Vista Bangi

Vista Bangi是该地区的永久产权共管公寓开发项目，致力于通过提供人们无法抗拒的优势来达到座右铭，其战略位置，与高速公路的连通性以及附近便利设施的便利性只是买家应考虑的部分最佳产品深入购买物业时。 Vista Bangi将成为都市人最期待的居住项目之一。

班吉维斯塔酒店地点

Vista Bangi位于加影（Kajang）的惹兰热可（Jalan Reko），位于加影（Kajang）的边缘，靠近邦吉（Bangi）。加影距离城市中心大约21公里 吉隆坡 Cheras，Semenyih，Bangi和Putrajaya是该镇的近邻。作为雪兰莪州东部地区相对较大的城镇之一，2010年人口至少80万， 加影 越来越多的城市居民开始寻找可负担得起的住所，远离市中心。

加影的历史始于1709年的第一个殖民地，始建于1807年巴生战争之后。随后，由于1890年代咖啡屋的开业，它赢得了现代城镇的美誉。在1980年代，由于住房需求旺盛，吉隆坡和八打灵再也的房价开始上涨，加影的发展进一步取得了进展。时至今日，加影已成为居住和觅食的热门之地。

由于拥有大片土地，加影已开展了许多开发项目。该地区提供各种住宅物业，从排屋到半独立式住宅，从低成本公寓到高级公寓。该地区内几乎没有萌芽的开发区，包括双溪蔡，塔曼·普里马·绍加纳和塔曼·加影·帕尔达纳，更不用说塔曼·武吉·迈华，塔曼·茉莉和塔曼·加影·普里玛等几个较老的开发区，由于以下原因，它们仍受到潜在居民的关注：完善的设施，合理的价格以及丰富的住房选择。

一般而言，加影地区的大多数开发区由于与现有主要公路的良好连通性而使房产价值上升。加之该地区的公共交通系统得到改善，例如加影–双溪毛糯地铁线的运营便是例证，该线的建设已于几年前完成。对于那些想避开市中心喧嚣的人们来说，这个地区是理想的选择。

加影在每个开发区周围都有一系列古老而现代的便利设施。例如，加影镇本身就拥有加泰罗广场地铁站和都会点购物中心的购物区，以及老店，提供各种服务，例如印刷，理发/美发沙龙，诊所等。 Sungai Chua，Taman Kajang Baru，Taman Sri Reko等开发区以及该镇附近的其他地区都受益于其拥有的便利设施。

从人口统计学上讲，加影的人口主要是马来人，其次是华人和印度人。尽管Vista Bangi靠近Bandar Baru Bangi警察局，但驻在Kajang警察局的警察保护了该地区居民的安全。

连通性

Vista Bangi通过诸如Kajang Dispersal Link Expressway（SILK），Kajang-Seremban Expressway（LEKAS），PLUS Expressway和Maju Expressway（MEX）之类的高速公路网络与其周边地区相连。因此，除了市中心以外，加影，斯里·八打灵，蕉赖和芙蓉也很容易到达。

至于公共交通，距离UKM Bangi Komuter车站仅800 m（4分钟的车程），距离Vista Bangi。此外，从住所乘车到加影捷运站需要10分钟的车程（5.4公里）。因此，居民可以在高峰时段将其车辆停在这些车站并上下班，而不必在路上遇到交通拥堵的情况。

此外，Vista Bangi的公交路线有KJ04（MPKJ / Kompleks Perhentian Kajang – Dataran Gemiliang，布城），KJ05（MPKJ / Kompleks Perhentian Kajang – Seksyen 8 Bandar Baru Bangi），T451（MRT体育场Kajang – UKM）和T464 （加影地铁站接驳巴士），公交车站距离住宅800 m（步行8分钟）。公交路线对通勤者在Kajang镇和Bandar Baru Bangi都很有用。

便利性

Vista Bangi周围有许多学校，从小学到高等教育。从开发区开车7到11分钟（3.4到5.8公里）即可到达中小学。值得一提的是，该地区两个著名的高等教育机构新时代大学学院和UKM可以分别驾车14和6分钟（7公里和2.5公里）到达。对于选择留在Vista Bangi的学生来说，这当然很方便。

住在Vista Bangi的购物者在杂货店和购物区会很方便，因为在开发区附近可以找到四个主要的购物中心/超市。离Vista Bangi最近的超市是Econsave Bangi（9分钟车程或3.7公里），而驾车20分钟（14.1公里）即可到达布城附近最远的购物中心IOI City Mall。

距离Vista Bangi有17分钟（7.4公里）的车程，这两家位于加影镇的主要医院，即Kajang医院和KPJ Kajang专科医院。

在住宅周围可以找到加油站，餐馆，诊所，小型市场等设施，为居民提供各种服务。

运输

• UKM Bangi Komuter站
• 加影地铁站

教育

• SK惹兰3
• SK Jalan Empat
• SR Sri Al-Amin Bangi
• SR Agama Integrasi Bangi
• SMK Jalan Reko
• SMK惹兰迪加
• 新时代大学学院
• 马来西亚Kebangsaan大学（UKM）

购物/杂货

• Econsave Bangi
• 亿购物中心
• 埃沃购物中心
• IOI城市购物中心
• 医院
• 加影医院
• KPJ加影专科医院

Vista Bangi平面图

Vista Bangi是一处永久业权的共管式公寓，由10栋房屋组成，横跨两座39层高的塔楼。它具有中等密度的特性（每层19个单位），每座塔楼都有五部电梯。 Vista Bangi提供三种布局，即A，B和C型，供买家选择，面积从501 – 1000平方英尺不等。除C型单元外，A型和B型单元还具有三间卧室和两间浴室。另一方面，所有单元类型均带有一个阳台，作为标准设计布局的一部分。由于周围没有高层建筑，Vista Bangi的居民可以一览无余地欣赏风景。

A型是最大的单位，建筑面积为1000平方英尺，而B型是标准单位的850平方英尺。两间浴室之一位于主卧，另一间为共用浴室对于两种单位类型。这两种类型的单元采用开放式厨房的概念，即厨房，用餐区和起居区之间没有分隔地相连。 A型和B型单元的布局之间的主要区别在于，第三间卧室的位置与B型的所有其他卧室相反，它远离B型的其他卧室。这两种类型的单元都非常适合小型计划在学习期间住在一起的家庭以及大学/大学学生。

C型具有工作室单元的布局。它的建筑面积为501平方英尺，是Vista Bangi提供的所有单元类型中最紧凑的单元。录音室单元适合单身工作的专业人员以及UKM学生，他们比A和B型单元房更重视隐私。

维斯塔班吉酒店设施

Vista Bangi提供了现代公寓应具备的一系列设施。在住宅，父母可以在早上或晚上游泳，而他们的孩子可以在孩子的游泳池玩耍。居民总是可以在住处做些事情。值得注意的是，Vista Bangi有两层商业商店，可轻松享用美食和娱乐。例如，对于那些在忙碌的一天之后筋疲力尽而无法做饭的人，住所的自助餐厅很方便。
除此之外，Vista Bangi还配备了严格的三层安全系统，以确保居民的安全。 1级安全包括3级警卫室和24小时保安。第2层和第3层分别通过指定楼层的出入卡控制和电梯通道覆盖电梯大堂区域。

设施（位于11楼）：

• 游泳池
• 儿童泳池
• 慢跑道
• 水上健身馆
• 瑜伽区
• 多用途礼堂
• 儿童游乐场
• 烧烤区
• 自助餐厅

Vista Bangi物业分析

Vista Bangi的建设计划于2021年完成，开发商Cheras Hong Soon Development Sdn Bhd。 Vista Bangi的三个主要卖点吸引了买家。首先，它可以通过主要道路和高速公路轻松到达，同时通过使用该地区广泛的公共交通系统，可以使人们无困难地前往附近的其他地区。其次，Vista Bangi周围有各种设施，可为准居民提供便利，而不必走很远。第三，其合理的价格以及提供的足够设施和便利设施是一笔不容错过的好交易。附带说明一下，它的位置和中等密度的性质可能不适合希望居住在更高端社区的独家开发项目的购买者。

目标市场

很明显，由于负担得起的售价，Vista Bangi面向中低收入范围的夫妻和小家庭的利基居民。它的位置靠近高等教育机构，非常适合希望避免往返于校园的麻烦的学生。除此之外，单位布局的选择可容纳学生和在职成年人。最后但并非最不重要的一点是，Vista Bangi对于希望在未来几年内享受其资本增值的同时考虑将其物业出租给学生的潜在投资者具有吸引力。

分析竞争对手

选择了两个相关的住宅开发项目，即Hijauan Heights和Green Villa Apartment，与Vista Bangi进行比较。 Vista Bangi酒店距离Hijauan Heights和Green Villa Apartment都只有7分钟的车程（2.3公里），而距离Hijauan Heights和Green Villa Apartment则只有1.2公里（5分钟的车程）。 Vista Bangi位于地理位置优越，因为它位于Jalan Reko上，这是连接Kajang和Bangi的主要道路之一，而Hijauan Heights和Green Villa Apartment则相对较隐蔽，因为这两个地方都位于附近。 Vista Bangi提供的单元是最实惠的，尽管PSF的价格在这三个属性中是最高的。这是因为与其他提供标准公寓单元的公寓相比，Vista Bangi除了提供公寓单元之外，还提供工作室单元。 Vista Bangi拥有的另一个优势是它是该地区最新的住宅物业。 Hijauan Heights和Green Villa Apartment的设计和建造日期已过时，因为它们的建造分别于2016年和2010年完成。

Vista Bangi开发：Cheras Hong Soon Development Sdn Bhd

Cheras Hong Soon Development Sdn Bhd成立于1993年，负责开发商Vista Vista的建设。从其名称推断，该公司位于蕉赖。 Cheras Hong Soon Development Sdn Bhd主要专注于巴生谷东南部的住宅物业发展，包括Cheras，Balakong和Kajang。到目前为止，开发商已参与了住宅物业的开发，例如公寓，公寓，联排别墅等。该开发商下完成的项目很少有交响音乐塔，丝绸之天空，地标住宅和Mahkota住宅。

总结

总体而言，考虑到其位置，便利性和价格方面的优势，Vista Bangi是潜在买家的不错选择。毫无疑问，对于希望住在加影/班吉地区的升级人员来说，这将是最有吸引力的发展项目之一。