毫无疑问，Ara Damansara是住宿和投资的极具战略意义的地点。

连通性

阿拉白沙罗（Ara Damansara）地理位置优越，位于新巴生谷高速公路（NKVE）的北部和西部，以及梳邦机场高速公路的东部。它的北部是Kota Damansara，东部是Taman Tun Dr Ismail，南部是Subang Jaya，西部是Kayangan Heights。

阿拉白沙罗（Ara Damansara）可以轻松到达联邦公路，NKVE和梳邦再也-卡拉那再也交汇处，从而使该镇的居民与巴生谷的其他地区连接起来。 Mizu Residences酒店非常靠近苏丹阿卜杜勒·阿齐兹沙阿国际机场（Sultan Abdul Aziz Shah Airport）（2.4公里），该机场是萤火虫和马林多航空的旅行枢纽。

在公共交通方面，Ara Damansara轻轨站距离Mizu Residences 1.6公里。此外，Lembah Subang轻轨站距离Mizu Residences 2公里。 Ara Damansara轻轨站和Lembah Subang轻轨站均属于Kelana Jaya线。居民可以轻松前往梳邦再也（15分钟），马来亚大学（23分钟），吉隆坡中央车站（32分钟）和吉隆坡市中心（42分钟），而无需切换公交线路。

Mizu Residences的居民始终可以前往工作场所，而不必担心高峰时段的道路拥堵。此外，T773和T782 Rapid KL巴士站也位于公寓门前。 T773连接到Evolve Concept购物中心，苏丹阿卜杜勒·阿齐兹·沙阿机场，亚太国际学校等。另一方面，T782连接到Citta购物中心和LRT蓝巴苏邦。

便利性

最近的购物中心是特易购（Tesco）Extra Ara Damansara。居民可以在5分钟内步行到乐购，因为它位于Mizu Residences旁边。可供选择的购物中心选项包括Evolve Concept购物中心，Citta购物中心， 佰乐泰广场 和双威金字塔。这些购物中心距离Mizu Residences不到10分钟车程。

Citta购物中心是Ara Damansara最早，最著名的购物地标之一。 Citta购物中心为当地居民提供了广泛的餐厅，服务和娱乐选择，例如Firezone家庭KTV和MBO电影院（由GSC收购，并将在6月更名）。

此外，这个乡镇附近还有许多国际学校，例如吉隆坡日本学校，斯里兰卡吉隆坡和亚太国际学校。从Mizu Residences开车10分钟即可到达双威大学，莫纳什大学和泰勒大学等高等教育机构。

此外，阿拉白沙罗（Ara Damansara）也可以被视为高尔夫球手的天堂，附近有Saujana高尔夫乡村俱乐部和Tropicana高尔夫乡村度假村等高尔夫球场。

为了满足居民的医疗需求，Ara Damansara医疗中心将是您的第一个停靠港，因为它位于Ara Damansara的心脏地带，距酒店仅4分钟车程。 Kelana Jaya医疗中心和Sunway医疗中心也是可行的替代方案，开车10分钟即可到达。

购物

• 特易购（Tesco Extra）阿拉白沙罗（1分钟）
• 进化概念购物中心（3分钟）
• 奇塔购物中心（3分钟）
• 范式购物中心（7分钟）
• 双威金字塔（11分钟）
• 商业中心
• 绿洲企业园（5分钟）

教育

• SK Lembah Subang（1分钟）
• SMK伦巴梳邦（2分钟）
• 吉隆坡日语学校（2分钟）
• 斯里吉隆坡（6分钟）
• 世纪大学（6分钟）
• 亚太国际学校（7分钟）
• 英迪学院（8分钟）
• SJK（C）玉柴（9分钟）
• 双威大学（9分钟）
• 莫纳什大学（11分钟）
• 泰勒大学（11分钟）

医院和医疗设施

• AOI家庭诊所（2分钟）
• Meritus Medical Clinic Sdn Bhd（3分钟）
• 海洋牙科诊所（3分钟）
• Smileworks牙科诊所（3分钟）
• Oasis Dental Ara白沙罗（3分钟）
• 米拉诊所（3分钟）
• 克利尼克绿洲（3分钟）
• 克林尼克·阿拉姆（4分钟）
• 阿拉白沙罗医疗中心（4分钟）
• Kelana Jaya医疗中心（6分钟）
• 双威医疗中心（8分钟）

休闲娱乐

• 绍嘉纳高尔夫乡村俱乐部（3分钟）
• 阿拉白沙罗公园（3分钟）
• 雪兰莪射击俱乐部（7分钟）
• Kompleks Sukan PKNS（7分钟）
• Kg Chempaka篮球场（9分钟）
• Tropicana高尔夫乡村度假酒店（9分钟）

Mizu Residences平面图

Mizu Residences提供6种不同类型的布局，可满足具有不同需求和预算的购房者。 Mizu Residences拥有一幢21层的塔楼，总共可容纳300个单位。建筑面积从750平方英尺到888平方英尺不等，可以选择带2或3间卧室的单元。 A1，A2和A3型是年轻家庭的理想选择，因为这些单元提供了额外的学习空间。带有更多卧室的B1，B2和B3类型适用于较大的家庭。在Mizu Residences中，每个单元的设计和倾斜角度都使居民能够在家中畅通无阻地欣赏游泳池或茂密的Saujana高尔夫俱乐部的景致。

• A1型（750平方英尺）– 2间卧室，1间书房，2间浴室
• A2型（751平方英尺）– 2间卧室，1间书房，2间浴室
• A3型（754平方英尺）– 2间卧室，1个书房，2个浴室
• B1型（880平方英尺）– 3间卧室，2间浴室
• B2型（888平方英尺）– 3间卧室，2间浴室
• B3型（880平方英尺）– 3间卧室，2间浴室

Mizu Residences设施和便利设施

Mizu Residences为居民提供卓越的设施。该物业是该镇唯一一个充分欣赏水之美的开发项目。 Mizu Residence的卖点之一是在住宅中优雅地结合了水基设施和元素。住宅的外部设计具有类似于冰块的外观，以展现水的简单美感。

所有水上设施均位于7楼；需要通行卡才能进入设施门。有了浮动的瑜伽/冥想平台，水上游乐区，带滑水道的涉水泳池，水疗中心和水上健身馆，居民们可以在一天的忙碌后享受闲暇时光。

便利设施：

• 漂浮瑜伽/冥想平台
• 开放式草坪
• 水上游乐区
• 浅水池与水滑梯
• 桑拿
• 更衣室
• 健身房及多功能厅
• 浮动小屋
• 带有海洋生物图像显示的游泳池
• 烧烤亭
• 水疗温泉池（按摩浴缸）
• 水垫脚石
• 反射疗法路径（健康步行）
• 水上健身馆
• 儿童乐园
• 儿童游乐场
• 观景台
• 药草园
• 浮亭
• 花园
• 多功能室
• Putting Green
• 阅读区
• 回教祈祷室
• 慢跑道/自行车道

Mizu Residences物业分析

目标市场

鉴于其一流的设施和在Ara Damansara的战略位置，Mizu Residences似乎吸引了市场的中上阶层。 Mizu Residences提供相对较小的单位，最大建筑面积为888平方英尺，因此最有可能吸引在职专业人员或小型家庭。

另一方面，它靠近吉隆坡日本学校，可能会吸引许多日本侨民。 Mizu Residences也靠近一些大专院校和商业园区，因此它为投资者寻求学生和/或在职专业人员的月租金收益提供了可能性。

分析竞争对手

分析中考虑的所有属性均位于Ara Damansara。阿拉白沙罗（Ara Damansara）还有其他房地产开发商，包括ADS Projek Sdn Bhd， 森那美物业 和Puncak Dana Sdn Bhd

Sime Darby Property的Cantara Residences从建筑面积开始，提供最大的单位，最大的建筑面积为2077平方英尺，其次是Puncak Dana Sdn Bhd的AraTre'Residences，其提供的面积从775平方英尺面积为1227平方英尺。Mizu Residences的建筑面积是所有物业中最小的，从750平方英尺到888平方英尺。

Perla Ara Sentral的3间卧室的单位为1271平方英尺。相比之下，Mizu Residences的3间卧室的建筑面积为888平方英尺。尽管建筑面积较小，但Mizu Residences却提供相对更多的设施与其他属性相比。

在土地使用权方面，Ara Damansara的大多数公寓都提供永久业权使用权，但AreTre's Residences除外。与租赁物业相比，永久产权物业对潜在的买家和投资者更具吸引力。

就每平方英尺的价格而言，Cantara Residences在所有物业中价格最高，为每平方尺851令吉。Cantara的价格更高，因为它是作为过境相邻发展项目（TAD）进行销售的，LRT Lembah Subang位于10分钟路程从物业走开。此外，该开发项目还配备了占地6英亩的大型空中公园休闲区。

Mizu Residences的价格第二高，为每平方英尺720令吉。MizuResidences的价格比Cantara Residences便宜，因为它不毗邻轻轨站。但是，Mizu Residences有提供其他设施所没有的多样化且精心设计的设施的特权。

尽管Mizu Residences并不是所有竞争对手中最便宜的物业，但Mizu Residences仍然吸引着买家，他们在一个地理位置优越，地理位置亲密且高品质，设施多样的住宅中寻求住房。

Mizu Residences开发：Titijaya Land Berhad

以在房地产开发领域屡获殊荣而著称， 蒂蒂贾亚土地有限公司 对于大多数狂热的房地产爱好者来说，这是一个熟悉的名字。 Titijaya Land Berhad是马来西亚的房地产开发商，在该行业从事二十多年后，有望实现更大的增长。它赢得了多个奖项，例如《 Property Insight著名开发商大奖》（PIPDA）十大开发商和《 The Edge房地产卓越大奖》 2017。

如今，该公司已被公认为具有创新性和声誉的房地产开发商，负责在最抢手的领域成功开发了许多产品。 Titijaya Land的最新投资组合包括Casa Tiara，E-Tiara，Tiara Square商业中心，First Subang，Subang Parkhomes和Subang Jaya的Subang SOHO，以及Klang的Mutiara Bukit Raja。

该公司正在进行的项目包括Odeon和Riveria City。 蒂蒂贾亚 该公司还以提前建造和移交优质物业而闻名，这使买家能够更早地拥有自己的房屋。

总结

Surrounded by greenery, Ara Damansara exudes a tranquil vibe and an upmarket appeal. The Mizu Residences is an ideal choice for those who wish to live in a neighbourhood designed with a wide range of facilities and amenities.