Rumah Mampu Milik Johor:柔佛人的经济适用房

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Rumah Mampu Milik Johor:城市人口增加

rumah mampu milik 柔佛

马来西亚的城市地区人口在过去几年大幅增加 过去十年.人们搬到城市的原因有很多,但其中最大的一个是寻求更好的生活质量 (QoL)。不过,为了理解这种转变,我们必须先看看较小的图景。 

首先,让我们来看看城市人口这个词。城市人口,定义为 WHO,指的是集中在被认为是城市地区的人口密度。简单来说,我们关注的是吉隆坡和雪兰莪等城市的人口密度。我们还想指出,定义因国家而异,取决于地理和领土要素。

本网站 马来西亚统计局 (DOSM) 预测我国城市人口将增长到 76.6% 2020.同时,快速搜索 在互联网上 显示马来西亚最新的城市人口目前位于 2021 年的城市人口 77.2%,比上一年增加 0.6%。

 

Rumah Mampu Milik Johor:新山,一个正在建设中的高人口城市

Rumah Mampu Milik Johor:柔佛人的经济适用房 1

截至 2021 年,仅在吉隆坡,人口估计为 8,211,000.对于雪兰莪来说,估计在上面 6,530,000 (报告的数字是 2019 年)。对于那些为了更好的生活质量而搬到城市地区的人来说,这意味着几件事。第一,由于城市地区的高生活成本,他们将很难跟上。第二,由于房地产市场上来自买家和卖家的激烈竞争,那些希望在城市地区定居的人在购房时将面临更大的挑战。 

这导致许多人转向新山作为购房的替代选择。随着新山本身逐渐成为一个高档的旅游城市,许多人开始考虑搬到新山或其邻近地区。人口密度为 1,044,548 只是,柔佛的房价是 低得惊人 尽管过去几年房地产繁荣,但价格更实惠。最重要的是,作为帮助促进该州经济的一种手段,柔佛州政府还为那些希望在该州购买房屋的人提供经济适用房计划。 

在柔佛的案例中,这个住房计划的名称是 Rumah Mampu Milik Johor。让我们来看看它。

 

Rumah Mampu Milik Johor 是什么?

幸福的家庭在卧室里演奏乐器

Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) 或 Johor Affordable Housing Scheme 是协助 B40 和 M40 拥有房屋的众多举措之一。然而,使该计划特别不同的是,它仅适用于柔佛人。

该计划由柔佛政府于 2013 年启动,预计将持续 10 年,政府的目标是到 2023 年为柔佛人建造 100,000 套经济适用房。

虽然它的英文名称可能暗示 Rumah Mampu Milik Johor 是一个独立的计划,但它实际上是一个总括性术语,其中包含了其他几个住房计划。根据您的年龄、收入分类状态和种族,您可能属于其中一个类别。

  1. Rumah Mampu Biayai Johor (RMBJ)
  2. 土着地段
  3. 计划Perumahan Rakyat (PPR) 或人民住房计划。

与我们过去讨论的一些住房计划相比,RMMJ 的住房计划相对简单、轻松,没有任何歧义。每个住房计划都旨在迎合特定的人群,这使人们更容易理解他们。

此外,在房产类型方面,个人将有无数房屋可供选择,但需要强调的是,柔佛柔佛计划中提供的任何房屋都具有以下标准功能:

  • 3间卧室
  • 2间浴室
  • 以现代和家庭友好的方式设计房屋

要记住的关键是这是一个经济适用房计划,这意味着它的主要问题是负担得起的价格,而不是建筑元素或布局。

 

Rumah Mampu Biayai Johor (RMBJ)

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图片由 柔佛州佩鲁马汉系统

我们将从 RMBJ 开始,因为它是最全面的。登记在RMBJ 下的个人分为四组- 人民币A、人民币B、人民币C 和人民币D。每组由收入门槛定义,然后是他们有权获得的房屋的最低价值。为了向您举例说明我们的意思,这里有一个表格,概述了差异。

wdt_ID - 人民币A 人民币B 人民币C 人民币丁
1 收入门槛 RM4,000 RM6,000 RM8,000 RM10,000
2 最低财产价值 RM42,000 RM80,000 RM 150,000 RM250,000 – RM300,000

同样重要的是要注意,在这种情况下的权利并不意味着支持融资,即: 脱脂佩鲁马汉·贝利亚 BSN

我们还想分享的是,RMBJ 中有第五组名为 Kedai Kos Sederhana,或中等成本商店地段,主要涉及商业地产或零售地段。然而,第五组只适用于企业或店主,所以我们将把它排除在外。

RMBJ 资格

为了符合RMJ的资格,申请人必须注意以下条款:

  • 马来西亚国籍
  • 拥有最高家庭收入
  • 对首次单身人士和已婚夫妇开放
  • 年满 18 岁,且必须在柔佛州居住至少 10 年
  • 已婚夫妇只能拥有一套房子
    • 对于一夫多妻的申请人,任何额外的申请都将归于后来的配偶名下
      • 即,如果一个人有两个妻子,第二个 RMBJ 申请将改为以第二个妻子的名义提交,使其成为单一申请
  • 单身或已婚夫妇拥有 Rumah Kos Rendah (RKR) 或低成本 10年及以上可申请B元二套房
  • 拥有中等成本房屋或高成本房屋的申请人将被取消资格程序的资格,这里是 为什么
  • 同时,注册在RKR/RKSR/PKJA/PKJB下的申请人可以申请RMBJ,但第二套房必须是RMB C或RMB D
  • 房屋登记有效期为自登记之日起 2 年

 

Rumah Mampu Milik Johor: B蜜饯地段

房屋平面图

Bumiputera lot 的功能就像 RMBJ 一样,尽管有一个方面从根本上将其与姐妹计划区分开来。你能猜到是什么吗?

如果你回答土着,那么你是绝对正确的。虽然到底什么是土著?政府如何定义这个词?与流行的看法相反,bumiputera 不仅指我们的马来同胞。事实上,这个词还包括几个族群,主要是马来西亚的土著部落,即:

  • 穆斯林马来人
  • 原住民或马来西亚半岛本地人,
  • 砂拉越当地人:
    • 伊班人
    • 比达玉
    • 红毛猩猩
    • 梅拉诺斯
    • 本南人
  • 沙巴原住民:
    • 卡达山人
    • 杜顺
    • 巴瑶斯
    • 苏鲁克

土著地段存在的原因很简单—— 完成RMBJ的土著配额,这在技术上属于柔佛政府为有需要的人建造经济适用房的承诺,特别是, 在柔佛开发的 40% 外壳必须用于 Rumah Mampu Milik Johor 的目的.同样,这包括 RMBJ、Bumiputera Lot 和 PPR,我们将在下一节之后介绍。

土著地段资格

顾名思义,所有申请人都必须是土著血统。非土著申请人将被拒绝批准该计划。

 

Rumah Mampu Milik Johor: Program Perumahan Rakyat (PPR)

玩具屋

虽然 Rumah Mampu Milik Johor 下的所有住房计划都只面向柔佛人,但 PPR 并不是一个只针对柔佛人的计划。事实上,这是马来西亚政府发起的一项全国性倡议,旨在为所有低收入马来西亚人提供经济适用房。也就是说,PPR 条件确实因州而异。

与 Bumiputera Lot 要求申请人为土著血统不同,PPR 向所有申请人开放,就像 RMBJ 一样,但有一些不和谐的差异。此外,与迎合 B40 和 M40 的 RMBJ 不同,PPR 仅专注于 B40。

PPR 资格

PPR 有一些在其他住房计划中可以找到的非常标准的标准,尽管它有自己的一套条件需要满足,其中包括:

  • 马来西亚国籍
  • 18岁及以上
  • 申请人必须已婚
    • 一夫多妻婚姻的后续妻子没有资格参加该计划
    • 丧偶的申请者有资格参加这个计划,这也许是最大的恩典,而不是让RMBJ和PPR分开
  • 50岁及以上的单身人士,没有任何近亲的看护人也有资格参加该计划
  • 申请人的家庭收入
  • 申请人,单身或已婚都没有任何财产
  • 申请人、单身或已婚人士均不得居住在政府宿舍
  • 所有涉及的申请人不得有犯罪记录 

 

Rumah Mampu Milik Johor – 所需文件和申请流程

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文件

很遗憾, 柔佛州佩鲁马汉系统 没有指定申请 Rumah Mampu Milik Johor 所需的文件。虽然如果我们不得不猜测,大多数申请人应该准备好以下文件,

  • 身份证复印件
  • 配偶身份证复印件(如适用)
  • 最近 3 个月的收入报表,适用于配偶(如适用)
  • 最近三个月的银行对账单,如果适用,也适用于配偶
  • 最新EPF声明
  • 聘书
  • J表/最新报税表
  • 誓言信仅举几例

为了谨慎起见,我们建议有兴趣的申请人联系 Sistem Perumahan Johor,以彻底确保他们手头有所有必要的文件来申请任何计划。接下来,我们来看看申请流程。

申请流程

Rumah Mampu Milik Johor 的申请流程比较简单,只涉及以下步骤。

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图片由 柔佛州佩鲁马汉系统

  1. 在下面注册一个帐户 官方网站,
  2. 登录您新注册的帐户并填写您的详细信息,
  3. 选择您想要的住房计划,
    1. 申请RMBJ的申请人必须在促销期内向负责人提交文件。成功加入计划后,申请人将被要求为他们想要的房屋投票。
    2. PPR 申请人将被要求参加审查过程,
    3. 同时,官员会在后续过程中联系那些在土著地段登记的人。

 

Rumah Mampu Milik Johor – 杂项

在我们走之前,我们认为向您展示您在 RMMJ 中可能的房子是什么样子会很有趣。

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所有图片均由 12飞

 

最后,Sistem Perumahan Johor 通常会公布 Rumah Mampu Milik Johor 房屋的建造地点,并根据各自的方案进行隔离。如果你想知道你未来的房子最有可能位于哪里,你可以参考这个 关联.

 

总结

Rumah Mampu Milik Johor 是柔佛政府发起的一项倡议,旨在为柔佛同胞建造经济适用房。根据个人喜好和情况,该倡议提供三种方案,以尽其所能满足每个人的独特情况。因此,就柔佛的经济适用房而言,感兴趣的各方会发现自己被各种选择宠坏了。尽管与所有其他住房计划一样,我们建议申请人在确定任何计划之前进行尽职调查。

常见问题

我有兴趣注册 Rumah Mampu Milik Johor,但我不知道哪种住房计划适合我,我可以在哪里查看每个计划?

Rumah Mampu Milik Johor 旗下拥有三个独特的计划——Rumah Mampu Biayai Johor (RMBJ)、Bumiputera Lot 和 Program Perumahan Rakyat (PPR)。每个计划都有自己的标准和条件。

Rumah Mampu Milik Johor 提供哪些房屋?

申请人将有一套房产类型可以从他们可以参考的倡议中进行选择 这里.然而,重要的是要注意,无论房产类型如何,所有房屋都配备标准设施——3 间卧室和 2 间浴室。

谁有资格获得 Rumah Mampu Milik Johor?

年满 18 周岁,有家庭月收入的人士

我不是柔佛人,但我想在柔佛定居,我还能有资格参加 Rumah Mampu Milik Johor 吗?

你当然可以。尽管您必须在柔佛州至少居住 10 年,并且符合年龄和家庭收入标准,才有资格获得该计划。

我在哪里提交 Rumah Mampu Milik Johor 的所有必要文件?

所有必需的文件都必须提交给负责的官员 苏克杰.

 

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