塞林·雷西登西（Seiring Residensi）

塞林瑞斯登西酒店地点

Damaisuria跨越Kota Damansara和Subang的边界，是一个占地46英亩的综合乡镇。将教育，服务，零售和娱乐需求合并为一个独立的乡镇。它具有总开发价值（GDV）15亿9000万令吉。

这个封闭的小镇将在未来13年内分阶段交付，并计划于2034年完成。Seiring Residensi是Damaisuria小镇的第一阶段，其中包括为高雅生活方式设计的服务式公寓。

达迈苏里亚（Damaisuria）地理位置优越，因为它靠近几个成熟的城镇。它具有吸引具有不同背景和需求的居住者和投资者的巨大潜力。对于城市居民而言，达迈苏里亚是一个绝佳的选择，因为它靠近市中心和沙阿南（Shah Alam），梳邦和哥打白沙罗（Kota Damansara）等其他既定地点，同时土地价格相对便宜。

连通性

达迈苏里亚（Damaisuria）的交通十分便利，可轻松到达各种高速公路和干道，例如Guthrie Corridor Expressway（GCE），Jalan Sungai Buloh，Jalan Lapangan Terbang Subang，New Klang Valley Expressway（NKVE）和南北高速公路Central Link（ELITE）。即将于近年完工的即将到来的白沙罗沙阿南高架高速公路（DASH）也对该地区构成了好兆头。

居民可在30分钟内通过Guthrie Corridor Expressway到达吉隆坡市中心。此外，Seiring Residensi距离苏丹阿卜杜勒·阿齐兹·沙阿（Subang）机场仅一箭之遥。

居民可以在10分钟内轻松到达机场。目前，Subang机场是Firefly和Malindo Air的旅行枢纽，后者主要在东南亚提供国内和国际航班。

在公共交通方面，最近的KTM站是Terminal Skypark站，而最近的MRT站是Kwasa Sentral站。两个车站均距离酒店约7公里。如果居民计划通过KTM或MRT出行，可能会不方便。但是，距离酒店600 m处有Rapid KL 772公交车。

772巴士有48站，与多个轻铁站有良好的连接，即轻铁Ara Damansara，轻铁亚洲Jaya，轻铁Abdullah Hukum，轻铁Bangsar，吉隆坡中央车站以及轻铁Pasar Seni。

便利性

Seiring Residensi旅馆坐落在精心计划的区域内，配备齐全的设施与设施，包括学校，购物中心，医疗中心和休闲公园。在城镇内及附近拥有一整套设施，可带来便利；居民将无需离开城镇即可获得必需品。

最近的购物中心是梳邦巴鲁生态商店，英雄市场，甘榜巴鲁Econsave甘榜巴鲁，Mydin Bukit Jelutong，Jaya Grocer和Star Avenue Lifestyle购物中心。这些购物中心距离Seiring Residensi酒店有不到15分钟的车程。 Seiring Residensi靠近Mydin和Jaya Grocer将会为居民提供日常进行杂货店购物活动的便利。

此外，Jalan Kampung Baru Subang和Jalan Jati还有很多餐馆。从Seiring Residensi驾车仅需4分钟即可找到各种各样的马来和中餐。

从酒店出发，开车20分钟即可到达Ara Damansara医疗中心，Subang Jaya医疗中心和Thomson Hospital Kota Damansara等医疗中心。距离酒店仅10公里的Ara Damansara医疗中心是一家私家医院，可容纳220张床，可提供一系列独特的医疗服务，以满足各种医疗需求。

另一方面，诊所周围遍布诊所，例如Medi-i诊所，Poliklinik家庭，马来西亚Klinik 1 Kg Melayu Subang诊所和Subang Alam Medic外科诊所都距离Seiring Residensi不到5分钟车程。

此外，Seiring Residensi距离REAL国际和私立学校仅3分钟路程。真正的学校同时提供国内和国际学校教学大纲。

也有一些国立学校，例如SJK（C）Subang，SRJK（T）Bukit Subang，SK Subang，SK Jalan U3，SK Taman Bukit Subang，SMK Shah Alam和SMK Subang Bestari，距离Seiring Residensi仅10分钟路程。家长可以从各种各样的学校中选择，从达迈苏里亚的初等到中等教育。

对于高尔夫爱好者而言，蒙特雷兹高尔夫乡村俱乐部距离酒店仅5分钟路程。对于那些对马术活动感兴趣的人，德奈阿拉姆休闲和骑马公园提供价格实惠的骑马课程。此外，社区体育法庭（例如Yosin Kampung Subang法院和Sunway Kayangan Futsal法院）距离酒店不到10分钟路程。

购物/杂货

• 生态商店@梳邦巴鲁（4分钟）
• 英雄市场（5分钟）
• Econsave Kampung Baru Subang（6分钟）
• Mydin Bukit Jelutong（8分钟）
• 贾亚杂货店（9分钟）
• 星光大道生活方式购物中心（12分钟）

医院/诊所/药房

• Medi-i诊所（3分钟）
• Poliklinik家庭（3分钟）
• Klinik 1 Malaysia Kg Melayu Subang（4分钟）
• 好健康药房（4分钟）
• 诊所和外科苏邦阿拉姆军医（5分钟）
• 阿拉白沙罗医疗中心（15分钟）
• 梳邦再也医疗中心（19分钟）
• 哥打白沙罗（Totason Hospital）哥打白沙罗（19分钟）

教育

• 真正的国际和私立学校（3分钟）
• SJK（C）梳邦（4分钟）
• 梳邦SK（4分钟）
• SMK Subang Bestari（5分钟）
• SRJKT武吉梳邦（7分钟）
• SK惹兰U3（7分钟）
• SK塔曼武吉梳邦（7分钟）
• SMK莎阿南（9分钟）
• 帮助大学（10分钟）
• 帮助国际学校（12分钟）
• 吉隆坡日语学校（13分钟）

娱乐

• Yosin Kampung Subang Court（4分钟）
• 蒙特雷兹高尔夫乡村俱乐部（5分钟）
• 德奈阿拉姆休闲和骑马公园（7分钟）
• 双威卡扬安五人制足球场（7分钟）

塞林公寓式酒店平面图

Seiring Residensi为买家提供了两种选择，即私人套房和Sky套房。 2至7层由私人套房组成，密度较低，因为每层仅可容纳4至9个单位。私人套房还可以直接进入停车场。另一方面，Sky Suites是位于8至31楼的单元。

每层楼有13个单位，这意味着与私人套房相比，Sky Suites中的居民将会更多。这些单位适合那些喜欢欣赏城市美景的人。 Seiring Residensi提供了6种布局，从2到4间卧室不等。

• A1型（668平方呎）2间卧室+ 1间浴室
• B型（774平方英尺）3间卧室+ 2间浴室
• C1型（884平方英尺）3间卧室+ 2间浴室
• C2型（885平方英尺）3间卧室+ 2间浴室
• C3型（886平方英尺）3间卧室+ 2间浴室
• D型（972平方英尺）4间卧室+ 2间浴室

值得注意的是，私人套房提供A1，B，C1，C2和C3型。最大的单元D型仅适用于Sky Suites。 A1型适合单身人士或年轻夫妇。 B型，C型和D型更适合大型家庭。

赛灵公寓的设施

Seiring Residensi的设计受到自然景观和绿色植物的启发。居留权的主要特征之一是1.85英亩的线性公园；线性公园是一个较宽的传统公园长的公园。

澳大利亚，美国和加拿大等国家早就采用了这种想法。线性公园通常带有游乐场，艺术装置和野餐场所。这些空间既促进运动又放松。

Seiring Residensi设备齐全，配有各种娱乐设施。这些设施旨在促进年轻人和老年人之间健康，积极的生活方式。

提供的设施包括多用途室，游乐场，凉亭，缓跑径，反射疗法路径，香料花园，瑜伽甲板，沙坑，开放草坪，游泳池，浅水池，烧烤角，祈祷室和健身房。此外，在32层还有一个屋顶花园，居民可以欣赏到城市的壮丽景色。

该开发还具有多层安全系统。 Seiring Residensi的正门将设有一个可折叠的门，一间需要通行卡的警卫室和一道屏障门。还将设有闭路电视（CCTV）监视和防攀爬围墙，以确保居民的安全。

设施

8级

• 多功能室
• 多功能法院
• 城市游乐场
• 望角
• 开放式草坪
• 签名亭
• 慢跑道
• 足底按摩路径
• 香料园
• 瑜伽甲板
• 沙坑

一楼

• 游泳池和浅水池
• 泳池休息室
• 慢跑道
• 日光浴甲板/泳池甲板
• 户外淋浴区
• 亭
• 儿童游乐场
• 室内体育馆
• 户外体育馆
• 更衣室
• 烧烤角
• 祈祷室

塞雷·塞恩西（Siiring Residensi）属性分析

目标市场

Seiring Residensi主要针对业主（即夫妇，家庭和在附近城镇工作的人）。因此，与其他邻近物业相比，Seiring Residensi的价格相对有吸引力且负担得起。布局设计尽可能实用且实用，以吸引打算留在单元中的家庭。

分析竞争对手

由于Damaisuria是一个新乡镇，因此分析中涉及的属性主要位于哥打白沙罗（Kota Damansara）和梳邦再也（Subang Jaya）。在哥打白沙罗（Kota Damansara）和梳邦再也（Subang Jaya）有几家房地产开发商，包括SCland Group，Exsim Group，Sime Darby Property和Tropicana Corporation Berhad。

从建筑面积开始，Sime Darby Property的Aurora提供最大的单位，最大建筑面积为1158平方英尺，其次是SCland Group的Emporis，面积为750至1047平方英尺。

其他物业的建筑面积，包括Seiring Residensi和Tropicana Metropark的Residences South，都低于1000平方英尺。尽管建筑面积较小，但Seiring Residensi却提供了更多的卧室。 南方公寓 在Tropicana Metropark。

从每平方英尺的价格来看，与其他公寓相比，Aurora的价格更高。 Aurora的价格标签更昂贵，因为它的密度较低，塔中只有210个单位。此外，该永久业权开发项目是马来西亚人通过Sime Darby Property平台dto（dtolah.com）共同创建的第一个住宅项目。

居民可以在网站上确定建筑物的颜色，建筑物的名称，健身房的室内设计，瓷砖的颜色，木地板的颜色等。该平台鼓励居民更多地参与创建自己的独栋房屋。

另一方面，Seiring Residensi的价格在所有可比物业中最低，仅为每平方尺RM687。低廉的价格可归因于其高密度以及位置较差的其他地区白沙罗和梳邦再也。 Emporis的价格为每平方尺750令吉，Residences South的价格为每平方尺754令吉。

这两个物业比Seiring Residensi贵，因为它们位于成熟的乡镇，即哥打白沙罗（Kota Damansara）和梳邦再也（Subang Jaya）。相比之下，达迈苏里亚是一个新兴城镇。

但是，被成熟的城镇包围着，Damaisuria可以从易于访问的公共基础设施和设施中受益，同时保持相对便宜的价格。

就土地使用权而言，Seiring Residensi是永久业权的财产，类似于Aurora和Residences South。与土地所有权相比，永久业权的房产可获得更好的价值，因为土地所有者的权利不会到期。在这三个永久业权的高层建筑中，Seiring Residensi和Aurora预计将在2023年完工，而Residences South则将在2024年完工。

下表是强制执行以下概念的表格：Seiring Residensi在土地使用权和每平方英尺价格方面居于榜首：

Seiring Residensi 的开发商：Titijaya Land Berhad

以在房地产开发领域屡获殊荣而著称， 蒂蒂贾亚土地有限公司 对于大多数狂热的房地产爱好者来说，这是一个熟悉的名字。 蒂蒂贾亚土地有限公司 是马来西亚的房地产开发商，在该行业从事了超过二十年的发展后，有望实现更大的增长。

它赢得了多个奖项，例如《 Property Insight著名开发商大奖》（PIPDA）十大开发商和《 The Edge地产卓越大奖》 2017。

如今，该公司已被公认为具有创新性和声誉的房地产开发商，负责在最抢手的领域成功开发了许多产品。 蒂蒂贾亚土地其最新的产品组合包括Casa Tiara，E-Tiara，Tiara广场商务中心，First Subang，Subang Parkhomes和Subang Jaya的Subang SOHO，以及Klang的Mutiara Bukit Raja。该公司正在进行的项目包括Odeon和Riveria City。

蒂蒂贾亚（Titijaya）还以提前建造和移交优质房产而闻名，这使购房者能够更早地拥有自己的房屋。

总结

Seiring Residensi offers competitive pricing while still offering a range of exclusive amenities. As a result of its strategic location and top-notch amenities, Seiring Residensi is a valuable and worthwhile investment. This serviced apartment is an affordable option compared to the other properties in Subang Jaya and Kota Damansara for those looking to buy a home in Klang Valley.