IBN_鸟瞰图
  • 开发中
81

IBN武吉免登

  • 服务式公寓
面积:
434平方英尺-1052平方英尺
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
总览

IBN武吉免登概述

IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)是IBN Corp Limited的一项革命性项目,旨在重新定义吉隆坡的天际线。在2023年第四季度完工后,它将成为吉隆坡最高的住宅建筑。高耸于330m的高楼大厦,准居民可以在一天中的任何时候欣赏到城市360度的鸟瞰图。

该开发项目位于金三角和中央商务区(CBD)的震中,距标志性的双子塔,吉隆坡塔和Tun Razak交易所(TRX)仅数分钟路程。除了其优越的地理位置和公共交通便利性之外,服务式公寓还强调了设备齐全的单元,这些单元均安装了智能家庭自动化系统。 IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)拥有339个永久业权住宅单元,由于其双钥匙设计,是投资和个人住宿的理想选择。作为综合开发项目,该建筑还可以容纳268家酒店单位。

IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)是豪华空中起居的缩影,专为希望居住在吉隆坡中心地段的城市居民而设计。对于想要拥有最佳都市生活的人来说,它是完美的选择。从商业和商业场景到美食和夜生活,IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)拥有首都市中心应有的一切。单位价格以1,002,514令吉至3,256,000令吉的价格出售。

IBN武吉免登位置

IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)是绝对的商业震中,坐落在CBD和吉隆坡金三角的交汇处。国油双峰塔,吉隆坡塔和 敦拉扎克交易所 都是国家首都的重要地标,构成了金三角的三点。
武吉免登(Bukit Bintang)是一个人口稠密的地区,得益于其作为商业和娱乐中心的战略位置。为了在政府的“大吉隆坡”计划下进一步发展,武吉免登将看到不断增长的资本增长,从而使其周边地区的发展具有很高的资本增值。

武吉免登(Bukit Bintang)以其购物天堂而闻名,其购物中心群吸引了附近的许多商家。因此,武吉免登的社区很大,种类繁多,大约有56,000人,其中大多数是华人,其次是马来人,印第安人和其他种族。武吉免登(Bukit Bintang)全年都受到本地和外国游客的欢迎,他们以其著名的零售店,夜市,咖啡馆,酒吧和街头食品而来。尽管社区人口稠密,但由于警务人员的定期巡逻,确保了武吉免登附近的公共安全。这些巡逻在金三角的街道上是必要的,以防止抢夺以弱势行人为目标的小偷和强盗。该住所位于紧靠Jalan Bukit Bintang,这是金三角内的主要道路之一。

这条路是武吉免登许多商标的所在地,例如Low Yat Plaza,Sungei Wang Plaza,Lot 10和Starhill Gallery。由于成千上万的人出入工作和休闲,因此在早上和傍晚的高峰时段,附近的交通极为繁忙。由于购物者的涌入,周末的交通流量也可能缓慢。为了缓解城市内的交通流量,居民可以选择多种公共交通方式。

连通性

武吉免登(Bukit Bintang)通过多条火车线路和巴士路线与巴生谷的其他地区相连。对于IBN武吉免登IBN居民来说,最接近,也许是最方便的选择是武吉免登地铁站,该地铁站只需步行两分钟。附近就是Imbi单轨列车站,在那里您可以跳上吉隆坡单轨列车线。 Masjid Jamek轻轨站位于2.7公里处,这是铁路运输的另一个可行选择,居民可以选择击败交通。此外,有各种巴士可将游客和当地人运送到各个目的地。 Go KL的免费城市巴士服务经营KLCC,武吉免登和唐人街的多条路线。由于其覆盖面广且沿途有许多有趣的站点,因此是游客的热门选择。这些公交车很容易被发现 武吉免登 由于其标志性的淡紫色外观。

对于喜欢开车的居民来说,与著名的商业和标志性建筑之间的连接在2公里的线性范围内。通过Jalan Sultan Ismail可以很方便地到达通过Jalan Ampang到达KLCC或通过Jalan Raja Chulan到达KL Tower,该公路穿过IBN武吉免登周围的几条主要道路。安邦-吉隆坡高架公路(AKLEH)和杜塔-乌鲁克朗高速公路(DUKE)距开发区均在10公里半径之内,通往高速公路也近在咫尺。此外,距吉隆坡国际机场(KLIA)只需45分钟车程,因此航空旅行变得十分便利。

便利性

不提武吉免登的众多购物中心就不可能谈论它。实际上,步行距离之内有五个以上的大型购物中心 IBN武吉免登。值得一提的是吉隆坡亭子(Pavilion Kuala Lumpur),这里有450多个品牌,为购物者提供时尚和烹饪的综合体验。 10号地段是另一家以美食街“ Lot 10 Hutong”而闻名的购物中心。它总是到处都是饥饿的顾客,他们希望品尝其多样化的香港和马来西亚美食。 Lot 10的另一个吸引人之处是伊势丹日本商店,该商店一直致力于销售时尚独特的日本产品。附近的其他标志性购物中心包括华氏88度,Starhill Gallery,Low Yat Plaza和Berjaya Times Square等。

武吉免登(Bukit Bintang)是白天购物狂的绝对天堂,晚上是美食家的美食天堂。 IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)的居民不能错过邻近的Jalan Alor美食街所提供的各种马来西亚风味的美食。大型购物中心在夜间关闭时,惹兰阿罗(Jalan Alor)活跃起来,摆满了令人难以置信的小贩摊位和餐馆,为您提供当地特色美食。对于参加聚会的人来说,武吉免登(Bukit Bintang)也以其夜生活娱乐而闻名,街上到处都是众多时尚的美食酒吧,小酒馆和俱乐部,提供美味佳肴和饮料,以及活泼的氛围。

IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)也非常适合迎合本地和外国居民的教育需求,因为它被顶级学校包围,并提供量身定制的强化计划,支持课程和针对国际学生的全面寄宿计划。此外,IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)周围便利地被世界上一些最好的医疗设施所环绕。到达王子法院医疗中心只需五分钟的车程,该中心被誉为世界上十大医疗游客医院之一。另外,需要医疗护理的居民可以参观位于该住所附近的同善医院。

希望呼吸自然风光的准居民可以前往附近的公园之一,例如KL森林生态公园和KLCC公园。这两个公园均位于距住宅2公里的范围内,是居民进行娱乐活动的便捷目的地。此外,狂热的高尔夫球手会很高兴知道皇家雪兰莪高尔夫俱乐部距离酒店有10分钟的车程。
以下是IBN武吉免登附近可以找到的便利设施清单:

购物

  • 乐天广场
  • 吉隆坡馆
  • 飞轮海88广场
  • 升禧广場
  • 成功时代广场
  • 刘蝶广场
  • 双溪王广场

教育

  • 吉隆坡俊进中学
  • 维多利亚男孩学校
  • 南开中文小学
  • 斯特拉·马里斯私立学校
  • 飞优国际学校
  • 吉隆坡国际学校(SKL)–安邦希里尔

医院和医疗设施

  • 同善医院
  • 太子阁医疗中心 (Prince Court Medical Centre)

休闲娱乐

  • 皇家雪兰莪高尔夫俱乐部
  • KLCC公园
  • 吉隆坡森林生态公园

IBN武吉免登楼层平面图/楼层平面图

IBN武吉免登是由新加坡三大建筑公司和物业管理团队设计的杰作。这座高楼将成为整个吉隆坡最高的住宅,包括67层楼以及一个地下室,占地67000平方米。多功能开发项目既可作为住宅,又可作为酒店,因为它包含339套待售永久产权公寓和268家酒店公寓。所有住宅单元均配备齐全,并遵循双钥匙设计理念,其中每个单元均由工作室单元和相邻的一居室单元组成,并由一个公共门厅相连。双钥匙概念使IBN武吉免登成为对有兴趣购买房地产作投资用途的购房者的理想之选。共有九种类型的公寓,其大小和布局各异,供购房者根据自己的需要和需要进行选择。

Type 1(434平方英尺)是该开发项目提供的最小单位,因为它是独立的一室公寓,设有一间带连接浴室的卧室。它有一个厨房,起居室和就餐区,这是所有其他单元的特色。它舒适的尺寸使其成为单身购房者或情侣的合适选择。

类型2(916平方英尺)具有三间卧室和浴室,遵循双钥匙概念。工作室单元设有两间卧室和浴室,其余卧室和浴室位于子单元中。 3型(830平方英尺)和7型(829平方英尺)布局相似,但尺寸略小。对于喜欢Type 3和Type 7布局但又希望有更多空间的人来说,还有3A型(856平方英尺)可用,因为它比同类产品要大一些。对于多代家庭来说,这种布局可能是理想的,因为父母和孩子可以留在工作室里,而祖父母则占据子单元,反之亦然。

第5类(654平方英尺)的工作室单元与第1类的布局相似,但有一个额外的一居室子单元。 9型(667平方英尺)共享相同的布局,但面积略大。就尺寸而言,这两个单元之间是中间类型6(607平方英尺),因为它拥有相同数量的卧室和浴室,但空间容量较小。类型5,类型6和类型9的布局适用于希望将相邻子单元出租的单身购房者或夫妇。这样,居民可以在不影响隐私的情况下获得双钥匙概念房的好处。

Type 8(1052平方英尺)是该开发项目提供的最大单位,具有四间卧室和三间浴室,非常适合大型家庭。一室公寓包括三间卧室,一间连接浴室和一间共用浴室。其余的卧室和浴室位于子单元中。

IBN武吉免登设施和设施

作为高端公寓,IBN武吉免登仅提供顶级的设施。首先,IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)拥有250m高的最高无边泳池,超过新加坡滨海湾金沙(Marina Bay Sands)的泳池。该住宅还设有空中酒吧,空中水疗馆,空中健身房和空中花园。

此外,IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)提供专业管家服务,以协助居民的各种需求。这包括预订演出门票,便利参观的家人和朋友以及管理家庭需求。可根据要求通过移动设备提供专业,可信赖和可靠的管家服务。

此外,IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)的服务式公寓还集成了AI安全系统和智能家庭自动化系统,可提供最佳的智能生活。这使业主可以通过移动应用程序访问对公寓的完全控制权。例如,房主可以设置家用窗帘和照明的时间表,通过CCTV监控来监视房屋,并使用该应用预订设施。
此外,准居民还可以体验该国第一个高科技代客系统,该系统利用智能停车基础设施和提供无人驾驶停车服务的移动应用程序。无需浪费宝贵的时间在智能停车设施上寻找停车位。停在设施中的汽车还可以选择进行维护。

IBN武吉免登的便利设施列表:

七楼:

  • 游泳池
  • 泳池甲板
  • 桑拿房
  • 会议室
  • 厕所
  • 更衣室

空中设施:

  • 空中酒吧
  • 天空温泉
  • 露天健身房
  • 空中花园
  • 蒸汽房
  • 零售和餐饮店

分析

作为金三角地区的新兴发展,IBN武吉免登的开发商对其良好的资本增值前景寄予厚望。根据先前的统计,该地区的优质物业每年的平均资本增长为20%。此外,作为“大吉隆坡”计划的一部分,武吉免登正从马来西亚政府获得总值1,720亿令吉的投资后,正朝着蓬勃发展的商业区迈进。这将进一步提高该地区内的房地产价值,包括IBN武吉免登。

该项目的初始总开发价值为10亿林吉特,是吉隆坡最实惠的豪华住宅之一。尽管进入房地产市场的时间较晚,但IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)仍具有一些吸引力,使其能够与这个充满活力的地区内的现有豪华公寓竞争。例如,其双钥匙单元设计,可访问广泛的运输网络以及完善的基础设施使其在人群中脱颖而出。 IBN武吉免登是满足商业和住宅需求的理想住宅。

目标市场

IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)被设计为可负担得起的智能生活服务式公寓,非常适合想要现代,精致的高层生活方式的购房者。该开发项目面向希望从高收入人群中居住并配备顶级设施的豪华公寓中生活的专业人士。它在市中心的商业和商业中心内的位置,使其成为公司主管和商业专业人员的理想选择,他们正在一流的商业区中寻找一流的SoHo物业。

IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)除了为目标市场的专业工作人员和家庭提供服务外,还为年轻投资者提供服务。它位于中央商务区和金三角区的黄金地段,使IBN武吉免登获得了很高的资本增值,因此使其成为对房地产投资感兴趣的个人的宝贵考虑。此外,与其他类型的房产相比,其单元的双钥匙设计可提供更高的租金收益。例如,一个人可以通过将较大的工作室出租给家庭来赚取收入,同时还要向工作的专业人员收取较小工作室的单独租金。结果,购房者可以获得双倍的租金收入。

IBN武吉免登竞争对手分析

IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)附近有很多开发项目,共享该物业的战略位置和交通便利性。我们精选了距离IBN武吉免登5分钟车程范围内的三个著名住宅,以进行比较和分析。

首先,是香格里拉酒店集团旗下的公寓项目UBN公寓。该开发项目由一座高24层的塔楼组成,包含126个永久业权的单位。与IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)相似,房间家具齐全。它具有人们期望从公寓获得的典型设施,例如体育馆,浅水池,壁球场和网球场以及桑拿房。与IBN武吉免登相比,UBN公寓提供的单位较大,面积从743平方英尺到2500平方英尺不等。它也是清单中最古老的发展,该项目于1985年完成。因此,它相对较低价格标签与附近其他最近的发展相比。 UBN Apartments提供最便宜的价位RM735 PSF。

另一个值得研究的邻近公寓开发项目是由联合工程师有限公司(UEL)开发的曼哈顿。这座豪华住宅于2017年完工,与IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)在同一市场中竞争,因为就单位面积和设施而言,它提供类似的优惠。共管公寓共有129套永久业权单位,面积从588平方英尺到1285平方英尺不等。一个显着的区别是,部分公寓配有部分家具,使买家可以根据自己的喜好选择个性化房屋。前两个楼层有16个阁楼单元,可欣赏城市天际线全景,并且该开发项目还配备了大量内部设施。它的相对较大的单位选择售价为每平方英尺1,700令吉,使其成为IBN武吉免登的紧密竞争对手。

KLCC的ViPod Residences拥有39个楼层,其中有417个永久业权的单位,是竞争者中最高的人口密度。服务式住宅由Monoland于2013年完成。尽管发展较为成熟,但其单位价格为每平方尺RM2,347,比IBN武吉免登贵。单位面积介于653平方英尺至1350平方英尺之间,还配备了无边泳池,空中平台,空中酒吧和健身房等设施。它的位置离金三角的核心稍远,因此,它在金三角和CBN商业区的黄金地段方面给IBN武吉免登赢得了优势。

尽管与IBN武吉免登相比,这些开发项目中的某些项目可能会提供更便宜的价格点或更宽敞的单元,但它们仍缺乏其不断上升的竞争对手提供的设施和便利性。作为一家革命性的服务式公寓,IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)拥有最先进的设施,例如自动代客泊车和智能家居自动化系统,无与伦比。加上其战略位置,它为愿意付出最好的人提供了巨大的投资价值。随着房地产价格逐年上涨的趋势,与一些较早的竞争对手相比,IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)提供了物超所值的服务。例如,尽管2013年完成了较旧的开发项目,但ViPod Residences的每平方英尺成本更高。因此,考虑到其提供的设施以及品牌地位,IBN武吉免登的价格点为每平方尺RM2,000。新发展。

wdt_ID发展历程建筑面积售价价格PSF土地保有权完工年份
1IBN武吉免登434 – 1052平方呎RM1,002,514起RM 2,000起永久产权2023
2UBN公寓743 – 2500平方呎RM 655,000起RM 735起永久产权1985
3曼哈顿588 – 1285平方呎RM 999,600起RM 1,700起永久产权2017
4ViPod Residences653 – 1350平方呎RM 1,000,000起RM 2,347起永久产权2013

IBN武吉免登开发商:IBN Corp Limited

IBN Corp Limited 是一家跨国企业,旨在开发有助于社区和合作伙伴的经济和社会价值的独特项目。该公司参与项目开发,贸易,物业管理,服务,酒店管理和公用事业。但是,IBN Corp Limited的专业知识在于工业发展和运营资本管理。因此,该公司专注于东南亚国家的旅游房地产开发和建设投资。 IBN Corp Limited已在马来西亚建立了区域商业中心,在当地以及中国和新加坡设有多家子公司,以更好地管理其在东南亚的项目。

该公司负责的核心项目包括彭亨州的IBN高地城市项目,森兰达的Green City项目,关丹的爱之海项目,彭亨州的Bentong生态公园和IBN武吉免登。 IBN武吉免登(IBN Bukit Bintang)是该公司的又一头羽毛,一旦建成,它将成为吉隆坡最高的住宅塔楼。

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细节
地契种类:
商业地契
产权类型:
永久产权
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
房屋总价:
RM1,302,000-RM3,346,000
开发商:
IBN Corp Ltd
楼层数:
67
单位总数:
339
竣工年份:
2023
建筑面积(BUA):
434平方英尺-1052平方英尺
物业费:
RM0.50 psf
设施
  • 自助餐厅/食堂
  • 健身室
  • 园景花园
  • 多用途礼堂
  • 泳池甲板
  • 桑拿
  • 瑜伽室/甲板

位置

区域
  • 武吉免登
  • 吉隆坡
位置周边

宣传视频

楼盘户型

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
    1,302,000令吉
      • 服务式公寓
      卧室数量:
      1 - 4
      浴室数量:
      1 - 3
      434平方英尺-1052平方英尺
      • 开发中
        RM250,000
          • 服务式公寓
          卧室数量:
          1 - 3
          浴室数量:
          1 - 2
          550平方英尺-950平方英尺
          • 开发中
            RM1,349,277
              • 服务式公寓
              卧室数量:
              1 - 4
              浴室数量:
              1 - 4
              635平方英尺-2982平方英尺
              • 开发中
                RM1,284,745
                  • 服务式公寓
                  卧室数量:
                  1 - 3
                  浴室数量:
                  1 - 2
                  624平方英尺-1022平方英尺
                  1,302,000令吉

                  独特的销售主张

                  1. 智能停车系统
                    在马来西亚提供首个自动代客泊车(VAP)。
                  2. 永久业权发展
                    永久所有权世世代代。
                  3.  豪华雄伟的游泳池
                    世界上最高的无边泳池和透明滑梯。
                  4.  门口连接
                    到捷运(武吉免登馆)和单轨电车(武吉免登)步行230m。

                  时间轴

                  核心优势

                  连通性
                  8.5
                  便利性
                  9
                  安全
                  10
                  概念
                  8
                  设施
                  8.5
                  性价比
                  9
                  用户评分1票
                  9.8
                  8.8

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