*适用条款
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开发中
2474
埃塔斯·白沙罗（Aetas Damansara）
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共管公寓
面积:
2098平方呎-3638平方呎
卧室数量：
3 - 4
浴室数量：
4 - 5
项目进度2A级
总览
目录
Aetas Damansara概览
Aetas Damansara是位于雪兰莪州Damansara的Tropicana Damansara的豪华住宅开发区。这项发展计划的目标受众是马来西亚上层阶级，其布局比平时更大。 Aetas Damansara是由MCT Berhad的子公司One Residence进行的开发。
Aetas Damansara在Persiaran Tropicana沿1.765英亩的土地上开发，位于Tropicana高尔夫乡村俱乐部附近。该开发区被视为八打灵再也的黄金地段，坐落在其他高层和有地房地产之间。该项目距梳邦再也（Subang Jaya）12公里，距吉隆坡市中心（Kuala Lumpur City Centre）16公里，距八打灵再也（Petaling Jaya）和白沙罗（Damansara）仅数分钟路程。
Aetas Damansara由2个塔楼组成，A塔楼高47层，B塔楼高48层。 A塔提供149个单位，分布在38个楼层中，每个楼层只有4个单位。 B塔提供40个楼层中的77个单位，每层仅2个单位。 Aetas Damansara总共提供226个单元，在整个开发过程中保持低密度。其余楼层为其未来的居民分配了742个停车场。 该开发项目提供12种不同的布局，面积从2,098平方英尺到3,638平方英尺。作为豪华住宅开发项目，Aetas Damansara提供了许多设施，例如无边泳池，浅水池，体育馆，多功能厅和游乐场。每个单元都贴有夹层安全玻璃，以减少单元内部和外部产生的噪音和声音。 此外，每个单元均配有空调系统，热水存储解决方案，集中式紫外线过滤器和电动遮阳帘，以遮挡紫外线。最重要的是，朝西的单位将安装低E玻璃窗，以减少热传递。 Aetas Damansara的未来居民将能够通过自然通风的私人电梯大厅进入房屋。 Aetas Damansara重视移动性，每个单元均设计为方便通用访问。单位设有迷你坡道，超宽门和高架地板砖，形成一个不掉落的阳台。 位于Persiaran Tropicana沿线的Aetas Damansara的未来居民将不会遇到任何连通性问题。波斯西亚·特罗皮卡纳（Persiaran Tropicana）通往新巴生谷高速公路（NKVE），该高速公路与其他高速公路相连，例如PLUS高速公路，Guthrie Corridor高速公路（GCE），ELITE和联邦高速公路。 NKVE还与Damansara Link相连，该链接提供对Bangsar，吉隆坡，梳邦再也和部分Damansara的访问。 Aetas Damansara的起价为197万令吉，并计划于2023年完工。 白沙罗（Damansara）通常是豪华和财富的共鸣，因为它是巴生谷（Klang Valley）最豪华的飞地之一。该地区靠近巴生谷的其他主要地区，如双溪毛糯，西贡布，武吉加拉，八打灵再也，莎阿南和孟沙。这种接近使得白沙罗既具有战略意义又具有战略意义，并导致房地产价格飞涨。尽管白沙罗的房地产价格高于巴生谷的大多数地区，但仍低于Hartamas，Bukit Kiara，Mont Kiara和部分Bangsar等地区。 2017年，《孤独星球》（Lonely Planet）将白沙罗高地（Damansara Heights）列为世界十大最酷社区之一。如今，巴生谷地区有超过17个社区以“ Damansara”为名，是巴生谷最受欢迎的地区之一。 白沙罗（Damansara）延伸到许多街道（mukim），例如双溪毛糯（Sungai Buloh），白沙罗（Damansara）和吉隆坡（Kuala Lumpur）。特别是Aetas Damansara属于Sungai Buloh街道。 Sungai Buloh街道2010年的人口估计约为271,000，人口密度为每平方公里3,628人。 如此高的密度使双溪毛糯成为马来西亚人口最稠密的地方之一，但低于其他地区如白沙罗（Damansara）， 八打灵再也城（Bandar Petaling Jaya），八打灵和吉隆坡。尽管位于双溪毛糯街区，但Aetas Damansara周围大部分是住宅物业。未来的居民将摆脱工业区产生的噪音和声音污染。 Aetas Damansara靠近NKVE，克服了任何连接问题。开车前往波斯西亚苏里安（Persiaran Surian），然后转入波斯西亚基南加（Persiaran Kenanga），可通往哥打白沙罗（Kota Damansara）立交。从那里，未来的居民可以向北行驶，并在Bukit Lanjan交汇处与PLUS Expressway连接。高速公路向南穿过八打灵再也，梳邦再也和莎阿南。在莎阿南（Shah Alam）附近，高速公路直接与GCE和ELITE高速公路相连，而白沙罗立交桥则通向 西部疏散大道. 离开梳邦的高速公路，居民可以通过Jalan Lapangan Terbang Subang进入联邦公路。居民可以利用联邦公路向西行驶到梳邦再也，莎阿南和巴生。在向东行驶时，联邦公路还可以通往吉隆坡，孟沙，双威镇和八打灵再也。 Midvalley Megamall附近的一条支路通向Salak高速公路，可通往KL-Seremban高速公路和南北高速公路。即将到来的白沙罗–莎阿南高架高速公路（DASH）将使从彭卡拉（Penchala）到梳邦（Subang）和坪吉兰（Pinggiran）梳邦（Subang）的交通更加便捷，然后终止于Puncak Perdana。 作为巴生谷的一些主要高速公路，NKVE及其周围的高速公路每天都会遇到交通拥堵的情况。为了克服这个问题，未来的居民可以利用Persiaran Tropicana上的众多支路。这些支路是到达附近区域的替代路线，而不会因交通拥堵和不必要的通行费而开车。 Aetas Damansara的未来居民仅需使用周围的高速公路进行长途和州际旅行。沿着Persiaran Tropicana的众多支路使日常旅行变得轻松，这为未来的居民提供了一条遍及巴生谷的途径。 Aetas Damansara附近有巴士服务，而最近的车站就位于Menara Lien Hoe的发展对面。 MRT接驳巴士就在Tropicana Casa Grande附近的Aetas Damansara旁边，提供前往Surian MRT车站的定期服务。靠近Aetas白沙罗（Aetas Damansara）的铁路运输是Lembah Subang LRT，仅2.4公里，由Kelana Jaya Line提供。 另外，居民可以选择Sungai Buloh-Kajang线服务的Surian捷运站，该站距离酒店约3.3公里。前往吉隆坡中央车站和吉隆坡市中心时，这条线是更好的选择。同时，前往八打灵再也，梳邦再也和USJ时，Kelana Jaya系列更适合。 Aetas Damansara的一个难得的好处是它距苏丹阿卜杜勒·阿齐兹·沙阿国际机场（Subang Airport）仅6公里。 位于黄金地段，Aetas Damansara的未来居民可以使用Damansara及其周边地区的众多设施。沿着Persiaran Tropicana行驶，然后沿着Persiaran Damansara Indah行驶，居民可以到达哥打白沙罗（Kota Damansara）著名的Dataran Sunway。该区域包含许多便利店，餐馆，时装屋，烧烤场所，银行，药房，面包店和美食广场。 马路对面就是The Strand，它为Aetas Damansara的未来居民提供了更多的餐饮，餐厅和娱乐场所，距离开发区都只有不到10分钟的路程。更接近的选择是Tropicana Avenue。这些商店是Tropicana Avenue Residence的一部分，设有餐厅，快餐店，餐厅，便利店，咖啡厅，时装屋和一家超市。奥迪，梅赛德斯·奔驰，宝马，保时捷，马自达和雷克萨斯在Aetas Damansara周围保持存在。 关于大型购物中心，Aetas Damansara地理位置优越，可提供众多购物选择。附近的购物场所包括Strand购物中心，Sunway吉萨购物中心，The Curve，e @ Curve，IPC购物中心，宜家白沙罗，Tropicana Gardens购物中心和1Utama，均距离Aetas白沙罗不到10公里。 居民还可以利用附近的铁路运输到达武吉免登，八打灵再也，梳邦再也和莎阿南的购物中心。可以肯定地说，未来的Aetas Damansara居民会因各种商店和服务而被购物所宠爱。 Aetas Damansara也在KidKania Kuala Lumpur附近。 未来的居民将孩子送入学校将不会遇到任何问题，因为中小学都位于距Aetas Damansara约10分钟路程的地方。附近的学校包括SK Bandar Utama，SK Bandar Utama 2，SK Bandar Utama 4，SMK Bandar Utama 3，SMK Sri Angsana 2和SMK Seksyen 4 Kota Damansara。 国际学校，例如马来西亚圣约瑟夫机构国际学校，Sri KDU学校和吉隆坡英国国际学校，也在Aetas Damansara附近。高等教育的形式包括哥打白沙罗的世纪大学，Dataran Sunway的马来西亚科学技术大学（MUST）和Utama的第一城市大学学院。 最近的医院是位于哥打白沙罗的汤姆森医院（原名Tropicana医疗中心），距Aetas白沙罗有6分钟车程，可确保潜在的购买者可以使用一流的医疗设施。诊所周围遍布诊所，诸如Klinik Medicka，Klinik San＆Surgeri，Klinik Mediviron Kota Damansara和Poliklinik Kota Damansara都距离Aetas Damansara不到10分钟路程。 以下是埃塔斯白沙罗周围的便利设施列表：– Aetas Damansara提供12种不同的建筑面积，面积从2,098平方英尺到3,638平方英尺。标有A的单元位于A座，而标有B的单元位于B座。Aetas Damansara的每间卧室均设有套房浴室。每个单元的主浴室都配有浴缸。每个单元都有自己的阳台，而Type A1，Type B1和Type B3有2个阳台。 There are 4 bedrooms, 5 bathrooms, 3 utility rooms, 1 powder room, and 1 yard in Type A1. It is possible to convert the largest utility room in Type A1 into a maid’s room. With a built-up area of 2,325 square feet, Type A2 has 3 bedrooms, 4 baths, 2 utility rooms, 1 powder room, and a yard. This unit also has a large utility room that may be converted into a maid’s quarters. As with Type A2, Type A2a has a smaller built-up area of 2,120 square feet but no utility room. The Type A2b, on the other hand, is similar to the Type A2a, but with a smaller yard and a built-up area of 2,098 sq ft. Type GA2, on the other hand, is identical to Type A2, but with two terraces of 247 sq ft each. There are 2,626 sq ft of built-up space in Type GA2. A3型设有3间卧室，4个浴室，3个杂物间，1个化妆间和1个院子。像A1和A2型一样，这种类型中最大的杂物间可以变成女佣室。 Type A3的建筑面积为2,583平方英尺。GA3类型与A3相似，但有2个私人露台，面积为1,020平方英尺。这是Aetas Damansara提供的最大单位，建筑面积为3,683平方英尺。 A3a型的布局与A3型相似，但建筑面积较小，为2,572平方英尺。GA3a型与A3a相同，但具有764平方英尺的私人露台，使总建筑面积达到3,433平方英尺。 在B塔中，B1型拥有4间卧室，5个浴室，3个杂物间，1个化妆间和1码院。最大的杂物间也增加了一个女佣室，该单位的建筑面积为3,110平方英尺。B2型与B2类型的布局相似，但设置不同，建筑面积更小，为3,078平方英尺。B2a型与B2型相似，但只有1个杂物间，较小的建筑面积为2,670平方英尺。 以下是Aetas Damansara所有单元类型的尺寸：– Aetas Damansara将配备现代住宅所期望的许多设施。忙碌了一天的工作后，居民可以利用这些设施放松身心，或者只是独自一人或与家人共度时光。设施位于9楼，设有无边泳池，室外水疗泳池，浅水池，体育馆，儿童游乐场，野餐甲板和多功能厅。 根据楼层平面图，Aetas Damansara适合家庭入住，因此不适合单人入住。较大的建筑面积适合居住，不利于出租，因为租金价格会非常高，对大多数人来说不经济。高昂的价格证明了Aetas Damansara瞄准的是那些财力雄厚的人，并且只会吸引T20集团。由于白沙罗（Damansara）是巴生谷最受欢迎的地区之一，因此Aetas白沙罗（Aetas Damansara）将是其买家的一笔不错的投资，因为预计马来西亚的房地产市场在未来几年将会增长。 Aetas Damansara将以每平方尺940令吉的价格回购买家。高昂的要价因其位置和226个单位的排他性而合理。对附近类似物业的观察表明，Aetas Damansara价格合理，是潜在买家的绝佳选择。 考虑一下Lumi Tropicana Thriven Sdn Bhd，距离Aetas Damansara仅300m，计划于2021年全部竣工。Lumi Tropicana提供的最小单位是2卧室和2浴室公寓，建筑面积862平方英尺。这项发展的起价为114万令吉，要价为每平方英尺1,322令吉。与建筑面积较小的Aetas Damansara相比，这个价格要高得多。 Lumi Tropicana提供的最大单元的建筑面积为2218平方英尺，仅略高于Aetas Damansara的A2a型，这是Aetas Damansara提供的最小单元之一。 Lumi Tropicana较小型号的要价高昂，使Aetas Damansara成为更好的选择。 另一个可比较的发展项目是Tropicana Corp的Tropicana Grande，位于Aetas Damansara旁边，于2013年竣工。该发展项目的最小要价为2,283平方英尺，最初的要价为每平方尺657令吉。尽管要价低于Aetas白沙罗（Damansara）的价格是从2013年开始的，此后马来西亚的房地产价格呈指数增长。 如今，Tropicana Grande的转售价平均为250万令吉，要价为每平方英尺1,095令吉，高于Aetas Damansara。由于Aetas Damansara是即将推出的开发项目，因此对于其未来的买家来说是一个不错的选择。 MCT Berhad 成立于1999年，一直参与巴生谷的综合开发。它的发展可以在赛城，赛城，八打灵再也和梳邦再也找到。 MCT Berhad 是One City @ USJ 25，Cybersouth和Sky Park Cyberjaya背后的大脑。它还完成了其他显着的发展，例如USJ 1 Avenue和Cyberjaya广场。 2018年，该公司成为菲律宾最大的房地产开发商Ayala Land的子公司。其在赛城（Cyberjaya）的主题平房开发项目，在赛城（Lakefront Cyberjaya）的湖畔别墅（Lakefront Villa）因其精心规划，以花园为主题且以家庭为中心的现代概念而被冠以2019年Propsocial People's Property Awards最佳家庭型开发奖。 MCT Berhad当前的发展包括赛博再也湖畔，Cybersouth的Casa Bayu和Cybersouth的Park Place 1。 Aetas Damansara以其高价位迎合了马来西亚的上流社会。该开发项目面向家庭以及那些在城市中寻求豪华高层生活的人。 Aetas Damansara周围的众多设施将极大地吸引潜在买家，并吸引许多未来的购房者。
阿塔斯白沙罗酒店地点
连通性
便利性
购物
教育
医疗设施
娱乐
Aetas Damansara平面图
埃塔斯白沙罗酒店设施
设施清单：
Aetas Damansara属性分析
目标市场
分析竞争对手
wdt_ID 发展历程 建筑面积（平方英尺） 售价 价格PSF 土地保有权 完工年份
1
埃塔斯·白沙罗（Aetas Damansara）
2,098 – 3,683
RM197万起
从RM940起
租赁
2023
2
卢米·托皮卡纳（Lumi Tropicana）
862 – 2,218
RM114万起
RM1,332起
租赁
2021
3
Tropicana Grande
2,283 – 6,602
RM150万起
从RM657起
租赁
2013
Aetas Damansara开发：MCT Berhad
总结
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细节
地契种类：
住宅
产权类型：
租赁
房产类别：
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共管公寓
卧室数量：
3 - 4
浴室数量：
4 - 5
房屋总价：
RM1,967,800-RM2,797,800
开发商:
MCT Berhad
楼层数：
40
单位总数：
226
竣工年份：
2023
建筑面积（BUA）：
2098平方呎-3638平方呎
物业费：
RM0.45
psf
位置
区域
-
雪兰莪
-
八打灵再也
位置周边
宣传视频
楼盘户型
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开发中
July 5, 2022
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开发中
June 13, 2022
-
开发中
June 12, 2022
-
开发中
June 12, 2022
