*适用条款
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开发中
61
埃塔斯·白沙罗（Aetas Damansara）
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共管公寓
面积:
2098平方呎-3638平方呎
卧室数量：
3 - 4
浴室数量：
4 - 5
项目进度2A级
总览
目录
Aetas Damansara概览
Aetas Damansara是位于雪兰莪州Damansara的Tropicana Damansara的豪华住宅开发区。这项发展计划的目标受众是马来西亚上层阶级，其布局比平时更大。 Aetas Damansara是由MCT Berhad的子公司One Residence进行的开发。
Aetas Damansara在Persiaran Tropicana沿1.765英亩的土地上开发，位于Tropicana高尔夫乡村俱乐部附近。该开发区被视为八打灵再也的黄金地段，坐落在其他高层和有地房地产之间。该项目距梳邦再也（Subang Jaya）12公里，距吉隆坡市中心（Kuala Lumpur City Centre）16公里，距八打灵再也（Petaling Jaya）和白沙罗（Damansara）仅数分钟路程。
Aetas Damansara由2个塔楼组成，A塔楼高47层，B塔楼高48层。 A塔提供149个单位，分布在38个楼层中，每个楼层只有4个单位。 B塔提供40个楼层中的77个单位，每层仅2个单位。 Aetas Damansara总共提供226个单元，在整个开发过程中保持低密度。其余楼层为其未来的居民分配了742个停车场。 该开发项目提供12种不同的布局，面积从2,098平方英尺到3,638平方英尺。作为豪华住宅开发项目，Aetas Damansara提供了许多设施，例如无边泳池，浅水池，体育馆，多功能厅和游乐场。每个单元都贴有夹层安全玻璃，以减少单元内部和外部产生的噪音和声音。 此外，每个单元均配有空调系统，热水存储解决方案，集中式紫外线过滤器和电动遮阳帘，以遮挡紫外线。最重要的是，朝西的单位将安装低E玻璃窗，以减少热传递。 Aetas Damansara的未来居民将能够通过自然通风的私人电梯大厅进入房屋。 Aetas Damansara重视移动性，每个单元均设计为方便通用访问。单位设有迷你坡道，超宽门和高架地板砖，形成一个不掉落的阳台。 位于Persiaran Tropicana沿线的Aetas Damansara的未来居民将不会遇到任何连通性问题。波斯西亚·特罗皮卡纳（Persiaran Tropicana）通往新巴生谷高速公路（NKVE），该高速公路与其他高速公路相连，例如PLUS高速公路，Guthrie Corridor高速公路（GCE），ELITE和联邦高速公路。 NKVE还与Damansara Link相连，该链接提供对Bangsar，吉隆坡，梳邦再也和部分Damansara的访问。 Aetas Damansara的起价为197万令吉，并计划于2023年完工。 白沙罗（Damansara）通常是豪华和财富的共鸣，因为它是巴生谷（Klang Valley）最豪华的飞地之一。该地区靠近巴生谷的其他主要地区，如双溪毛糯，西贡布，武吉加拉，八打灵再也，莎阿南和孟沙。这种接近使得白沙罗既具有战略意义又具有战略意义，并导致房地产价格飞涨。尽管白沙罗的房地产价格高于巴生谷的大多数地区，但仍低于Hartamas，Bukit Kiara，Mont Kiara和部分Bangsar等地区。 2017年，《孤独星球》（Lonely Planet）将白沙罗高地（Damansara Heights）列为世界十大最酷社区之一。如今，巴生谷地区有超过17个社区以“ Damansara”为名，是巴生谷最受欢迎的地区之一。 白沙罗（Damansara）延伸到许多街道（mukim），例如双溪毛糯（Sungai Buloh），白沙罗（Damansara）和吉隆坡（Kuala Lumpur）。特别是Aetas Damansara属于Sungai Buloh街道。 Sungai Buloh街道2010年的人口估计约为271,000，人口密度为每平方公里3,628人。 如此高的密度使双溪毛糯成为马来西亚人口最稠密的地方之一，但低于其他地区如白沙罗（Damansara）， 八打灵再也城（Bandar Petaling Jaya），八打灵和吉隆坡。尽管位于双溪毛糯街区，但Aetas Damansara周围大部分是住宅物业。未来的居民将摆脱工业区产生的噪音和声音污染。 Aetas Damansara靠近NKVE，克服了任何连接问题。开车前往波斯西亚苏里安（Persiaran Surian），然后转入波斯西亚基南加（Persiaran Kenanga），可通往哥打白沙罗（Kota Damansara）立交。从那里，未来的居民可以向北行驶，并在Bukit Lanjan交汇处与PLUS Expressway连接。高速公路向南穿过八打灵再也，梳邦再也和莎阿南。在莎阿南（Shah Alam）附近，高速公路直接与GCE和ELITE高速公路相连，而白沙罗立交桥则通向 西部疏散大道. 离开梳邦的高速公路，居民可以通过Jalan Lapangan Terbang Subang进入联邦公路。居民可以利用联邦公路向西行驶到梳邦再也，莎阿南和巴生。在向东行驶时，联邦公路还可以通往吉隆坡，孟沙，双威镇和八打灵再也。 Midvalley Megamall附近的一条支路通向Salak高速公路，可通往KL-Seremban高速公路和南北高速公路。即将到来的白沙罗–莎阿南高架高速公路（DASH）将使从彭卡拉（Penchala）到梳邦（Subang）和坪吉兰（Pinggiran）梳邦（Subang）的交通更加便捷，然后终止于Puncak Perdana。 作为巴生谷的一些主要高速公路，NKVE及其周围的高速公路每天都会遇到交通拥堵的情况。为了克服这个问题，未来的居民可以利用Persiaran Tropicana上的众多支路。这些支路是到达附近区域的替代路线，而不会因交通拥堵和不必要的通行费而开车。 Aetas Damansara的未来居民仅需使用周围的高速公路进行长途和州际旅行。沿着Persiaran Tropicana的众多支路使日常旅行变得轻松，这为未来的居民提供了一条遍及巴生谷的途径。 Aetas Damansara附近有巴士服务，而最近的车站就位于Menara Lien Hoe的发展对面。 MRT接驳巴士就在Tropicana Casa Grande附近的Aetas Damansara旁边，提供前往Surian MRT车站的定期服务。靠近Aetas白沙罗（Aetas Damansara）的铁路运输是Lembah Subang LRT，仅2.4公里，由Kelana Jaya Line提供。 另外，居民可以选择Sungai Buloh-Kajang线服务的Surian捷运站，该站距离酒店约3.3公里。前往吉隆坡中央车站和吉隆坡市中心时，这条线是更好的选择。同时，前往八打灵再也，梳邦再也和USJ时，Kelana Jaya系列更适合。 Aetas Damansara的一个难得的好处是它距苏丹阿卜杜勒·阿齐兹·沙阿国际机场（Subang Airport）仅6公里。 位于黄金地段，Aetas Damansara的未来居民可以使用Damansara及其周边地区的众多设施。沿着Persiaran Tropicana行驶，然后沿着Persiaran Damansara Indah行驶，居民可以到达哥打白沙罗（Kota Damansara）著名的Dataran Sunway。该区域包含许多便利店，餐馆，时装屋，烧烤场所，银行，药房，面包店和美食广场。 马路对面就是The Strand，它为Aetas Damansara的未来居民提供了更多的餐饮，餐厅和娱乐场所，距离开发区都只有不到10分钟的路程。更接近的选择是Tropicana Avenue。这些商店是Tropicana Avenue Residence的一部分，设有餐厅，快餐店，餐厅，便利店，咖啡厅，时装屋和一家超市。奥迪，梅赛德斯·奔驰，宝马，保时捷，马自达和雷克萨斯在Aetas Damansara周围保持存在。 关于大型购物中心，Aetas Damansara地理位置优越，可提供众多购物选择。附近的购物场所包括Strand购物中心，Sunway吉萨购物中心，The Curve，e @ Curve，IPC购物中心，宜家白沙罗，Tropicana Gardens购物中心和1Utama，均距离Aetas白沙罗不到10公里。 居民还可以利用附近的铁路运输到达武吉免登，八打灵再也，梳邦再也和莎阿南的购物中心。可以肯定地说，未来的Aetas Damansara居民会因各种商店和服务而被购物所宠爱。 Aetas Damansara也在KidKania Kuala Lumpur附近。 未来的居民将孩子送入学校将不会遇到任何问题，因为中小学都位于距Aetas Damansara约10分钟路程的地方。附近的学校包括SK Bandar Utama，SK Bandar Utama 2，SK Bandar Utama 4，SMK Bandar Utama 3，SMK Sri Angsana 2和SMK Seksyen 4 Kota Damansara。 国际学校，例如马来西亚圣约瑟夫机构国际学校，Sri KDU学校和吉隆坡英国国际学校，也在Aetas Damansara附近。高等教育的形式包括哥打白沙罗的世纪大学，Dataran Sunway的马来西亚科学技术大学（MUST）和Utama的第一城市大学学院。 最近的医院是位于哥打白沙罗的汤姆森医院（原名Tropicana医疗中心），距Aetas白沙罗有6分钟车程，可确保潜在的购买者可以使用一流的医疗设施。诊所周围遍布诊所，诸如Klinik Medicka，Klinik San＆Surgeri，Klinik Mediviron Kota Damansara和Poliklinik Kota Damansara都距离Aetas Damansara不到10分钟路程。 以下是埃塔斯白沙罗周围的便利设施列表：– Aetas Damansara提供12种不同的建筑面积，面积从2,098平方英尺到3,638平方英尺。标有A的单元位于A座，而标有B的单元位于B座。Aetas Damansara的每间卧室均设有套房浴室。每个单元的主浴室都配有浴缸。每个单元都有自己的阳台，而Type A1，Type B1和Type B3有2个阳台。 A1型是3,273平方英尺的公寓，设有4间卧室，5个浴室，3个杂物间，1个化妆间和1码院。如有必要，可以将A1型最大的杂物间转换成女佣室。 A2型包括3间卧室，4个浴室，2个杂物间，1个化妆间和1个院子，建筑面积为2,325平方英尺。该单元中较大的杂物间也可以转换成女仆房。 类型A2a与类型A2类似，但没有更大的杂物间和较小的建筑面积，即2,120平方英尺。另一方面，类型A2b与类型A2a类似，但院子比类型A2a小，且建有占地2,098平方英尺。另一个单元GA2类型与A2类型相同，但有2个私人露台，总面积为247平方英尺。 GA2型的总建筑面积为2,626平方英尺。 A3型设有3间卧室，4个浴室，3个杂物间，1个化妆间和1个院子。像A1和A2型一样，这种类型中最大的杂物间可以变成女佣室。 Type A3的建筑面积为2,583平方英尺。GA3类型与A3相似，但有2个私人露台，面积为1,020平方英尺。这是Aetas Damansara提供的最大单位，建筑面积为3,683平方英尺。 A3a型的布局与A3型相似，但建筑面积较小，为2,572平方英尺。GA3a型与A3a相同，但具有764平方英尺的私人露台，使总建筑面积达到3,433平方英尺。 在B塔中，B1型拥有4间卧室，5个浴室，3个杂物间，1个化妆间和1码院。最大的杂物间也增加了一个女佣室，该单位的建筑面积为3,110平方英尺。B2型与B2类型的布局相似，但设置不同，建筑面积更小，为3,078平方英尺。B2a型与B2型相似，但只有1个杂物间，较小的建筑面积为2,670平方英尺。 以下是Aetas Damansara所有单元类型的尺寸：– Aetas Damansara将配备现代住宅所期望的许多设施。忙碌了一天的工作后，居民可以利用这些设施放松身心，或者只是独自一人或与家人共度时光。设施位于9楼，设有无边泳池，室外水疗泳池，浅水池，体育馆，儿童游乐场，野餐甲板和多功能厅。 根据楼层平面图，Aetas Damansara适合家庭入住，因此不适合单人入住。较大的建筑面积适合居住，不利于出租，因为租金价格会非常高，对大多数人来说不经济。高昂的价格证明了Aetas Damansara瞄准的是那些财力雄厚的人，并且只会吸引T20集团。由于白沙罗（Damansara）是巴生谷最受欢迎的地区之一，因此Aetas白沙罗（Aetas Damansara）将是其买家的一笔不错的投资，因为预计马来西亚的房地产市场在未来几年将会增长。 Aetas Damansara将以每平方尺940令吉的价格回购买家。高昂的要价因其位置和226个单位的排他性而合理。对附近类似物业的观察表明，Aetas Damansara价格合理，是潜在买家的绝佳选择。 考虑一下Lumi Tropicana Thriven Sdn Bhd，距离Aetas Damansara仅300m，计划于2021年全部竣工。Lumi Tropicana提供的最小单位是2卧室和2浴室公寓，建筑面积862平方英尺。这项发展的起价为114万令吉，要价为每平方英尺1,322令吉。与建筑面积较小的Aetas Damansara相比，这个价格要高得多。 Lumi Tropicana提供的最大单元的建筑面积为2218平方英尺，仅略高于Aetas Damansara的A2a型，这是Aetas Damansara提供的最小单元之一。 Lumi Tropicana较小型号的要价高昂，使Aetas Damansara成为更好的选择。 另一个可比较的发展项目是Tropicana Corp的Tropicana Grande，位于Aetas Damansara旁边，于2013年竣工。该发展项目的最小要价为2,283平方英尺，最初的要价为每平方尺657令吉。尽管要价低于Aetas白沙罗（Damansara）的价格是从2013年开始的，此后马来西亚的房地产价格呈指数增长。 如今，Tropicana Grande的转售价平均为250万令吉，要价为每平方英尺1,095令吉，高于Aetas Damansara。由于Aetas Damansara是即将推出的开发项目，因此对于其未来的买家来说是一个不错的选择。 MCT Berhad 成立于1999年，一直参与巴生谷的综合开发。它的发展可以在赛城，赛城，八打灵再也和梳邦再也找到。 MCT Berhad 是One City @ USJ 25，Cybersouth和Sky Park Cyberjaya背后的大脑。它还完成了其他显着的发展，例如USJ 1 Avenue和Cyberjaya广场。 2018年，该公司成为菲律宾最大的房地产开发商Ayala Land的子公司。其在赛城（Cyberjaya）的主题平房开发项目，在赛城（Lakefront Cyberjaya）的湖畔别墅（Lakefront Villa）因其精心规划，以花园为主题且以家庭为中心的现代概念而被冠以2019年Propsocial People's Property Awards最佳家庭型开发奖。 MCT Berhad当前的发展包括赛博再也湖畔，Cybersouth的Casa Bayu和Cybersouth的Park Place 1。 Aetas Damansara以其高价位迎合了马来西亚的上流社会。该开发项目面向家庭以及那些在城市中寻求豪华高层生活的人。 Aetas Damansara周围的众多设施将极大地吸引潜在买家，并吸引许多未来的购房者。
阿塔斯白沙罗酒店地点
连通性
便利性
购物
教育
医疗设施
娱乐
Aetas Damansara平面图
埃塔斯白沙罗酒店设施
设施清单：
Aetas Damansara属性分析
目标市场
分析竞争对手
wdt_ID 发展历程 建筑面积（平方英尺） 售价 价格PSF 土地保有权 完工年份
1
埃塔斯·白沙罗（Aetas Damansara）
2,098 – 3,683
RM197万起
从RM940起
租赁
2023
2
卢米·托皮卡纳（Lumi Tropicana）
862 – 2,218
RM114万起
RM1,332起
租赁
2021
3
Tropicana Grande
2,283 – 6,602
RM150万起
从RM657起
租赁
2013
Aetas Damansara开发：MCT Berhad
总结
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细节
地契种类：
住宅
产权类型：
租赁
房产类别：
-
共管公寓
卧室数量：
3 - 4
浴室数量：
4 - 5
房屋总价：
RM1,967,800-RM2,797,800
开发商:
MCT Berhad
楼层数：
40
单位总数：
226
竣工年份：
2023
建筑面积（BUA）：
2098平方呎-3638平方呎
物业费：
RM0.45
psf
位置
区域
-
雪兰莪
-
八打灵再也
位置周边
宣传视频
楼盘户型
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开发中
2021年3月12日
-
开发中
2021年2月27日
-
开发中
2021年2月3日
