南方公寓@ Tropicana Metropark

南特罗皮卡纳都会公园住宅酒店地点

Residences South @ Tropicana Metropark位于梳邦再也飞地，是Tropicana Metropark的最新一期。更具体地说，即将到来的公寓大楼将与其姊妹公寓– Paisley Serviced Residences，Paloma Serviced Residences和Pandora Serviced Residences一起坐落在Subang高科技工业园区Jalan MP2中。最重要的是，Tropicana Metropark还设有一所学校-GEMS国际学校，在附近提供英国课程。整个面积超过88英亩，可容纳服务式住宅，学校和中央公园，后者可扩展至9.2英亩。该镇是一个混合发展项目，在一个标志性目的地中拥有多种建筑，例如联排别墅，别墅，服务式公寓，购物中心，办公大楼，店面，商务套房等。

Residences South @ Tropicana Metropark就在Persiaran Teknologi Subang旁边，它连接了新建的专用高速公路，直接通向Federal Highway。 Tropicana Corporation投入了高达1.06亿林吉特用于修路，这最终将减少交通拥堵和出行时间。这个自给自足的小镇与USJ Heights和Subang Heights相邻，都在步行距离之内。在安全方面，居民和租户知道最近的警察局是Balai Polis SS17，就可以放心了，它距离South Residences约6.7公里，大约需要11分钟的路程。

连通性

Residences South @ Tropicana Metropark酒店位于梳邦再也（Subang Jaya）的中部，靠近六条重要的高速公路，包括联邦高速公路和莎阿南高速公路（KESAS），将为需要在莎阿南，格兰玛丽，蒲种 武吉吉鲁洞 和八打灵再也。在Batu Tiga向居民和游客收费之后，将修建一条新的直达公路Tropicana Metropark Link。使用这条新路，那些来自巴生镇的人们只需通勤不到20分钟即可到达Residences South。

除此之外，居民对各种公共交通工具的选择也很满意，例如KTM，LRT，MRT，BRT，电子叫车服务和公共汽车回合，这些地方都在十公里的范围内；一些最受欢迎的车站包括Subang Jaya KTM车站和Batu Tiga KTM车站。

便利性

在医疗方面，Residence South @ Tropicana Metropark的居民和租户可以放心，因为主要医疗设施，诊所，牙科诊所甚至兽医中心遍布整个地区。十公里半径范围内设有250多个医疗机构。其中包括距离酒店仅5.9公里的梳邦再也医疗中心（SJMC）和距Residences South仅有6.6公里的梳邦再也医院兽医。

在教育方面，Tropicana Metropark周围也有许多适合所有年龄段的儿童和年轻人的学校和大学；这包括一流的高等教育，例如管理科学大学，KDU大学，INTI国际梳邦学院，泰勒湖滨校区，世纪大学，莫纳什大学双威校区等。

Residences South @ Tropicana Metropark也是所有人的理想购物目的地，诸如距离酒店仅5.2公里的Empire Shopping Gallery购物中心和位于高层之下的Shoppes购物中心。除了成为零售疗法的避风港外，Residences South还为体育休闲爱好者提供服务，并为未来的房主提供积极的生活方式。除了拥有一个占地9.2英亩的郁郁葱葱的中央公园外，酒店还靠近Subang Ria娱乐公园（7.8公里），Kelab Negara高尔夫梳邦（8.4公里）和Fitness First Platinum梳邦（2.8公里）。

对于那些选择住在Residences South @ Tropicana Metropark的人，鉴于Tropicana Metropark如何稳步扩展以适应Subang Jaya-Glenmarie-Shah Alam黄金三角及其周边社区，对他们而言，便利和全面将是无限的。

以下是Residences South @ Tropicana Metropark附近附近设施的清单：

教育

• 马来西亚公开大学（Shah Alam）
• 梳邦英迪国际学院
• 马來西亞Sri Emas国际学校
• 斯里吉隆坡学校
• 世纪大学
• UCSI国际学校
• 泰勒大学湖滨校区
• 飞优国际学校
• 管理科学大学（MSU）

卫生保健

• 雪兰莪州KPJ专科医院
• 萨拉姆莎阿南专科医院
• 密西根州立大学医学中心
• 梳邦再也医疗中心
• 双威医疗中心

购物中心和超市

• 帝国购物中心
• 永旺大卖场
• 巨人莎阿南
• 梳邦百盛购物广场
• 特易购Extra Shah Alam
• USJ主要地点
• 双威金字塔购物中心
• 顶峰购物中心
• 奇塔购物中心
• 莎阿南会议中心（SACC）

Residences South @ Tropicana Metropark平面图

Residences South @ Tropicana Metropark建于拥有商业所有权的土地上，占地超过4.10英亩，位于零售平台上。在该住宅下，Tropicana Metropark备受期待的购物中心也将在2024年第二季度竣工。作为Tropicana Metropark针对城市当地人的总体规划的一部分，Residences South以度假胜地风格的功能性居住空间建造。看看下面的平面图。

• 类型A：700平方英尺，两间卧室，两间浴室，两个停车场。
• B类（工作室）：500平方英尺，一间卧室，一间浴室，一个停车场。
• C型（工作室）：500平方英尺，一间卧室，一间浴室，一个停车场。

Residences South @ Tropicana Metropark提供三种类型的平面图，即A型，B型和C型。第一种类型-A型具有最大的平面图，最大面积为700平方英尺，带有两间卧室（一个主卧室和一个单间） ），两个浴室和两个停车场。这种类型将为不需要太多空间的千禧一代和新婚夫妇提供合适的住所。另一方面，B型和C型都是工作室住宅，面积均为500平方英尺，每间都设有单人间，浴室和停车场。对于善于利用紧凑空间的学生，单身汉，单身房主/租户和极简主义者，B型和C型将是一个不错的选择。

南特罗皮卡纳维景住宅公寓设施

专为舒适和豪华而设计，该住宅在第9层L9讲台上整齐地摆放了一系列设施。 Residences South @ Tropicana Metropark是一栋绿色环保建筑，在上述楼层上只有更多的绿色植物可以欣赏美丽的景色。由于该住宅具有度假村风格的主题，因此居民可以享受按摩浴缸，凉亭，凉亭，野餐草坪以及许多其他世界一流的设施。

以下是Residences South @ Tropicana Metropark设施的列表：

• 游泳池
• 水力按摩池
• 烧烤露台
• 野餐草坪
• 半篮球场
• 健身室
• 儿童游乐场
• 儿童游乐区
• 儿童泳池
• 药草园
• 足疗步道
• Par Course
• 凉亭
• 小屋
• 泳池甲板
• 户外淋浴
• 大堂
• 休息室空间
• 多用途礼堂
• 托儿所
• 回教祈祷室
• 管理处
• 洗衣房
• 准备和储藏室
• 更衣室
• 卫生间

Residences South @ Tropicana Metropark物业分析

Residences South @ Tropicana Metropark楼高30层，设有656个单位。在安全性方面，该综合大楼将具有两层安全性，其中包括24小时安全性，通向电梯大堂，楼梯和通往指定楼层的电梯通道的出入卡。高层将位于Shoppes之上，Shoppes是一个三层楼的零售目的地，有70个单位和通风的人行道。

目标市场

Residences South @ Tropicana Metropark主要针对投资者和上等经济阶层。自梳邦再也（Subang Jaya）于2020年10月19日获得其市级政府的城市地位以来，购买服务式住宅将是一个机会，为买家带来许多好处。购买有服务的房屋，然后将其长期和短期出租给恒定的旅行者，将为投资者带来可观的收入。考虑到Residences South @ Tropicana Metropark毗邻众多大学和学院的方式，投资者可以将其租给学生或教育人员，价格低廉。

通常，与诸如旅馆和宿舍之类的其他替代方案相比，服务式公寓或共管公寓更可取。服务式住宅通常在战略上位于大城市和大型购物中心附近。这样做的目的是为租房者提供便利的便利，而无需出差旅行。在这种情况下，Residences South @ Tropicana Metropark将为租房者提供便利的交通，使其可以轻松地游览梳邦再也镇自身及其周围的富裕城市，例如邻近的莎阿南，格兰玛利，吉隆坡和白沙罗。

分析竞争对手

毫无疑问，在梳邦最受欢迎的地区还会有其他公寓。我们已将这些建筑与“ Residences South @ Tropicana Metropark”进行比较，其中包括Zeta Residences，Prima U1 Condominium，Subang Parkhomes Condominium和Main Place Residences。这些公寓将在建筑面积，每平方英尺价格，土地使用权和与Residences South的竣工年份方面进行比较。

从建成面积开始，Subang Parkhomes Condominium最突出，面积最大，令人印象深刻，面积为2471平方英尺，其次是Zeta Residences，面积为1055至1625平方英尺。其他高层包括Residences South @ Tropicana Metropark在内，面积不到1100平方英尺。

从每平方英尺的价格来看，Residence South @ Tropicana Metropark的房价比Zeta Residences和Main Place Residences等其他服务式住宅要贵。上述两个住宅的价格较低，从每平方尺500令吉至550令吉。这与每平方呎的Residences South @ Tropicana Metropark有RM300.00的差异，价格为RM800。考虑到较新的建筑物的前期成本较高，Residences South的价格可能会更高（这将使未来的运营成本降低）。

此外，Residence South @ Tropicana Metropark的价格可能会更高，因为其周围有众多市场驱动因素，例如学校，医疗服务和购物商场。更不用说，Residences South @ Tropicana Metropark也建在梳邦再也，该省人口不断增加，最近获得了城市地位。

这将我们带到了第三个方面：土地使用权。 Residences South @ Tropicana Metropark以永久业权出售，类似于Subang Park的住宅公寓和Main Place Residences；永久业权房屋通常倾向于拥有租赁权房屋，因为这不仅对购房者来说是一笔巨大的投资，对他们的后代来说也是一项巨大的投资。

在这三座永久业权的高层建筑中，Residences South @ Tropicana Metropark仅凭一个原因就赢得了另外两个选择-完成年。南方公寓预计将在未来四年内于2024年第二季度完工。到那时，Subang Park的房屋共管公寓和Main Place Residences将会迎来九周年纪念，这对于寻求现代和现代房地产的房主和投资者而言可能并不有吸引力。

In terms of land tenure and completion year, Residences South @ Tropicana Metropark dominates. The property will be located in the heart of the Tropicana Metropark, Subang Jaya, making it a strategic real estate investment.

Residences South @ Tropicana Metropark开发：Tropicana Corporation Berhad

Residences South @ Tropicana Metropark由开发 丽阳机构。该开发商拥有20多年的经验和专业知识，以其Tropicana高尔夫乡村度假胜地和Tropicana Indah度假屋而声名，起，从那以后就再也没有放慢脚步了。在开发商的世界中，Tropicana Corporation Berhad以其度假风格的房屋而成为引领潮流的人而闻名。除此之外，该公司还以建造带有开放空间，创新设计和美丽美学的房屋而自豪，这与它的座右铭“重新定义生活的艺术”非常吻合。

在商业和住宅开发方面都有令人印象深刻的记录， 丽阳机构 最近，在“ PropertyGuru Asia Property Awards 2020”中，他们在马来西亚的杰出开发工作获得了最佳开发商，最佳高端公寓，最佳中端公寓，最佳酒店开发，最佳公寓开发商，最佳建筑奖等奖项。

他们的最新开发项目Tropicana Metropark是一个自给自足的小镇，有正在进行的项目和新推出的项目，例如佩斯利服务式公寓和现代商业中心Shoppes South。 Tropicana Corporation Berhad继续为住宅和商业用途（例如办公室租金，零售，酒店，教育空间等）创造各种令人惊叹的物业。

总结

Tropicana Metropark的Residences South对于那些想要寻找住房或投资的人来说是一个不错的选择。鉴于服务式公寓坐落在梳邦再也交通便利的地区，并且毗邻众多便利设施，因此对未来的居民将是有利的。生活在商业中心的中心不再是幻想。对于那些希望过上舒适，快节奏的生活并享受城市风光的人来说，Residences South是他们的理想住所。