Vista Danau Kota

正如开发商在其网站上提到的那样，该项目针对首次购房者。该项目也是联邦领土部的Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan（RUMAWIP）计划的一部分。未来的买家必须通过Residensi Wilayah网站提出申请，才有资格购买单元。尽管它被宣传为经济适用房计划，但该物业的确提供了购房者所希望的许多设施。 Vista Danau Kota将拥有游泳池，多功能厅，自助洗衣店和幼儿园等设施，并为买家提供最大程度的舒适和安全保障。

位于Jalan Danau Saujana 1沿线，对于Vista Vista Danau Kota的未来购房者来说，连通性不是问题。该物业只是惹兰云顶巴生（Jalan Genting Klang）的所在地，它与其他主要道路相连，例如中环2号公路（MRR2），惹兰贡巴（Jalan Gombak）和惹兰兰卡威（Jalan Langkawi）等。 Wangsa Maju LRT轻轨站距离酒店仅6分钟路程，并且提供巴士服务，使得该物业成为希望乘坐公共交通工具上下班的买家的理想之选。主要道路和公共交通系统的这种结合创造了往返于该物业的无缝通勤。该物业的起价为300,000令吉，并计划于2025年完工。

维斯塔达瑙科塔酒店地点

多年来，该地区位于达瑙哥打市（Danau Kota），已经迎来了许多人口增长的地区。它导致了可负担和豪华住房项目的建设。在Danau Kota建有许多零售和其他设施，以迎合Danau Kota的居民和周边地区。 Vista Danau Kota的买家大多被住宅物业所包围，不会受到工业场地中断的困扰，并避免了这些工业区域可能产生的烟雾和噪音污染。可以肯定地说，与其他类似房产相比，该房产的购买者将获得更新鲜的空气。

连通性

Vista Danau Kota邻近Jalan Genting Klang，这消除了该地区没有主要高速公路的事实。 Vista Danau Kota的买家可以通过著名的道路到达Wangsa Maju和Melawati。往东北行驶，便可以到达Jalan 1 / 27a Desa Setapak，后者与Jalan Setiawangsa和Jalan Jelatek相连。这些道路为准买家提供了前往Setiawangsa，Ulu Kelang，Keramat和Ampang的通道。

惹兰云顶巴生（Jalan Genting Klang）的更东北是MRR2，它是通往其他郊区的主要道路，例如黑风洞（Batu Caves），士拉央（Selayang），森图（Sentul）和甲风（Kepong）。 MRR2还链接到连接东海岸和马来西亚半岛其他地区的吉隆坡-卡拉克高速公路（KLK）。由于这种亲密关系，潜在的买家可以在周末前往云顶高原，柏嘉雅山，简达拜克和武吉丁宜，以避开繁忙的吉隆坡生活方式，享受一个周末的放松和复兴。

Jalan Genting Klang沿西南方向行驶并走一条支路，与Jalan Gombak汇合，这是一条可用于到达周围地区的替代路线。也可以通过Jalan Gombak到达Duta-Ulu Kelang高速公路（DUKE），该高速公路将吉隆坡的主要公路连接至Jalan Damansara和Jalan Istana。 Jalan Genting Klang向西南行驶，与Jalan Tun Razak汇合，这将使潜在的买家轻松前往市中心。

作为巴生谷（Klang Valley）的主要道路之一，惹兰云顶巴生（Jalan Genting Klang）及其周围的道路在高峰时段和某些周末经常会遇到交通拥堵的情况。尽管如此，往返公路的支路数量众多，却提供了多个通往Jalan Genting Klang的出入口，可供Vista Vista Danau Kota的潜在买家使用。

此外，购买者可以避免使用两条正在建设中的新高速公路来避免交通拥堵。第一条这样的高速公路是Setiawangsa-Pantai高速公路（SPE），以前称为DUKE第三阶段。这条新的高架高速公路始于Jalan Genting Klang和Jalan 1 / 27a Desa Setapak的交汇处，可轻松到达DUKE。 SPE将穿越诸如安邦，班丹，萨拉克，克林奇等主要地区，然后最终在甘榜克林奇喇嘛（以前称为孟沙南部）结束。

该高速公路与即将到来的SPE一起在Setiawangsa交汇处行驶，为通往第二个全新高速公路Sungai Besi-Ulu Kelang Expressway（SUKE）的捷径提供了捷径。这条新的高架高速公路始于Bukit Antarabangsa，经过Pandan Indah，Cheras和Alam Damai，然后终止于Sungai Besi。该高速公路还将成为PLUS Expressway的替代路线，并连接到莎阿南高速公路（KESAS），通往双威市，莎阿南，蒲种和巴生等地区。

Vista Danau Kota的公共交通也不是问题。该地区周围有大量巴士服务，该物业周围的许多热点都有多个站点。最近的轻轨站是Wangsa Maju轻轨站，距离Kelana Jaya线仅10分钟车程。买家可以乘坐轻轨到KLCC，Masjid Jamek，Pasar Seni和KL Sentral站，以与其他铁路运输。

便利性

由于其地理位置优越，Vista Danau Kota拥有众多的购物和餐饮场所。沿着Jalan Danau Saujana 1步行，未来的买家可以在Jalan Danau Niaga找到自己，那里有各种各样的就餐选择，包括当地美食，快餐店，咖啡厅，美食广场和泡泡茶店。这个地方也有许多便利店，例如FamilyMart，99 Speedmart，7-11，KK Mart，以及药房和自助洗衣店。步行仅需6分钟即可到达高架人行天桥，可轻松安全地穿越繁忙的马路。

使用另一座高架人行天桥穿越Jalan Genting Klang，买家会发现自己身处众多商店中，有更多的就餐选择。在这一系列商店中还坐落着四个不同的加油站，即国家石油公司，国家石油公司，壳牌公司和必和必拓。 Vista Danau Kota周围遍布汽车维修厂和维修店，而日产和马来西亚三菱则在Jalan Genting Klang设有维修中心。附近的StarParc Point设有Alliance Bank，Public Bank和National Simpanan Bank，而CIMB Bank和Maybank则位于Jalan Genting Klang。

Vista Danau Kota的潜在买家会为购物选择所宠爱，因为在附近有很多大型购物中心和超市。此类购物中心中最接近的购物中心是AEON Big Danau Kota和PV128购物中心，后者由Vista Danau Kota的开发商开发。永恒之塔（AEON Big）旁边是The Palette，这是Platinum Victory另一个成功的项目。调色板提供了更多的用餐选择，包括甜品店，酒吧，餐厅和麦当劳Drive-Thru。附近还有著名的Setapak中央购物中心，拥有许多本地和国际知名品牌，包括电影院。

Vista Danau Kota的未来买家将节省时间和金钱，将孩子送往学校。在他们崭新家园的对面，有两所学校，SK Danau Kota 2和SMK Danau Kota。该地区还设有白话学校，附近有SJKC Mun Yee，SJKC Wangsa Maju和SMK Chong Hwa。高等教育以Tunku Abdul Rahman大学学院，马来西亚国际伊斯兰大学和吉隆坡大学不列颠马来西亚学院的形式出现。

Jalan Danau Niaga的商店旁边就是哥伦比亚亚洲医院，距离Danau Vista Kota仅7分钟步行路程，从而确保潜在买家能够获得一流的医疗设施。诊所也遍布该地区，诸如Klinik Perubatan Surya和Klinik Pergigian Hendry和Klinik Azzam等步行不到10分钟即可到达。

以下是Vista Danau Kota附近的便利设施列表：–

购物

• PV128
• AEON大丹瑙哥打
• 调色板
• 塞塔帕克中央购物中心
• 巨型超市Setapak
• StarParc Point商业中心
• AEON Wangsa Maju＆Alpha Angle购物中心
• 永旺大旺沙玛珠
• 旺沙步行街
• M3购物中心
• 梅拉瓦蒂购物中心

教育

• SK Danau Kota
• SK Danau Kota 2
• SK马里昂修道院
• SJKC文义
• SJK Wangsa Maju
• 南北花园小学
• SK旺沙再也
• SK Wangsa Maju
• SK Setapak Jaya
• SK Desa Setapak
• SK塔曼·塞蒂亚
• 塔曼·梅拉蒂（SK Taman Melati）
• SK Seri奖金
• SK Setapak Indah
• SMK Danau Kota
• SMK崇化
• SMK巴图穆达
• SMK Wangsa Maju 2
• SMK Bandar Baru Sentul
• 塞帕克（SMK）Setapak Indah
• 崇华独立中学
• 斯里乌塔玛国际学校
• Kolej Vokasional Setapak
• 东姑阿卜杜勒·拉赫曼大学学院（TARUC）
• 马来西亚国际伊斯兰大学（IIUM）
• 吉隆坡大学不列颠马来西亚研究所（UniKL BMI）
• 马来西亚开放大学Taman Seri Rampai
• 开放国际大学

医疗设施

• 哥伦比亚亚洲医院Setapak
• Tuanku Mizan皇家陆军医院
• 纳鲁里妇女儿童医院
• KPJ塔瓦卡医院
• 塔瓦卡勒医疗中心
• 佩鲁巴坦呼吸器研究所
• 国家心脏研究所
• Klinik Perubatan Surya和Klinik Pergigian Hendry
• 克利尼克·伊扎姆（Klinik Idzham）
• 克林尼克·凯鲁亚加
• Klinik Mediviron Danau Kota
• Klinik Mediviron Genting Klang
• 克林尼克·阿扎姆
• 克利尼克·佩塔玛（Klinik Pertama）
• Klinik Komuniti Danau Kota
• 克林尼克（Klinik KJ Lim）

娱乐

• 达瑙哥打湖
• 拉瓦纳体育中心
• 斯里南邦湖
• 国家动物园
• 大山脚踏步道
• 武吉丁丁
• 蒂蒂旺沙湖花园
• 巴生盖茨石英岭
• Kem Isi Rimba Kemensah

Vista Danau Kota平面图

Vista Danau Kota仅包含一个类型为A的单元类型，面积为810平方英尺。每个单元均设有3间卧室，2个浴室和1个用于洗衣的开放空间。 Vista Danau Kota非常适合家庭，新婚夫妇和经济能力较弱的人。开发商的新闻稿中提到，该项目将适合那些考虑位置，便利性，可及性和物有所值作为购买房屋因素的购房者。

Vista Danau Kota便利设施

虽然将Vista Danau Kota宣传为负担得起的住房计划，但潜在的购买者可以享受许多设施和便利，这些设施和设施将帮助购买者在漫长的一天工作后或与家人度过后放松身心并恢复活力。该项目配有成人游泳池，浅水池，更衣室，社区空间，商店，洗衣店，多功能厅，幼儿园，祈祷室，太平间，所有这些都全天候提供安全保障。不用说，Vista Danau Kota确实提供了未来房主将以合理的价格在其房屋中实现的构想。以下是维斯塔达瑙科塔所有设施的清单：–

便利设施

• 成人泳池
• 浅水池
• 更衣室
• 社区空间
• 商店
• 洗衣店
• 多用途礼堂
• 幼儿园
• 祈祷室
• 停尸房
• 警卫室

Vista Danau Kota 房产分析

目标市场

如上所述，开发商已将Vista Danau Kota宣传为经济适用房计划。由于该项目是RUMAWIP计划的一部分，因此该项目的目标市场是吉隆坡的首次购房者。与其他物业相比，相对较低的价格将成为目标市场购买该市第一套房子的巨大推动因素。如此低的要价将吸引B40和M40收入群体选择Vista Danau Kota作为他们新房的首选。所提供的单位将非常适合中小型家庭，因为潜在的买家将通过辛苦赚来的钱获得价值。项目内部和外部设施的充足设施和便利必将吸引潜在的购买者，其中包括希望购买新房的年轻人。由于预计马来西亚的房地产市场在未来几年将成倍增长，因此Vista Danau Kota对买家来说将是一笔不错的投资。

分析竞争对手

Vista Danau Kota将以每平方英尺370令吉的价格回购买家，因为这是唯一带有3个卧室和2个浴室的单元类型。每平方英尺相对较低的要价是短期或长期居住或作为投资的绝佳选择。观察相似的房屋后发现，附近的许多已建成房屋已达到施工后10年的年龄，而其他许多房屋仍在建造中。

考虑距离Vista Danau Kota约6公里的Vista Sentul Residences，计划于2023年完工。Vista Sentul提供的最小单位包括2间卧室和2间浴室。建筑面积为689平方英尺，每平方英尺要价中位数为440令吉。与Vista Danau Kota类似大小的单位将使买家回落每平方尺RM434，而其最便宜的单位价格为每平方尺RM414，但它将是最大的单位，起价为490,000令吉。 Vista Sentul Residences的主要缺点是附近缺乏公共交通，而KTM Sentul是唯一的铁路服务。随着KVDT项目有望持续到2027年，通勤服务之间的延误和较长的间隔是不可避免的。 Vista Sentul Residences附近缺乏其他设施，使得Vista Danau Kota是一个更好的选择。

另一个正在建设的可比物业是Wajatex Sdn Bhd的Sentul Rica Residence。隶属于Fajarbaru Land的子公司，预计将于2021年完工。其价格为每平方尺760令吉，是该地区最昂贵的发展项目之一。最小的单位只有657平方英尺，设有2间卧室和1个浴室。一室公寓，带书房角，面积为818平方英尺，与Vista Danau Kota类似，是一室公寓。 Rica Residence是服务式公寓而不是经济适用房，这一事实证明了价格的差异，这对于首次购房者（尤其是预算有限的购房者）而言并不那么理想。

第三个供参考的物业是铂金湖城的PV13，与Vista Danau Kota相邻，于2011年完工。该物业最初推出时的要价较低，约为每平方英尺229令吉，单位面积为1,313平方英尺。尽管如此，作为拥有10年历史的财产，仍存在残旧和维修的风险。买家应考虑到，当PV13首次推出时，房地产价格相对较低，而今天该地区类似规模的房屋可能高达7位数。随着人们对高层住宅需求的不断增长，PV13的价格随着时间稳定增长。快速调查PV13的待售单位目前平均要价最小的单位约RM455,000，而较大的单位平均要价RM520,000。

尽管Vista Danau Kota计划比其他类似物业晚些完成，但该项目周围丰富的设施和便利的设施以及便捷的主要道路和高速公路使Vista Danau Kota相对于其他竞争对手而言具有优势。较长的完工时间也使准买家有更多的时间节省资金，这些资金可用于装修，装修或购买单位时支付较大的首期付款。由于Vista Danau Kota是RUMAWIP计划的一部分，因此首次购房者实际上是在以低于现行市场价格的价格购买房地产。

Vista Danau Kota 的开发商：Platinum Victory

白金胜利 进入90年代后期的房地产开发游戏时，马来西亚正处于1997年亚洲金融危机之中。该公司在金融危机中幸存下来，并于2002年完成了首个项目Sel的高层住宅Pelangi Condominium。从那以后，Platinum Victory在Setapak，Sentul，Melati及其周边地区进行了多个住宅项目。

的项目 白金胜利 可以通过将公司的初始PV集成到其项目中来区分。在2015年， 白金胜利 完成了标志性的The Face Platinum Suites的第一阶段 面对套房 在吉隆坡金三角。 Platinum Victory还通过完成Danau Kota的PV1 Melati，Platinum Walk和PV128以及Melati Utama的PV7进入商业市场。

最近，该公司以其名为VISTA的新品牌涉足经济适用房计划市场。 VISTA品牌的第一处物业，位于Jalan Semarak的VISTA Semarak，是一个售罄的开发项目。惹兰卡威（Jalan Langkawi）的另一个名为VISTA Langkawi的项目广受好评。在吉隆坡所有经济适用房计划中，该物业的建筑面积最大，为926平方英尺。 VISTA品牌也加入了RUMAWIP计划，而Vista Danau Kota就是其中之一。

The developer maintains a strong presence in the property market in Kuala Lumpur and continues to develop affordable and luxury housing projects. Their current projects include Vista Sentul, Platinum Arena, PV9 Residence, Platinum Mira, Victory Suites, and Vista Saujana in addition to Vista Danau Kota.

总结

Vista Danau Kota将吸引首次购房者和财务能力较弱的人。该项目将帮助目标市场克服在物有所值的战略位置购买房屋的困难。 Vista Danau Kota附近的广泛设施将无疑吸引潜在买家的注意。