A hingga Z Rumah PR1MA

Perkongsian bermakna!

Lihat juga: Apa itu Rumah PPR dan PPRT?

One of humans’ basic needs is the need for shelter. That is why owning a property has always been considered an important milestone in a person’s life. In Malaysia, PR1MA housing is one of the housing projects for affordable housing scheme that provides a numbers of housing unit.

Owning a property should be a privilege for every individual. However, there are certain factors that can pose a barrier to this goal of making home ownership accessible to every layer of society. One of those barriers includes the Covid-19 pandemic on the global economy. Malaysia is not spared from this turmoil.

Laporan bertajuk 'Kesan Ekonomi Covid-19: Konteks Malaysia' oleh Ernst dan Young, nama terkenal dalam perkhidmatan jaminan, cukai, transaksi, dan khidmat nasihat, menyoroti perkiraan oleh Organisasi Buruh Antarabangsa (ILO) mengenai peningkatan pengangguran dan pengangguran akibat wabak tersebut. Pada bulan Februari 2021, Nor Shamsiah Mohd Yunus, yang merupakan gabenor Bank Pusat Malaysia, atau Bank Negara Malaysia, menyatakan bahawa pasaran buruh diramalkan akan kekal lemah dalam enam bulan pertama 2021, sebelum menunjukkan peningkatan. 

Selanjutnya, menurut Bank Negara Malaysia, negara itu produk domestik kasar (KDNK) menguncup sebanyak 5.6% pada tahun 2020. Ini menandakan penguncupan terbesar yang dialami Malaysia, sejak Pengecutan 7.4% dalam Krisis Kewangan Asia 1998. Namun, itu bukan semua. The Kadar inflasi Malaysia juga diramalkan meningkat kepada purata 1.5% menjadi 2.5% pada tahun 2021. Angka-angka yang membimbangkan ini boleh menimbulkan persoalan sekiranya kepemilikan rumah mungkin dan berpatutan, terutama untuk kategori pendapatan B40 dan M40. 

Tetapi semua harapan tidak hilang kerana dengan Rumah PR1MA, kepemilikan rumah masih dapat dilakukan! 

Latar Belakang Rumah PR1MA

Objektif PR1MA adalah untuk 'merancang, membangun, membina, dan mengekalkan perumahan berkualiti tinggi dengan konsep gaya hidup untuk isi rumah berpendapatan sederhana di pusat bandar utama.' 

Pada hakikatnya, Rumah PR1MA memberikan mereka yang berada di bawah kategori pendapatan B40 dan M40 untuk memiliki harta tanah. Sesuai dengan Laporan Tinjauan Pendapatan Isi Rumah dan Kemudahan Asas 2019 oleh Jabatan Perangkaan Malaysia, ambang pendapatan bagi kategori M40 adalah antara RM 4,850 hingga RM 10,959 sebulan. Bagi isi rumah di bawah kategori B40, ambang pendapatan adalah RM 4,849 sebulan. 

Ciri-ciri Rumah PR1MA

Rumah PR1MA is located within integrated communities of terrace houses and high-rise development in key strategic urban areas throughout Malaysia. This types of houses comes in a variety of types and sizes, to suit different needs. These homes are generally priced between RM 100,00 to RM 400,000.

Apakah Kriteria untuk memohon Rumah PR1MA?

Kriteria kelayakan untuk memohon Rumah PR1MA adalah seperti di bawah: 

• Warganegara Malaysia
• Umur 21 tahun ke atas
• Terbuka kepada individu bujang dan berkahwin
• Pendapatan isi rumah bulanan antara RM 2,500 dan RM 15,000
• Pada masa ini tidak memiliki lebih daripada satu harta benda lain, sama ada dalam nama tunggal atau bersama.

Di manakah RUMAH PR1MA berada?

Rumah PR1MA is located throughout Malaysia (not only in Kuala Lumpur), and below are the list of all the affordable houses of Rumah PR1MA developments:

Bagaimana Saya Boleh Memohon Rumah PR1MA?

Sekiranya anda sudah bersedia untuk memulakan perjalanan, berikut adalah langkah-langkah yang perlu anda lakukan: 

Langkah 1: Proses Permohonan

Untuk memulakan proses permohonan anda, anda perlu terlebih dahulu daftar untuk akaun PRIMA. 

• Anda perlu terlebih dahulu membaca terma dan syarat dan mengesahkan bahawa anda telah membacanya dengan menandakan kotak di bahagian bawah.

• Teruskan mengisi maklumat yang diperlukan.

Anda mungkin menunjukkan tiga pilihan lokasi utama anda, jenis harta tanah yang anda cari, ukuran binaan, dan jumlah bilik tidur dan bilik mandi. Setelah selesai mengisi maklumat yang diminta, anda boleh mengklik 'Kirim'. 

Anda kemudian akan menerima pengesahan. Perhatikan nombor rujukan anda, yang akan dinyatakan dalam format ini: Pxxxx-xxxxxxx. Ini akan menjadi rujukan yang akan anda gunakan untuk semua komunikasi dengan PR1MA. 

Setelah menyelesaikan proses pendaftaran, anda akan menerima e-mel pengesahan dari PR1MA. 

Langkah 2: Cara Memohon

Anda akan menerima pemberitahuan sekiranya ada pelancaran harta baru. Sekiranya mana-mana pelancaran baru ini memenuhi kehendak anda, anda boleh mengambil langkah menarik seterusnya, iaitu memberikan undi! Untuk melakukannya, anda mesti log masuk ke PR1MA laman web. Gunakan 'User ID' dan 'kata laluan' yang telah anda daftarkan sebelumnya. Selepas itu, anda boleh terus memberikan undi pada pelancaran pilihan anda. Anda kemudian akan menerima pengesahan e-mel dari PR1MA. 

Sekiranya anda berminat dengan perkembangan yang ada, anda tidak perlu membuang suara. Sebagai gantinya, anda boleh menghubungi ejen penjualan PR1MA yang akan membantu anda dengan langkah seterusnya. 

Langkah 3: Apa Yang Berlaku Seterusnya?

PR1MA kemudian akan melakukan pemeriksaan kelayakan pada semua aplikasi dan setelah pengesahan berjaya, anda akan beralih ke langkah berikutnya dari proses aplikasi, yaitu proses pengundian.

Sekiranya undi anda berjaya dipilih, anda akan diberitahu melalui e-mel. Selepas itu, anda boleh terus memohon pinjaman perumahan dari bank pilihan anda.

There are Public Bank, RHB Bank, UOB Bank, Affin Bank Alliance / Alliance Islamic and Maybank / Maybank Islamic MBSB Bank as some of the commercial banks that you can apply for crediting of payment. Some of the details that bank will go through are your income criteria, monthly income and your credit score. You can browse and make an online application or application via forms and wait for response whether it is successful application or the opposite.

Permohonan Pinjaman Rumah PR1MA

Semasa mempertimbangkan bank untuk memohon pinjaman rumah, anda mempunyai pilihan untuk memilih mana-mana bank. Walau bagaimanapun, anda mungkin ingin mengambil perhatian bahawa PR1MA mempunyai panel bankir dan anda boleh menikmati promosi istimewa apabila anda memohon dari bank-bank ini. Berikut adalah beberapa pilihan untuk anda membiayai harta tanah anda: 

Pembiayaan Akhir

Pembeli boleh memohon pinjaman rumah dari bank terpilih, hingga 100% dari harga yang ditetapkan dalam perjanjian Jual Beli

Skim Pembiayaan Fleksibel PR1MA (SPEF)

Melalui skim ini, pembeli rumah PR1MA akan menikmati pembayaran bulanan yang lebih rendah, dan pembeli hanya perlu membayar faedah tetap untuk lima tahun pertama. Pada masa penulisan, skema ini belum dilaksanakan dan artikel ini akan dikemas kini apabila ia telah dilaksanakan.  

Skim Sewa Untuk Dimiliki

Skim Rent-to-Own (RTO) diperkenalkan oleh kerajaan Malaysia dalam Belanjawan 2020nya. Skim ini dapat membantu peminjam yang tidak mempunyai wang pendahuluan yang mencukupi untuk membeli harta tanah, kerana pembeli dapat menyewa harta tanah terlebih dahulu dan mempunyai pilihan untuk membeli harta itu di kemudian hari. Di bawah skim RTO, peminjam juga akan menikmati pengecualian duti setem. Bagi mereka yang tidak dapat memenuhi syarat pendapatan dari bank untuk memenuhi syarat pinjaman perumahan, skema RTO akan menjadi pilihan yang baik. Namun, pada saat penulisan, skema RTO belum dilaksanakan di PR1MA dan artikel ini akan dikemas kini apabila telah dilaksanakan.

PRIMA juga menyediakan skim insurans rumah yang dinamakan 'Care by PR1MA' untuk pembeli rumah. Ini memudahkan pembeli kerana mereka tidak perlu mendapatkan perlindungan insurans rumah di tempat lain. 

Soalan Lazim

Sekiranya anda memerlukan penjelasan lebih lanjut, berikut adalah senarai soalan yang sering ditanya (FAQ): 

Adakah mendaftar dalam talian satu-satunya pilihan untuk saya mendaftar dengan PR1MA?

Ya betul. Sebagai alternatif, anda juga boleh mengunjungi mana-mana pejabat atau galeri penjualan PR1MA. Setelah mendaftar, anda boleh mendapatkan bantuan daripada mana-mana ejen penjualan PR1MA untuk harta tanah yang anda minati. 

Bagaimana saya boleh menghubungi ejen penjualan PR1MA?

Itu mudah, anda hanya mengikuti langkah-langkah di bawah:

Langkah 1: Akses PR1MA laman web dan klik tab 'Properti'.

Langkah 2: Kemudian pilih wilayah dan nyatakan yang anda sukai: 

Langkah 3: Pilih pengembangan PR1MA pilihan anda. Contohnya: Residensi Kajang Utama dipilih dalam contoh ini. 

Langkah 4: Tatal hingga ke bahagian bawah halaman dan klik pada 'Sales Agent'.

Berapa banyak permohonan yang boleh dihantar setiap isi rumah?

Hanya satu permohonan boleh dihantar dari setiap isi rumah.

Adakah terdapat caj yang perlu saya bayar semasa saya memohon?

Tidak, ia adalah percuma. 

Can I use the services of a bank that is not on PR1MA’s panel?

Anda hanya boleh melakukannya sekiranya ia adalah harta tanah yang lengkap. 

Bolehkah saya membeli Rumah PR1MA sebagai harta tanah kedua?

Ya, anda mungkin! 

Bolehkah saya menyewakan harta tanah saya?

Tidak, Rumah PR1MA mesti diduduki oleh pemilik. 

Semasa saya menjual harta tanah saya?

Rumah PR1MA tidak dapat dijual dalam lima tahun pertama pembelian. 

Walau bagaimanapun, pembeli mesti mengambil perhatian bahawa pelbagai negeri mungkin mempunyai garis panduan yang berbeza. 

Kesimpulannya

Pada bulan Ogos 2020, The Star, sebuah akhbar tempatan Malaysia menerbitkan penemuan penting dari kajian yang dilakukan oleh Tabung Kecemasan Kanak-kanak Antarabangsa Bangsa-Bangsa Bersatu (UNICEF) dan Tabung Penduduk Bangsa-bangsa Bersatu (UNFPA). Penemuan mendalam itu menunjukkan bahawa keluarga bandar berpendapatan rendah di Malaysia, walaupun dipengaruhi oleh pandemi Covid-19 lebih tahan dan bertanggungjawab daripada apa yang difikirkan oleh masyarakat. Walaupun mereka sangat memerlukan pertolongan, semua yang mereka mahukan adalah peluang untuk mencari nafkah untuk diri mereka sendiri. Dengan kata lain, kumpulan rakyat Malaysia ini tidak menginginkan rasa kasihan, tetapi rasa maruah. 

Oleh itu, peluang yang diberikan oleh Rumah PR1MA untuk memiliki harta tanah sesuai dengan keperluan dan keinginan mereka untuk menjalani kehidupan bermaruah. Dengan harga yang berpatutan dan sokongan untuk mendapatkan pembiayaan, ini adalah inisiatif hebat dari kerajaan Malaysia. 

Bagaimanapun, tonggak penting membeli harta tanah dan bergerak tidak boleh diambil dari siapa pun, terutama di tengah ketidakpastian ekonomi akibat wabak itu. Rumah PR1MA dicirikan oleh lokasi yang strategik di pusat-pusat bandar utama dan dalam komuniti bersepadu, kemudahan dan kemudahan yang baik, dan yang paling penting, ia merupakan kediaman yang selesa bagi keluarga untuk pulang pada akhir hari yang panjang.