MKH Boulevard II

MKH Boulevard II地点

Kajang位于吉隆坡市区东南部，拥有收费高速公路和联邦高速公路网络。当捷运双溪毛糯-加影捷运线于几年前宣布时，该镇开始受到欢迎，此后一直没有下降。除了拥有三个MRT1车站（Sungai Jernih，Stadium Kajang和Kajang）之外，该镇还与多条高速公路相连，例如Kajang Dispersal Link Expressway（SILK），Kajang-Seremban Highway（LEKAS）和南北高速公路。

加影最初是一个古老而又不起眼的小城镇，多年来经历了多次转型，如今已成为马来西亚人口最多的城市之一，2010年人口约为80万。加影的扩张始于1980年代，当时吉隆坡的房价吉隆坡和八打灵再也开始随着住房需求的增加而增加。看到加影的机会，房地产开发商购买了橡胶种植园并开始建造房屋。如今，加影与专注于生活质量的城市中心开发项目相提并论，其设施和宽敞的落地服务专为升级者和城市居民量身定制。

努力成为巴生谷南部的学习和教育中心，加影拥有多种学习机构，包括初等，中等甚至高等教育。已建立的教育机构包括马来西亚大学，马来西亚国立大学，吉隆坡大学，吉隆坡基础设施大学和开放大学。

许多人以卫星城而闻名，他们住在加影，但在其他地方工作，例如吉隆坡，雪邦电子城和布城，从而刺激了加影的发展并增加了住房需求。考虑到加影市土地的可利用性以及该镇的价格优势，加影市将继续建立自己的定居目的地，远离城市的喧嚣。

连通性

MKH Boulevard II位于加影捷运和KTM换乘站旁，是一处永久业权的住宅，与蕉赖-加影高速公路，南北高速公路中央连接线，波斯亚绍加纳·伊皮安，惹兰Semenyih和加影分散连接高速公路等主要公路相连。

MKH Boulevard II提供与吉隆坡其他地区的便捷连接，以及州际旅行的便捷通道，也靠近其他许多高速公路，例如丝绸之路，LEKAS高速公路（连接加影与芙蓉，森美兰州）， PLUS公路，Cheras-Kajang公路，SKVE公路（准许进入蓬勃发展的巴生谷镇）和Sungai Besi公路。

准买家将很高兴得知，发展前的道路Jalan Bukit也将从目前的两条车道升级为四个车道，以缓解交通拥堵。

辅助功能

• 蕉赖-加影高速公路
• 南北高速公路中央线
• 波斯西亚·索亚娜·伊皮安
• Jalan Semenyih
• 加影分散连接高速公路
• 丝绸之路
• 莱卡斯高速公路
• PLUS公路
• 蕉赖-加影高速公路
• SKVE高速公路
• 双溪贝西公路

便利性

这个混合式公寓和零售开发项目被附近的便利设施所包围，从学校，医院，大学到地铁站，应有尽有。带孩子的购房者将很高兴得知MKH Boulevard II距离Sekolah Menengah Jalan Bukit和Convent Girl School仅几步之遥，而附近的高等教育机构包括马来西亚的Kebangsaan大学，这是Quacquarelli Symonds中唯一列出的大学。 （QS）2013年“全球50岁以下50强”，排名第19位；国立国立大学，吉隆坡基础设施大学，伊斯兰国安塔拉邦萨雪兰莪大学，希尔斯特里特国际学院，新时代大学学院和德国马来西亚学院。

狂热的购物者也不必担心缺少选择，因为附近的购物中心（德森特姆购物中心，加影广场地铁站和Metro Point Complex）提供各种时尚品牌以及各种餐馆，例如Pak Hailam Kopitiam和Kyros Kebab。

在医疗保健方面，可提供加玛法玛斯医院，红仁医疗中心，加影医院，加影广场医疗中心（KPMC），加蓬JJJ加影专科医院和加影综合医院，以满足居民的医疗需求。

娱乐设施可能不是必需的，但它们对于健康的生活方式是必不可少的，加影很自豪地为打高尔夫球（双溪朗高尔夫乡村俱乐部和Impian高尔夫乡村俱乐部），钓鱼（Kolam Pancing Taman Rakan），健身（TLS健身）提供便利中心），甚至为其居民开展彩弹射击活动（南部军团彩弹射击公园）。静安纪念村位于加影的心脏地带，该纪念村经过精心设计和景观美化，以确保提供安全的花园，带来愉悦的体验。

以下是M奥斯卡周边设施的完整列表：

教育

• Sekolah Menengah Jalan Bukit
• 修道院女子学校
• 国立国立大学
• 吉隆坡基础设施大学
• Kolej Universiti Islam Antarabangsa雪兰莪
• 希尔斯特国际学校
• 新时代大学学院
• 德马学院
• 莱佛士国际学校
• 马来西亚马来西亚大学

医疗护理

• 加影农庄医院
• 洪仁医疗中心
• 加影医院
• 加影总医院
• Poliklinik MUC @Metro Point
• Klinik Mediviron Prima Saujana
• 加影广场医疗中心（KPMC）
• KPJ加影专科医院

购物

• 德森特购物中心
• 加影广场地铁
• 都会点综合体
• 加影2
• 帕沙加影

娱乐

• 双溪龙高尔夫乡村俱乐部
• 因皮安高尔夫乡村俱乐部
• Kolam Pancing塔曼拉坎
• TLS健身中心
• 南部军团彩弹公园
• 静安纪念村

MKH Boulevard II平面图

MKH Boulevard II在8层高的零售和停车场裙楼上的34层高的大厦中提供604套服务公寓，提供三种不同的单元类型：

• A型– 550平方英尺（1个房间，1个浴室）
• B型– 850平方英尺（2个房间，2个浴室）
• C型– 950平方英尺（3个房间，2个浴室）

在MKH Boulevard II上，公寓单元最受欢迎的布局和尺寸组合是Type A，这是一种单卧室单元，是隐私和个性为首要任务的单身生活的理想选择。两卧室B型单元房提供舒适和亲密的完美空间，可能会吸引新婚夫妇。而三居室的C型单元则是寻找成长空间的年轻家庭的理想选择。

以下是MKH Boulevard II上所有可用单元的尺寸和布局：

MKH Boulevard II的设施和设施

受“自然生活”概念的启发，MKH Boulevard II的景观和设施被分配了50,000平方英尺的空间，以提供融合自然的氛围，鼓励社区居民在讲台屋顶的设施甲板上生活。除了诸如游泳池，体育馆和烧烤区之类的主食和最爱外，它还包括各种休闲区，例如按摩浴池，泳池甲板和游戏室。对于更加活跃和健康的人士，他们可以享受户外健身房，反射疗法之路和慢跑之路。

该项目还提供42个双层零售单元，建筑面积为476至1,908平方英尺，并通过地面有盖人行道与换乘站相连。

这是MKH Boulevard II设施的完整列表：

• 烧烤区
• 户外体育馆
• 足疗步道
• 水力按摩池
• 缓跑径
• 泳池
• 泳池甲板
• 等候区
• 浅水池
• 健身室
• 体育馆甲板
• 迎宾休息室
• 男/女更衣室
• 户外游乐场
• 干岛
• 准备区
• 多用途礼堂
• 多功能厅商店
• 户外步行区
• 游戏室
• 马累
• 女苏劳
• 阅览室

MKH Boulevard II物业分析

MKH Boulevard II的起始价格为250,000令吉，可让年轻人拥有房产并抵御通货膨胀。由于最小的单元（A型– 550平方英尺）配备1 +1间房间，因此它是许多人（尤其是首次购房者和年轻家庭）的理想起步房，使年轻购房者可以立即建立资产。

作为面向交通的开发区（TOD），它就位于新时代大学对面，而公共交通就在门口，因此，该项目对于那些可能成为潜在租户的学生来说，无疑是一个有吸引力的选择。考虑到MKH Boulevard II是一个永久业权的项目以及该地区的未来发展，因此购买MKH Boulevard II的单元来进行投资或自住无疑是一个明智的决定。

目标市场

考虑到当前的市场需求，MKH Boulevard II具有内置零售讲台，并靠近公共交通（MRT和KTM），面向年轻的专业工作人员。由于通过高速公路和公共交通的良好连通性，它肯定会对附近工作的人们有吸引力。那些有小家庭的人也将受益于酒店的财产，附近的教育以及适合幼儿的各种设施，例如游戏室，室外游乐场和浅水池。当然，年轻的人群还会发现该项目对附近的建筑和项目以及该地区的零售产品具有吸引力。

MKH Boulevard II的单位售价从250,000令吉起，具有较低的入门价，将吸引那些希望成为首次置业者或寻求出租或出售房屋的年轻专业人士，其连通性是大卖点。凭借其优越的地理位置和可负担性，MKH Boulevard II为寻求住房者和投资者提供了一个有吸引力的选择。

分析竞争对手

加影的主要房地产开发商是SSH Group，TLS Group Trans Loyal Development Sdn Bhd和MKH Berhad。

SSH集团的Symphony Residence靠近Mydin，并拥有自己的Symphony购物中心。它的最小面积约为700平方英尺，拥有3卧室2浴室设计，介于每平方尺RM420-500之间。尽管它提供比MKH Boulevard II更大的建筑物，但需要注意的是Symphony Residence是一个租赁项目。

TLS Group的Opal Residence提供4种不同的设计方案，从1040平方英尺（带3间卧室和2个浴室）到1430平方英尺（带4间卧室，2个浴室和一个阳台）。考虑到布局和可用建筑，该项目针对较大的家庭，可能不适合较小的家庭和单身房主。

Trans Loyal Development Sdn。Jadite Suites。 Bhd。另一方面，地板的低密度密度仅为4个单位，单位大小从1023平方英尺到1464平方英尺不等。与Opal Residence一样，该项目更适合较大家庭。

总体而言，对于小型家庭和单身业主而言，MKH Boulevard II仍是最合适的选择，因为它是一个全新的永久业权项目，具有低廉，可负担的起拍价。

MKH Boulevard II开发人员：MKH Berhad

成立于1979年， MKH Berhad （“ MKH”）是一家多元化的房地产开发商，总部位于马来西亚，业务范围遍及巴生谷，中国和印度尼西亚东加里曼丹。随着他们财产足迹的增长，他们扩展到了建筑材料贸易，房地产投资和家具制造，而在2008年，他们开始涉足油棕种植园，以认识到长期而言棕榈油的可持续性。

当时，MKH最初注册为Srijang Bena Sdn Bhd，并于1995年在马来西亚证券交易所（Bursa Securities Malaysia）的主要市场公开上市后，将集团更名为Metro Kajang Holdings Berhad，随后更名为 MKH Berhad 在2011年。

作为一家始于加影的小型房地产开发商，他们于1979年建立了第一个住宅乡镇，随后于1993年建立了第一个高层住宅区，并于1994年建立了加影的第一个购物中心。满足人们不断变化的需求，他们的品牌承诺保持不变–在质量，价格可承受性和实用性方面为利益相关者提供价值，并且他们在探索和建立新产品时遵循的相同原则商业机会。

在富有远见的领导下，MKH在2016年实现了十亿林吉特的收入，并在4,000多名员工的共同努力下，因其出色的公司业绩，物业做工以及房地产管理而赢得了业界广泛认可。

MKH Berhad即将进行的项目：

• TR2公寓
• 改善
• Nexus @ Taman Pertama车站
• 未来公寓
• MKH世界

MKH计划建造更多的TOD，尤其是价格合理的TOD，以免加重巴生谷的交通困境。

总结

Due to its attractive price and location, coupled with a multitude of lifestyle activities, MKH Boulevard II is certainly an attractive option for both home buyers and investors.