全景公寓警卫室
  • 开发中
134

全景公寓

  • 公寓式
面积:
749平方英尺-1030平方英尺
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
1 - 2
项目进度2A级
总览

全景公寓概述

在八打灵再也(Petaling Jaya)的核心地带,一座崭新的高层建筑即将成为大都市新兴的永久业权服务式公寓。它就是Loh&Loh Corporation Berhad开发的超现代公寓Panorama Panoramas。结合豪华和独家性,这套公寓的奇迹将有两个街区,每个街区共30层。这座庞大的综合物业将于2022年完工,并拥有一个完美住宅的所有气质。对于家庭和千禧一代而言,它是低密度,和平且私密的。

该公寓地理位置优越,位于Kelana Jaya郊区,囊括了现代生活方式的都市生活方式。 Panorama Residences的名称源自其提供的全景功能;住在这里的房主永远不会对城市天际线和绿化带的壮丽视野感到厌倦。

全景公寓地点

Panorama Residences坐落在Kelana Jaya的SS7,坐落在马来西亚最大的城市之中。随着多条高速公路的分支,居民可以轻松地通过连接的高速公路从城市前往另一城市。 Kelana Jaya的半径范围包括成熟的社区,例如Seapark,Taman Mayang和Taman Universiti,适合寻求和平却快节奏生活方式的购房者。

在八打灵再也的郊区,Panorama Residences被各种大都市包围着。经由白沙罗-蒲种高速公路,距离吉隆坡仅15分钟路程。蒲种(Puchong)和金德拉(Bandar Kinrara)位于南部,距离住所不到15分钟路程。另一方面,位于八打灵再也北部的Sungai Buloh镇可在20分钟之内到达。在西部,使用新巴生谷高速公路仅需短短13分钟的车程即可到达莎阿南,而通过联邦公路仅需15分钟即可到达梳邦再也。多年来,与领先的商业,商业和娱乐中心相距仅几步之遥,这有助于增加SS7区域内的房地产价值。另外,Panorama Residences的星光四射的社区拥有优越的地理位置,交通便捷程度高,这对潜在的房主和投资者都更具吸引力。

连通性

Panorama Residences位于Kelana Jaya,可轻松进入多条主要高速公路,包括新巴生谷高速公路(NKVE),联邦高速公路和白沙罗-蒲种高速公路。借助公共交通,全方位的连通性也实现了无缝连接–两条轻轨线,即Kelana Jaya轻轨线和3号轻轨线,覆盖了广阔的区域,居民可以四处逛逛。最重要的是,轻轨站也很近,步行仅300米。对于那些选择使用火车站的人,Panorama Residences周围设有便利的KTM Seremban线以及Seri Setia和Subang Jaya车站。即将开通的巴生Utama轻轨线到巴生(Kandana Utama)处于完工阶段,不久将向Kelana Jaya居民开放,使未来的居民可以方便地使用众多公共交通工具。

便利性

这座建筑奇观是经过深思熟虑和精心设计的,使其成为在Kelana Jaya区高耸的高楼奇观。 Panorama Residences拥有众多便利设施,可为您带来舒适的住所。 Panorama Residences的房主可以享受无数公园,学校,医疗中心,商业中心等的便利性。鉴于城市上空如何分散各种便利,空中出行为父母,工人阶级和千禧一代都带来了好消息,而往返仅需一小段时间。

居民不必为医疗保健而烦恼。有四个不同的医疗中心:附近的Kelana Jaya医疗中心,Subang Jaya医疗中心,Sunway医疗中心和Ramsay Sime Darby医疗中心。最重要的是,在Panorama Residences周围的各个位置都可以找到其他医疗设施,例如诊所,牙科诊所,甚至是兽医诊所。

附近还有郁郁葱葱的绿色休闲公园,例如Kelana Jaya湖,一个广阔的人造湖以及一条与全家人一起休闲的小径。对于高尔夫爱好者来说,有3个彼此不同的高尔夫俱乐部和乡村俱乐部,这使得Panorama Residences成为了高尔夫球爱好者的天堂。至于购物狂,最好的娱乐和商业中心都近在咫尺,诸如Paradigm购物中心,Empire Gallery,Sunway Pyramid和One Utama购物中心等购物中心可供住客使用,以享受独特的购物体验。

以下是Panorama Residences周围许多便利设施的详尽列表:

娱乐

  • 凯拉娜再也湖和公园
  • 梳邦国家高尔夫乡村俱乐部
  • 格兰玛丽高尔夫乡村俱乐部
  • 绍嘉纳高尔夫乡村俱乐部

购物

  • 佰乐泰广场
  • 帝国购物中心
  • 梳邦百盛购物广场
  • 奇塔购物中心
  • 双威金字塔购物中心
  • 万达广场(1 Utama Shopping Centre)

医疗的

  • 吉拉那再也医疗中心
  • 梳邦再也医疗中心
  • 双威医疗中心
  • Ramsay Sime Darby医疗中心

教育

  • 林肯大学学院
  • Sri KL International
  • 英迪国际学院
  • 双威大学
  • 莫纳什大学
  • 泰勒大学

全景公寓平面图

全景公寓楼高耸入云,在高尔夫球场和公园的绿色风光中,加上与附近湖泊相映成趣的美丽风景。 Panorama Residences有两座塔楼,每座塔楼都设有三层,每层高30层。建筑物中的每个楼层只有八个单元,以确保居民的最大私密性,因此总共有473个住宅单元。每个单元将分配两个停车场。

考虑到生活方式的概念,该住宅的开发商不惜一切代价,为未来的房主打造了一座配有休闲公园和娱乐甲板的独家能源综合体。该公寓的休闲娱乐区旨在模仿绿洲撤退,在第二层和第四层进行无休止的娱乐活动。世界一流的设施,如奥林匹克大小的游泳池,健身房,按摩浴缸和多功能厅,被封闭在玻璃墙中。该公寓保持真实,并提供了城市的全景。屋子里充满了自然采光,居民们可以沐浴在阳光下的维生素中,无论在Panorama Residences的哪个部分都能欣赏到美景。

Panorama Residences的平面图可分为三种主要类型:A,B和C。第一种类型A / A1,建筑面积为749平方英尺,建筑面积为66.36平方米。 B / B1型最大面积为928平方英尺,建筑面积为83.11平方米。 B2 / B3 / B4 / B5 / B6型比B / B1型略大,面积从939平方英尺到934平方英尺不等,建筑面积为83.11平方米。最后,C / C1型拥有最宽的平面图,面积为1030平方英尺(91.82平方米)。

  • 类型A:两间卧室,一间浴室,面积749平方英尺。
  • B型:两间卧室,两间浴室,面积为928至939平方英尺。
  • C型:2 + 1间卧室,两间浴室; 928至1030平方呎

有多种设计可供选择,破坏了未来的居民选择。全景住宅的A型系列将是新婚夫妇的理想之选。同样,单身房主,学生和单身汉也可以选择住在A / A1型单元中,因为它正好适合容纳两到三个人的任何地方。面积更大的B型适合容纳成长中的家庭。另一方面,类型C适用于较大的家庭,包括有多个孩子或老人的家庭。

设施及便利设施

“全景生活方式的住所”真正适合全景住宅。建筑奇观为居民提供现代化和完善的设施。 Panorama Residences设有“娱乐甲板”,该平台专门设计用于与家人同乐并与其他住宅融合在一起。大人和小孩都可以在水中或阳光下度过美好的时光-不必离开家甜蜜的家。以下是Panorama Residences中设施的完整列表:

娱乐甲板

  • 50m长的游泳池
  • 淋浴坑
  • 水力按摩池
  • 泳池甲板
  • 小屋
  • 儿童泳池
  • 烧烤露台
  • 遮盖的走道
  • 吊床花园
  • 电梯大堂1
  • 男厕所
  • 男更衣室
  • 男性桑拿
  • 女桑拿
  • 女厕所
  • 女性更衣室
  • 冷却甲板
  • 功能区厕所
  • 多功能厅
  • 女苏劳
  • 马累
  • 电梯大堂2
  • 多用途礼堂
  • 多功能甲板
  • 管理处
  • 洗衣房
  • 迎宾露台
  • 操场
  • 花园露台
  • 观景休息室

全景住宅物业分析

多年来,靠近雪兰莪州的主要城市已经提高了物业的价格。 Panorama Residences位于Kelana Jaya的南郊地区,周围是富裕的社区,使中高收入者成为潜在的购买者。因此,价格倾向于高端。

目标市场

Panorama Residences的目标市场是家庭,千禧一代和投资者。全景住宅是适合所有年龄段孩子的家庭的理想住所。凯拉纳再也(Kelana Jaya)分布着许多世界一流的大学和学院,以及中小学。鉴于Panorama Residences的地理位置优越,加上分支的高速公路,父母可以不必担心来回长途旅行或在高峰时段卡住。

为了达到这个目的,该住宅被大量用于娱乐和休闲的设施所环绕。家庭可以驱车一小段路程即可到达Kelana Jaya湖公园。不仅如此,还有许多面向公众的体育设施,例如羽毛球,五人制足球,曲棍球,网球场和公共游泳池。 Panorama Residences的家庭不必渴望长时间的假期就能有一个很好的联谊活动-一切都一箭之遥。

此外,Panorama Residences吸引了寻求购买更多房地产的投资者的眼球。考虑到如何拥有多所大学,购买物业并将其出租给该地区的学生可以吸引投资者。该公寓位于Kelana Jaya,交通便利,距离邻近的主要城市(如Subang Jaya,Damansara, 莎阿南,以及 八打灵再也 可能会吸引更愿意租房而不是购买财产的工人阶级。

分析竞争对手

Panorama Residences周围还环绕着许多高层建筑,包括Sunway Serene,High Park Suites和Sterling Condominium,Kelana Jaya。挑选了三个共管公寓,以供竞争者对Panorama Residences进行分析,涉及到就近和价格标签上的民用建筑方面。

相对于其他公寓,Sterling Condominium排名第一。仅凭平方英尺的空间便是一个强大的功能,因为它的面积接近2000平方英尺,这使Sterling住宅在宽敞空间方面成为了令人印象深刻的壮举。 Sunway Serene较小,但宽敞,面积从892平方英尺到1788平方英尺不等,而High Park Suites最小的则从452平方英尺到840平方英尺。

就每平方英尺的价格而言,Sterling Condominium再次提供了最佳的价格。共管公寓的最高价格为每平方尺556令吉,低于双威Serene,High Park Suites和Panorama Residences的价格;后者的起始价格每平方尺超过640令吉。在这方面,Panorama Residences拥有中小型房屋,面积从740平方英尺到1030平方尺不等,平均起价为每平方尺750令吉。

从人口密度来看,Panorama Residences轻而易举地击败了同行。 High Park是拥有最多居住地的1067个单位,其次是894个单位的Sunway Serene和611个单位的Sterling Sterling公寓。 Panorama Residences仅拥有473个住房单位,使该住宅成为罕见的高层建筑,不到500个单位。

但是,应注意的是,鉴于Sterling Condominium的竣工年份(2008年)和租赁状态,它们相比负担得起的永久产权房屋便宜得多,因此价格可承受。与高层建筑并列的是,Panorama Residences在每平方英尺价格和单位价格本身上均处于同等水平。考虑到竣工年份,Panorama Residences和Sunway Serene将于2022年完工。不过,后者的发行价格从RM732 000起,而Panorama Residences的价格从RM553 000起。此外,Panorama Residences以永久业权这意味着房主将拥有该物业的完全所有权,而无需支付年度地租。

当将相邻的SS / 6上的High Park Suites与Panorama Residences进行比较时,这两个公寓的价格都明显下降到了高端。但是,Panorama Residences的标价更为合理。事后看来,尽管每平方英尺的价格有点昂贵,但全景住宅仍是买家最实用的选择。然而,考虑到其永久业权的身高,建成年份和推出价格,该住宅是最佳选择。

wdt_ID 发展历程 建筑面积(平方英尺) 售价 价格PSF 土地保有权 完工年份
1 全景公寓 749 – 1030 从RM553 000起 马币750 永久产权 2022
2 双威宁静 892 – 1788 从RM732 000 RM 641 – RM804 租赁 2022
3 高园套房酒店 452 – 840 从35万起 RM774 – RM1002 永久产权 2019
4 斯特林公寓 1509年-1902年 从600,000起 RM443 租赁 2008

Panorama Residences开发:Millenium Creation Sdn Bhd

千禧创造有限公司 备受期待的项目Panorama Residences将在2022年完成。Millenium Creation Sdn Bhd是的全资子公司 乐和乐公司(LLC)。该有限责任公司在商业,工程和房地产开发领域拥有50年的骄人业绩。领先的公司拥有强大的客户群,在土木与结构以及机械与电气工程方面的工作得到认可。 2006年,著名的LLC Properties Sdn Bhd开始了其房地产开发业务。接下来的一年,该团队于2007年在塔曼·梅拉瓦蒂(Taman Melawati)推出了RiverView Kemensah,在一个美丽的半独立式洋房和小平房住宅区中进行了设计。从那时起,LLC房屋的成功崛起推动该公司建造更大,更豪华的物业,使Loh和Loh Corporation逐渐成为当今的大亨。

该公司继续建造更富裕的房屋,并因其在全国和全球范围内的工作而赢得了各种奖项,例如因其Airie,Sri Damansara项目获得了2015-2016年国际房地产奖的亚太地区最佳住宅开发类别。结合专业知识和经验,LLC Corporation是马来西亚顶级基础设施开发商之一,并已实施了经新加坡建筑施工管理局(BCA)审核的CONQUAS 21。该团队将安全和安保放在首位,这为他们赢得了Tenaga National Berhad的“ 600万工时无损失工时事故(LTI)”奖。

除了Panorama Residences,基础设施专家最近的NK Residences项目已于2018年完成。新项目是永久产权的公寓,占地2.5英亩,位于Segambut的North Kiara。该住宅仅受两块式设计限制,最多只能容纳200个单位。

总结

Panorama Residences在令人惊叹的八打灵再也郊区散发着美感和奢华。作为一个整体,Panorama Residences在连通性,便利性,设施等等方面都在各个方面都表现出色,这使其成为一项重大投资,也是所有人理想的住所。居民不必在城市环境或和平解决方案之间做出选择。 Panorama Residences提供这两种服务。

阅读更多

细节
地契种类:
住宅
产权类型:
永久产权
房产类别:
  • 公寓式
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
1 - 2
房屋总价:
RM550,000
开发商:
Millenium Creation Sdn Bhd
楼层数:
30
单位总数:
473
竣工年份:
2022
建筑面积(BUA):
749平方英尺-1030平方英尺
物业费:
RM0.38 psf
设施
  • 烧烤区
  • 小屋
  • 活动会议室
  • 健身室
  • 水力按摩池
  • 园景花园
  • 多用途礼堂
  • 操场
  • 泳池甲板
  • 回教祈祷室

位置

区域
  • 八打灵再也
  • 雪兰莪
位置周边

楼盘户型

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
RM640,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 5
浴室数量:
2 - 4
892平方英尺-1788平方英尺
  • 开发中
RM455,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
499 ft² - 1498 ft²
  • 开发中
RM830,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 5
浴室数量:
2 - 5
1012平方英尺 - 6544平方英尺
  • 已完成
RM672,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
601平方英尺-1492平方英尺
RM550,000

独特的销售主张

  1. 永久产权
    拥有子孙后代
  2. 22,000平方英尺的社区公园
    精心设计的年轻人和老年人设施
  3. 无限连接
    距CGC Glenmarie火车站有遮盖的走道约300m

时间轴

核心优势

连通性
9
便利性
8.5
安全
7
概念
7
设施
8.5
性价比
8
用户评分0票
0
8

房贷计算

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