Kediaman Aster Green

Lokasi utama Aster Green Residence memudahkan penduduk untuk memandu kenderaan sendiri atau menaiki kenderaan awam. Di antara lebuh raya utama yang dimasukkan dalam perjalanan ke Aster Green Residence adalah Maju Expressway (MEX), Lebuhraya Shah Alam (KESAS), Lebuhraya Pantai Baru (NPE), dan Lebuhraya KL-Seremban. Stesen MRT yang terletak dalam jarak dekat dari Aster Green Residence adalah stesen MRT Kuchai Lama. Stesen MRT lain yang akan siap pada tahun 2022 adalah stesen MRT Taman Naga Emas. Diunjurkan bahawa Stesen MRT Taman Naga Emas akan memudahkan akses penduduk lebih-lebih lagi dalam perjalanan ke kawasan lain di Kuala Lumpur.

Lokasi Kediaman Aster Green

Aster Green Residence terletak di kawasan kejiranan yang baik dan berdekatan dengan Jalan Klang Lama. Jalan Klang Lama adalah salah satu jalan tertua dan paling signifikan di Kuala Lumpur. Hingga ke hari ini, Jalan Klang Lama telah bertukar dari hanya jalan menghubungkan Kuala Lumpur dan Pelabuhan Klang ke lebuh raya utama. Tetapi jalan itu tetap menjadi mod pengangkutan dan komunikasi penting untuk Lembah Klang. Dahulu, Sri Petaling terdiri dari ladang kebun getah. Bukit Jalil, sebaliknya, terkenal sebagai pinggir bandar yang sibuk di Kuala Lumpur. Ia dikelilingi oleh Kompleks Sukan Nasional di Timur, Lebuhraya Shah Alam di Utara, lanskap bandar di Barat, dan Lebuhraya Puchong-Sungai Besi dan pemandangan bandar lain di Selatan. Salak South adalah bandar yang agak muda dibandingkan dengan bandar-bandar lama yang lain di negeri ini. Aster Green Residence berada dalam jarak 10km ke Pusat Bandar KL, Cheras, Ampang, Petaling Jaya, dan Seri Kembangan.

Kesambungan

Penduduk akan menikmati keistimewaan hubungan yang mudah dicapai kerana tempat penginapan ini terletak hanya beberapa minit dari lebuh raya utama. Lebuh raya tersebut adalah Maju Expressway (MEX), New Pantai Expressway (NPE), Shah Alam Expressway (KESAS), dan KL-Seremban Expressway. Jalan utama lain yang berdekatan dengan Jalan Klang Lama. Penduduk boleh berulang-alik ke Mid Valley Megamall atau Bangsar South dalam masa lebih kurang 10 minit.

Terdapat juga stesen LRT yang terletak tidak jauh dari tempat penginapan ini, di mana penduduk dapat berulang alik ke pusat membeli-belah, pusat perubatan, sekolah, tempat rekreasi dan restoran berdekatan. Ini menunjukkan bahawa pengangkutan awam mudah diakses untuk kemudahan penduduk. Stesen LRT Bukit Jalil berjarak sekitar 5 minit pemanduan dari tempat penginapan ini. Mengikuti rancangan MRT2 (Laluan SSP), stesen MRT Taman Naga Emas dijangka beroperasi sepenuhnya pada tahun 2022. Penduduk kemudian dapat mengakses stesen MRT baru ini melalui jalan yang dicadangkan yang dapat dijangkau dari Aster Green Residence. Stesen MRT ini akan menuju terus ke Tun Razak Exchange (TRX) dan KLCC East.

Kemudahan

Kedekatan kemudahan yang berdekatan dengan Aster Green Residence menjadikannya pilihan yang tepat untuk didiami. Penduduk dapat mengetahui bahawa institusi pendidikan, pusat membeli-belah, tempat rekreasi dan pusat rawatan perubatan semuanya berada dalam jarak yang dekat. Ibu bapa tidak perlu repot menghantar anak mereka ke sekolah kerana institusi pendidikan terletak di sekitar Aster Green Residence. Antara institusi pendidikan ini ialah SJK (C) La Salle, SMK Bandar Baru Seri Petaling, dan Universiti Perubatan Antarabangsa.

Selain itu, terdapat sebilangan pusat membeli-belah yang terletak dalam jarak dekat dari Aster Green Residence. Ini tentunya memberikan banyak pilihan untuk penduduk. Antaranya ialah Endah Parade, Giant Hypermarket, NSK Trade City, OUG Plaza, Pearl Point Shopping Mall, The Store Sri Petaling, Mid Valley Megamall, Suria KLCC, Pearl Point Shopping Mall, Sunway Velocity Mall, dan Pusat Beli-belah MyTOWN.

Terdapat beberapa tempat rekreasi yang terletak tidak jauh dari Aster Green Residence juga, seperti Bukit Jalil Gold and Country Resort, Stadium Bukit Jalil, Bukit Gasing, Taman Jaya Park, dan Taman Rekreasi Bukit Jalil dan Stadium Nasional Bukit Jalil. Ini memberi nilai tambah kepada penduduk untuk memilih Aster Green Residence kerana mereka dapat dengan mudah pergi ke tempat-tempat rekreasi ini agar mereka dapat bersantai dan membawa keluarga mereka menikmati beberapa aktiviti bersenang-senang keluarga. Berikut adalah kemudahan dan kemudahan yang terdapat di sekitar Aster Green Residence:

Pendidikan

• SJK (C) La Salle
• SMK Bandar Baru Seri Petaling
• Universiti Perubatan Antarabangsa
• Rawatan perubatan
• Pusat Perubatan Taman Desa
• Penjagaan Kesihatan IMU

Pusat membeli-belah

• Perbarisan Endah
• Giant Hypermarket
• Bandar Perdagangan NSK
• OUG Plaza
• Pusat Beli-belah Pearl Point
• Kedai Sri Petaling
• Mid Valley Megamall
• Suria KLCC
• Pusat Beli-belah Pearl Point
• Pusat Beli-belah Sunway Velocity
• Pusat Beli-Belah MyTOWN

Laman Rekreasi

• Bukit Jalil Gold and Country Resort
• Stadium Bukit Jalil
• Bukit Gasing
• Taman Taman Jaya
• Taman Rekreasi Bukit Jalil
• Stadium Nasional Bukit Jalil

Pelan Lantai Kediaman Aster Green / Pelan Tingkat

Aster Green Residence dibina berdasarkan konsep ruang yang bermakna dengan pengalaman yang memuaskan untuk menghasilkan kediaman yang selesa. Ia melayani komuniti berkepadatan rendah dengan menawarkan 440 unit dalam satu blok, di 26 tingkat. Ukuran siap untuk unit ini berkisar antara 657 kaki persegi hingga 958 kaki persegi. Pasaran sasarannya terdiri dari pemilik tunggal hingga pasangan hingga keluarga. Terdapat lima jenis unit yang disertakan dengan harta tanah ini. Jenis A yang mempunyai satu bilik hanya 657 kaki persegi sangat sesuai untuk pemilik tunggal. Jenis B dan Jenis B1 yang terdiri dari dua bilik tidur berukuran 732 kaki persegi dan 807 kaki persegi, masing-masing menjadikannya sesuai untuk pasangan dan keluarga yang lebih kecil untuk tinggal. Jenis C dan Jenis D, bagaimanapun, memiliki ukuran binaan yang lebih besar iaitu 861 kaki persegi dan 958 kaki persegi, masing-masing, dan kedua-duanya dibina dengan tiga bilik tidur. Ini memberi lebih banyak ruang untuk keluarga besar tinggal.

Berikut disenaraikan pelbagai jenis unit yang ada:

• Jenis A (657 kaki persegi): 1 bilik tidur + 1 bilik belajar + 1 bilik mandi
• Jenis B (732 kaki persegi): 2 bilik tidur + 2 bilik mandi
• Jenis B1 (807 kaki persegi): 2 bilik tidur + 1 bilik belajar + 2 bilik mandi
• Jenis C (861 kaki persegi): 3 bilik tidur + 2 bilik mandi
• Jenis D (958 kaki persegi): 3 bilik tidur + 2 bilik mandi

Kemudahan dan Kemudahan Aster Green Residence

Aster Green Residence hanya menempati satu blok, dengan jumlah keseluruhan 440 unit di sebuah apartmen suite 26 tingkat. Ini terdiri dari unit dengan ukuran bawaan mulai dari 657 kaki persegi hingga 958 kaki persegi. Tata letak itu sendiri agak persegi, dengan konsep terbuka. Tempat penginapan ini juga dilengkapi dengan ruang komersial 3 tingkat dan lantai kemudahan.

Aster Green Residence dilengkapi dengan kemudahan asasnya seperti kawasan parkir, kolam renang, gimnasium, taman permainan, dan kawasan pancuran mandian. Keselamatan penduduk juga terjamin dengan keselamatan 24 jam yang dikuatkuasakan di seluruh apartmen. Penduduk yang peka dengan kesihatan akan gembira mengetahui bahawa terdapat juga trek joging bagi mereka untuk melakukan aktiviti senaman rutin mereka. Pencinta yoga juga akan gembira apabila mengetahui bahawa Aster Green Residence juga dilengkapi dengan teres yoga. Bagi penduduk yang ingin menjadi tuan rumah pesta apa pun, mereka boleh melakukannya di teres barbeku yang ditentukan atau menikmati makanan mereka di pantri luar. Bagi mereka yang ingin mempunyai fungsinya di dalam rumah, mereka boleh melakukannya di ruang majlis. Terdapat juga beberapa kemudahan untuk menghiburkan anak-anak kecil seperti taman permainan kanak-kanak, bilik permainan, bilik permainan dan kolam renang. Berikut adalah senarai kemudahan yang disediakan di Aster Green Residence:

• Keselamatan 24 Jam
• Tempat Letak Kereta
• Taman permainan
• Trek joging
• Teres yoga
• Dewan fungsi
• Pantri luar
• Teres barbeque
• Kolam renang
• Gimnasium
• Bilik permainan
• Taman permainan kanak-kanak
• Jakuzi
• Ruang rehat pra-fungsi
• Bilik fungsi
• Bilik Permainan
• Kolam renang
• Kawasan pancuran mandian

Analisis Harta Tanah Aster Green Residence

Aster Green Residence merangkumi 440 unit, semuanya adalah pegangan bebas, terletak di Sri Petaling. Hotel ini terletak berdekatan dengan sejumlah institusi pendidikan, pusat perbelanjaan, pusat perawatan perubatan, dan tempat rekreasi.
Aster Green Residence adalah pengembangan di bawah UOA Group, yang terletak di kawasan perbandaran Sri Petaling. Aster Green Residence juga berada dekat dengan semua perkhidmatan dan kemudahan lain yang menonjol dalam menyokong pembangunan. Projek tersebut terdiri daripada satu blok dengan 440 unit kediaman, bersama dengan ruang komersial. Nilai Pembangunan Kasar (GDV) untuk pembangunan dijangka bernilai RM 252 juta.

Pasaran sasaran

Visi untuk pembangunan Aster Green Residence adalah bangunan ini dibina untuk memenuhi keperluan orang-orang dengan anak-anak dewasa di kawasan kejiranan dan kawasan berdekatan. Setelah dilancarkan, Aster Green Residence telah mendapat ulasan positif daripada orang ramai kerana ia mempunyai yuran tempahan dan bayaran pendahuluan yang rendah. Selain itu, ia juga terletak di lokasi yang baik dan mudah diakses. Unit-unit di Aster Green Residence juga mempunyai susun atur praktikal, dengan unit-unit yang mempunyai ukuran bawaan mulai dari 657 kaki persegi hingga 958 kaki persegi. Harga jual bermula dari RM 389,000. Jenis A berukuran 657 kaki persegi, dan dilengkapi dengan satu bilik tidur, satu ruang belajar, dan satu bilik mandi. Ini sesuai untuk pemilik tunggal atau mungkin pasangan yang hanya mencari tempat baru untuk menetap. Jenis B dan B1 mempunyai ukuran binaan masing-masing 732 kaki persegi dan 807 kaki persegi. Mereka berdua berada di dua bilik tidur dan dua bilik mandi. Walau bagaimanapun, Jenis B1 dilengkapi dengan ruang belajar tambahan juga. Ini sesuai untuk keluarga dari tiga hingga empat. Jenis C dan D di sisi lain, masing-masing berukuran 861 kaki persegi dan 958 kaki persegi, masing-masing. Mereka berdua berada di tiga bilik tidur dan dua bilik mandi. Unit-unit ini menjadikannya ideal untuk keluarga besar tinggal.

Analisis pesaing

Aster Green Residence terletak di tanah pegangan bebas seluas 1.76 ekar, yang terletak di Sri Petaling. Ini terdiri dari 440 unit, dengan ukuran bawaan mulai dari 657 kaki persegi hingga 958 kaki persegi. Ia dilengkapi dengan senarai kemudahan yang komprehensif dan dapat diakses dengan baik ke jalan raya utama. Kedudukan LRT / MRT yang berdekatan dengan Aster Green Residence memudahkan penduduk berulang-alik ke tempat-tempat. Dengan harga jualan RM 389,000, ramai yang berpendapat bahawa projek ini agak murah berbanding projek sekitarnya dari segi harga PSF.

M Oscar yang membawa tajuk komersial memenuhi unit yang lebih besar untuk pembeli rumah pertama kali, orang perseorangan, keluarga muda dan pelabur. Oleh itu, utiliti dan penilaian akan dikategorikan di bawah harga komersial. Sebarang kemungkinan menukar elektrik kepada harga kediaman perlu dibincangkan lebih lanjut dengan pemaju. M Oscar juga akan siap pada tahun 2023, tetapi lebih mahal jika dibandingkan dengan Aster Green Residence kerana unitnya lebih besar.

Pinnacle adalah yang pertama dari projek di kawasan ini. Ini akan siap pada tahun 2020. Namun, masalah yang ditimbulkan berkaitan dengan pembangunan ini adalah lalu lintas, karena tempat itu agak padat dengan orang-orang dari pinggiran bandar lain. Harga pelancaran untuk unit masing-masing di Pinnacle, antara RM 499,800 dan RM 792,800. Ini menjadikan harga rata-rata kaki persegi menjadi lebih kurang RM 720. Ini jauh lebih curam dibandingkan dengan Aster Green Residence, memandangkan Pinnacle adalah projek pegangan pajak berbanding dengan Aster Green Residence yang merupakan pegangan bebas.

The 8th and Stellar serviced residence is scheduled for completion in 2022. Despite having a smaller built-up size, it is pricier than the rest. A prime reason for this is 8th and Stellar’s reputation as a premier collection of SOHO suites and serviced residences with stylish layouts. Despite its leasehold title, 8th and Stellar has a higher price per square foot. A lack of major hospitals and clinics surrounds the property. Surely this is a concern for residents who require immediate medical attention.

Harta seterusnya adalah Residensi Timur Jauh. Kediaman yang diservis ini akan siap pada tahun 2021. Walau bagaimanapun, harta tanah ini mendapat ulasan negatif sehingga pemaju adalah syarikat baru tanpa rekod prestasi projek yang disiapkan atau projek yang sedang berjalan. Selain itu, projek ini juga terletak berhampiran dengan kilang Ajinomoto Malaysia, yang mungkin menimbulkan kebimbangan mengenai pengurusan efluen kimia.
Yang terakhir tetapi tidak mustahak adalah The Hermington. Hermington terkenal dengan harga yang berpatutan memandangkan luas bangunan seluas 1.075 kaki persegi pada harga RM410 per kaki persegi. Walau bagaimanapun, bakal pembeli harta tanah ini tidak akan diberi banyak pilihan dalam memilih ukuran unit yang dibina. Setiap unit harta tanah berukuran 1.075 kaki persegi.

Setelah mempertimbangkan analisis projek lain yang terletak berhampiran dengan Aster Green Residence, Aster Green Residence dianggap sebagai pilihan yang ideal. Bukan hanya merupakan projek oleh pemaju terkenal UOA Group, tetapi juga merupakan projek pegangan bebas yang terletak di tempat ideal di Sri Petaling, dalam jarak dekat dengan lebuh raya utama dan pelbagai kemudahan. Aster Green Residence dihubungkan oleh lebuh raya utama seperti Maju Expressway (MEX), Lebuhraya Shah Alam (KESAS), Lebuhraya Pantai Baru (NPE), dan Lebuhraya KL-Seremban. Sekolah terkenal, SJK (C) La Salle berada tepat di seberang Aster Green Residence. Pilihan makanan juga banyak terdapat di pusat bandar Sri Petaling. Ia menawarkan kediaman berkepadatan rendah untuk komuniti yang rapat kerana hanya dilengkapi dengan satu blok. Aster Green Residence pasti merangkumi kemudahan gaya hidup serba lengkap dengan pusat membeli-belah, pusat perubatan, institusi pendidikan, dan tempat rekreasi yang terletak tidak jauh dari hotel. Tempat penginapan ini juga berdekatan dengan stesen LRT dan MRT yang membolehkan penduduk memilih untuk tidak memandu sendiri. Tempat penginapan ini mempunyai 440 unit. Harga jualannya tentu membenarkan unit ukuran dan lokasi yang dibina, berbanding dengan projek lain.

Aster Green Residence’s Developer: UOA Group

Aster Green Residence dibangunkan oleh UOA Group. Sejajar dengan The Edge Top Property Developers Awards 2019, UOA Development Bhd telah memperoleh tiga anugerah berprestij iaitu Anugerah Pemaju Hartanah 10 Teratas, Anugerah Atribut Kuantitatif Terbaik, dan Anugerah Usahawan Hartanah Cemerlang. UOA Group terkenal sebagai salah satu kumpulan pelaburan dan pembangunan hartanah yang paling terkenal di Malaysia dengan rekod prestasi yang baik untuk membangun, mengurus, dan melabur dalam harta tanah berkualiti.

Antara projek yang disiapkannya ialah Leederville Business Park di Perth, Invito Hotel and Residence, Komune Co-Working, Bangsar South: The Vertical Corporate Towers, VE Hotel and Residence, dan Connexion Conference and Event Center di Bangsar South, Danau Kota Suite Apartments di Setapak , Kediaman Southbank di Jalan Klang Lama, Pusat Komersial Desa di Taman Desa, dan Taman Perniagaan UOA: Pejabat Strata di Shah Alam.

Selain Aster Green Residence, projek lain yang akan datang adalah United Point Residence di Segambut, SD Residence di Selayang, East Bank di Perth, Golden Pines di Bandar Tun Razak, The Goodwood Residence, Komune Living, dan South Link Lifestyle Apartments di Bangsar South, Kuala Bandar Digital Lumpur di Pusat Bandar KL, Menara UOA di Bandar Ho Chi Minh, dan Pangsapuri Sentul Point Suite di Sentul.

Antara anugerah yang dimenangi oleh UOA Group adalah:

• Anugerah Pemaju Hartanah Teratas Edge Malaysia 2019
• Anugerah Kelab Edge Billion Ringgit 2019
• Anugerah Kepemimpinan Cemerlang Pertumbuhan Pembangunan Hartanah Frost & Sullivan Malaysia 2019
• Anugerah Seni Bina Landskap Malaysia 2018
• Anugerah Pemaju Hartanah Teratas Edge Malaysia 2018
• Anugerah StarProperty.my 2018
• Anugerah Kelab Edge Billion Ringgit 2017
• Anugerah Kepemimpinan Cemerlang Pertumbuhan Frost & Sullivan Malaysia untuk Harta Tanah
• Pembangunan 2016
• Anugerah Kepimpinan Cemerlang Pertumbuhan Pembangun Frost & Sullivan Asia Pasifik 2013
• Anugerah Seni Bina Landskap Malaysia 2013
• Anugerah Senibina Landskap Malaysia 2012
• Anugerah Pencapaian Terkenal Edge 2012
• Forbes 200 Terbaik Asia Bawah Satu Billion 2012