Aetas白沙罗立面
  • 开发中
61

埃塔斯·白沙罗(Aetas Damansara)

  • 共管公寓
面积:
2098平方呎-3638平方呎
卧室数量:
3 - 4
浴室数量:
4 - 5
项目进度2A级
总览

Aetas Damansara概览

Aetas Damansara是位于雪兰莪州Damansara的Tropicana Damansara的豪华住宅开发区。这项发展计划的目标受众是马来西亚上层阶级,其布局比平时更大。 Aetas Damansara是由MCT Berhad的子公司One Residence进行的开发。

Aetas Damansara在Persiaran Tropicana沿1.765英亩的土地上开发,位于Tropicana高尔夫乡村俱乐部附近。该开发区被视为八打灵再也的黄金地段,坐落在其他高层和有地房地产之间。该项目距梳邦再也(Subang Jaya)12公里,距吉隆坡市中心(Kuala Lumpur City Centre)16公里,距八打灵再也(Petaling Jaya)和白沙罗(Damansara)仅数分钟路程。

Aetas Damansara由2个塔楼组成,A塔楼高47层,B塔楼高48层。 A塔提供149个单位,分布在38个楼层中,每个楼层只有4个单位。 B塔提供40个楼层中的77个单位,每层仅2个单位。 Aetas Damansara总共提供226个单元,在整个开发过程中保持低密度。其余楼层为其未来的居民分配了742个停车场。

该开发项目提供12种不同的布局,面积从2,098平方英尺到3,638平方英尺。作为豪华住宅开发项目,Aetas Damansara提供了许多设施,例如无边泳池,浅水池,体育馆,多功能厅和游乐场。每个单元都贴有夹层安全玻璃,以减少单元内部和外部产生的噪音和声音。

此外,每个单元均配有空调系统,热水存储解决方案,集中式紫外线过滤器和电动遮阳帘,以遮挡紫外线。最重要的是,朝西的单位将安装低E玻璃窗,以减少热传递。

Aetas Damansara的未来居民将能够通过自然通风的私人电梯大厅进入房屋。 Aetas Damansara重视移动性,每个单元均设计为方便通用访问。单位设有迷你坡道,超宽门和高架地板砖,形成一个不掉落的阳台。

位于Persiaran Tropicana沿线的Aetas Damansara的未来居民将不会遇到任何连通性问题。波斯西亚·特罗皮卡纳(Persiaran Tropicana)通往新巴生谷高速公路(NKVE),该高速公路与其他高速公路相连,例如PLUS高速公路,Guthrie Corridor高速公路(GCE),ELITE和联邦高速公路。 NKVE还与Damansara Link相连,该链接提供对Bangsar,吉隆坡,梳邦再也和部分Damansara的访问。 Aetas Damansara的起价为197万令吉,并计划于2023年完工。

阿塔斯白沙罗酒店地点

白沙罗(Damansara)通常是豪华和财富的共鸣,因为它是巴生谷(Klang Valley)最豪华的飞地之一。该地区靠近巴生谷的其他主要地区,如双溪毛糯,西贡布,武吉加拉,八打灵再也,莎阿南和孟沙。这种接近使得白沙罗既具有战略意义又具有战略意义,并导致房地产价格飞涨。尽管白沙罗的房地产价格高于巴生谷的大多数地区,但仍低于Hartamas,Bukit Kiara,Mont Kiara和部分Bangsar等地区。

2017年,《孤独星球》(Lonely Planet)将白沙罗高地(Damansara Heights)列为世界十大最酷社区之一。如今,巴生谷地区有超过17个社区以“ Damansara”为名,是巴生谷最受欢迎的地区之一。

白沙罗(Damansara)延伸到许多街道(mukim),例如双溪毛糯(Sungai Buloh),白沙罗(Damansara)和吉隆坡(Kuala Lumpur)。特别是Aetas Damansara属于Sungai Buloh街道。 Sungai Buloh街道2010年的人口估计约为271,000,人口密度为每平方公里3,628人。

如此高的密度使双溪毛糯成为马来西亚人口最稠密的地方之一,但低于其他地区如白沙罗(Damansara), 八打灵再也城(Bandar Petaling Jaya),八打灵和吉隆坡。尽管位于双溪毛糯街区,但Aetas Damansara周围大部分是住宅物业。未来的居民将摆脱工业区产生的噪音和声音污染。

连通性

Aetas Damansara靠近NKVE,克服了任何连接问题。开车前往波斯西亚苏里安(Persiaran Surian),然后转入波斯西亚基南加(Persiaran Kenanga),可通往哥打白沙罗(Kota Damansara)立交。从那里,未来的居民可以向北行驶,并在Bukit Lanjan交汇处与PLUS Expressway连接。高速公路向南穿过八打灵再也,梳邦再也和莎阿南。在莎阿南(Shah Alam)附近,高速公路直接与GCE和ELITE高速公路相连,而白沙罗立交桥则通向 西部疏散大道.

离开梳邦的高速公路,居民可以通过Jalan Lapangan Terbang Subang进入联邦公路。居民可以利用联邦公路向西行驶到梳邦再也,莎阿南和巴生。在向东行驶时,联邦公路还可以通往吉隆坡,孟沙,双威镇和八打灵再也。

Midvalley Megamall附近的一条支路通向Salak高速公路,可通往KL-Seremban高速公路和南北高速公路。即将到来的白沙罗–莎阿南高架高速公路(DASH)将使从彭卡拉(Penchala)到梳邦(Subang)和坪吉兰(Pinggiran)梳邦(Subang)的交通更加便捷,然后终止于Puncak Perdana。

作为巴生谷的一些主要高速公路,NKVE及其周围的高速公路每天都会遇到交通拥堵的情况。为了克服这个问题,未来的居民可以利用Persiaran Tropicana上的众多支路。这些支路是到达附近区域的替代路线,而不会因交通拥堵和不必要的通行费而开车。

Aetas Damansara的未来居民仅需使用周围的高速公路进行长途和州际旅行。沿着Persiaran Tropicana的众多支路使日常旅行变得轻松,这为未来的居民提供了一条遍及巴生谷的途径。

Aetas Damansara附近有巴士服务,而最近的车站就位于Menara Lien Hoe的发展对面。 MRT接驳巴士就在Tropicana Casa Grande附近的Aetas Damansara旁边,提供前往Surian MRT车站的定期服务。靠近Aetas白沙罗(Aetas Damansara)的铁路运输是Lembah Subang LRT,仅2.4公里,由Kelana Jaya Line提供。

另外,居民可以选择Sungai Buloh-Kajang线服务的Surian捷运站,该站距离酒店约3.3公里。前往吉隆坡中央车站和吉隆坡市中心时,这条线是更好的选择。同时,前往八打灵再也,梳邦再也和USJ时,Kelana Jaya系列更适合。 Aetas Damansara的一个难得的好处是它距苏丹阿卜杜勒·阿齐兹·沙阿国际机场(Subang Airport)仅6公里。

便利性

位于黄金地段,Aetas Damansara的未来居民可以使用Damansara及其周边地区的众多设施。沿着Persiaran Tropicana行驶,然后沿着Persiaran Damansara Indah行驶,居民可以到达哥打白沙罗(Kota Damansara)著名的Dataran Sunway。该区域包含许多便利店,餐馆,时装屋,烧烤场所,银行,药房,面包店和美食广场。

马路对面就是The Strand,它为Aetas Damansara的未来居民提供了更多的餐饮,餐厅和娱乐场所,距离开发区都只有不到10分钟的路程。更接近的选择是Tropicana Avenue。这些商店是Tropicana Avenue Residence的一部分,设有餐厅,快餐店,餐厅,便利店,咖啡厅,时装屋和一家超市。奥迪,梅赛德斯·奔驰,宝马,保时捷,马自达和雷克萨斯在Aetas Damansara周围保持存在。

关于大型购物中心,Aetas Damansara地理位置优越,可提供众多购物选择。附近的购物场所包括Strand购物中心,Sunway吉萨购物中心,The Curve,e @ Curve,IPC购物中心,宜家白沙罗,Tropicana Gardens购物中心和1Utama,均距离Aetas白沙罗不到10公里。

居民还可以利用附近的铁路运输到达武吉免登,八打灵再也,梳邦再也和莎阿南的购物中心。可以肯定地说,未来的Aetas Damansara居民会因各种商店和服务而被购物所宠爱。 Aetas Damansara也在KidKania Kuala Lumpur附近。

未来的居民将孩子送入学校将不会遇到任何问题,因为中小学都位于距Aetas Damansara约10分钟路程的地方。附近的学校包括SK Bandar Utama,SK Bandar Utama 2,SK Bandar Utama 4,SMK Bandar Utama 3,SMK Sri Angsana 2和SMK Seksyen 4 Kota Damansara。

国际学校,例如马来西亚圣约瑟夫机构国际学校,Sri KDU学校和吉隆坡英国国际学校,也在Aetas Damansara附近。高等教育的形式包括哥打白沙罗的世纪大学,Dataran Sunway的马来西亚科学技术大学(MUST)和Utama的第一城市大学学院。

最近的医院是位于哥打白沙罗的汤姆森医院(原名Tropicana医疗中心),距Aetas白沙罗有6分钟车程,可确保潜在的购买者可以使用一流的医疗设施。诊所周围遍布诊所,诸如Klinik Medicka,Klinik San&Surgeri,Klinik Mediviron Kota Damansara和Poliklinik Kota Damansara都距离Aetas Damansara不到10分钟路程。

以下是埃塔斯白沙罗周围的便利设施列表:–

购物

  • 1宇多摩
  • 3白沙罗
  • Atria购物廊
  • 奇塔购物中心
  • 电子@曲线
  • 帝国城购物中心
  • 进化概念商城
  • 巨型超市哥打白沙罗
  • 巨型凯拉娜再也
  • IPC购物中心
  • NSK贸易城哥打白沙罗
  • 佰乐泰广场
  • SS2购物中心
  • Starling购物广场
  • 双威吉萨购物中心
  • Tesco Extra Mutiara白沙罗
  • The Curve购物中心
  • The Strand 购物中心
  • 热带花园购物中心

教育

  • SK Bandar Utama
  • SK Bandar Utama 2
  • SK Bandar宇多摩4
  • SK白沙罗再也1
  • SK白沙罗宇多摩
  • SK Seksyen 6哥打白沙罗
  • SK塔曼·德萨
  • SK Taman Megah
  • SK塔曼海
  • SK Tropicana
  • SK TTDI 2
  • SJKC白沙罗
  • SJKC Puay Chai 2
  • SJKT埃芬汉
  • SMK宇都山市
  • SMK Bandar Utama 3
  • SMK Seksyen 4哥打白沙罗
  • SMK斯里兰卡悦椿2
  • SMK Tropicana
  • SMK TTDI
  • 亚太学校
  • 信立斯里伊奈国际学校灯塔
  • 斯里伯乐中学
  • 马来西亚圣若瑟学院国际学校
  • 吉隆坡英国国际学校
  • 第一城市大学学院
  • 马来西亚科技大学
  • 世纪大学

医疗设施

  • 吉拉那再也医疗中心
  • KPJ白沙罗
  • 哥打白沙罗汤姆森医院
  • 鲍勃医生诊所
  • 克利尼克·巴哈里(Klinik Bahari)
  • 克林尼克·林(Klinik Lim)
  • 克利尼克·梅迪卡(Klinik Medicka)
  • Klinik Mediviron Utama班达
  • Klinik Mediviron Cova Damansara
  • Klinik Mediviron哥打白沙罗
  • Klinik San&Surgeri
  • 克林尼克·宋
  • 克利尼克·西提(Klinik Siti)
  • Poliklinik Kota白沙罗
  • Poliklinik Noriha

娱乐

  • 塔曼·林巴·基亚拉(Taman Rimba Kiara)
  • Denai Puteri远足径

Aetas Damansara平面图

Aetas Damansara提供12种不同的建筑面积,面积从2,098平方英尺到3,638平方英尺。标有A的单元位于A座,而标有B的单元位于B座。Aetas Damansara的每间卧室均设有套房浴室。每个单元的主浴室都配有浴缸。每个单元都有自己的阳台,而Type A1,Type B1和Type B3有2个阳台。

A1型是3,273平方英尺的公寓,设有4间卧室,5个浴室,3个杂物间,1个化妆间和1码院。如有必要,可以将A1型最大的杂物间转换成女佣室。 A2型包括3间卧室,4个浴室,2个杂物间,1个化妆间和1个院子,建筑面积为2,325平方英尺。该单元中较大的杂物间也可以转换成女仆房。

类型A2a与类型A2类似,但没有更大的杂物间和较小的建筑面积,即2,120平方英尺。另一方面,类型A2b与类型A2a类似,但院子比类型A2a小,且建有占地2,098平方英尺。另一个单元GA2类型与A2类型相同,但有2个私人露台,总面积为247平方英尺。 GA2型的总建筑面积为2,626平方英尺。

A3型设有3间卧室,4个浴室,3个杂物间,1个化妆间和1个院子。像A1和A2型一样,这种类型中最大的杂物间可以变成女佣室。 Type A3的建筑面积为2,583平方英尺。GA3类型与A3相似,但有2个私人露台,面积为1,020平方英尺。这是Aetas Damansara提供的最大单位,建筑面积为3,683平方英尺。

A3a型的布局与A3型相似,但建筑面积较小,为2,572平方英尺。GA3a型与A3a相同,但具有764平方英尺的私人露台,使总建筑面积达到3,433平方英尺。

在B塔中,B1型拥有4间卧室,5个浴室,3个杂物间,1个化妆间和1码院。最大的杂物间也增加了一个女佣室,该单位的建筑面积为3,110平方英尺。B2型与B2类型的布局相似,但设置不同,建筑面积更小,为3,078平方英尺。B2a型与B2型相似,但只有1个杂物间,较小的建筑面积为2,670平方英尺。

以下是Aetas Damansara所有单元类型的尺寸:–

  • 类型A1:3,273平方英尺,4卧室,5浴室,3杂物间,1化妆间,1码
  • A2型:2,325平方呎,3间卧室,4个浴室,2个杂物间,1个化妆间,1码
  • A2a型:2,120平方英尺,3间卧室,4个浴室,1个杂物间,1个化妆间,1码
  • A2b型:2,098平方英尺,3间卧室,4个浴室,1个杂物间,1个化妆间,1码
  • GA2类型:2,626平方英尺,3间卧室,4个浴室,2个私人露台,2个杂物间,1个化妆间,1码
  • A3型:2,583平方英尺,3间卧室,4个浴室,3个杂物间,1个化妆间,1码
  • GA3类型:3,683平方英尺,3间卧室,4个浴室,3个杂物间,2个私人露台,1个化妆间,1码
  • A3a型:2,572平方英尺,3间卧室,4个浴室,3个杂物间,1个化妆间,1码
  • GA3a类型:3,433平方英尺,3间卧室,4个浴室,3个杂物间,1个化妆间,1码
  • B1类型:3,110平方英尺,4间卧室,5个浴室,3个杂物间,1个化妆间和1码
  • B2型:3,078平方英尺,4间卧室,5个浴室,3个杂物间,1个化妆间和1码
  • B2a类型:2,670平方英尺,4间卧室,5个浴室,1个杂物间,1个化妆间和1码

埃塔斯白沙罗酒店设施

Aetas Damansara将配备现代住宅所期望的许多设施。忙碌了一天的工作后,居民可以利用这些设施放松身心,或者只是独自一人或与家人共度时光。设施位于9楼,设有无边泳池,室外水疗泳池,浅水池,体育馆,儿童游乐场,野餐甲板和多功能厅。

设施清单:

  • 活动甲板
  • 露天凉亭
  • 多功能厅
  • 健身室
  • 无边泳池
  • 厨房
  • 公开法
  • 户外淋浴
  • 室外水疗池
  • 带座位的野餐甲板
  • 操场
  • 泳池甲板
  • 泳池休息室
  • 祈祷室(surau)
  • 休息区
  • 日落休息室
  • 浅水池

Aetas Damansara属性分析

目标市场

根据楼层平面图,Aetas Damansara适合家庭入住,因此不适合单人入住。较大的建筑面积适合居住,不利于出租,因为租金价格会非常高,对大多数人来说不经济。高昂的价格证明了Aetas Damansara瞄准的是那些财力雄厚的人,并且只会吸引T20集团。由于白沙罗(Damansara)是巴生谷最受欢迎的地区之一,因此Aetas白沙罗(Aetas Damansara)将是其买家的一笔不错的投资,因为预计马来西亚的房地产市场在未来几年将会增长。

分析竞争对手

Aetas Damansara将以每平方尺940令吉的价格回购买家。高昂的要价因其位置和226个单位的排他性而合理。对附近类似物业的观察表明,Aetas Damansara价格合理,是潜在买家的绝佳选择。

考虑一下Lumi Tropicana Thriven Sdn Bhd,距离Aetas Damansara仅300m,计划于2021年全部竣工。Lumi Tropicana提供的最小单位是2卧室和2浴室公寓,建筑面积862平方英尺。这项发展的起价为114万令吉,要价为每平方英尺1,322令吉。与建筑面积较小的Aetas Damansara相比,这个价格要高得多。

Lumi Tropicana提供的最大单元的建筑面积为2218平方英尺,仅略高于Aetas Damansara的A2a型,这是Aetas Damansara提供的最小单元之一。 Lumi Tropicana较小型号的要价高昂,使Aetas Damansara成为更好的选择。

另一个可比较的发展项目是Tropicana Corp的Tropicana Grande,位于Aetas Damansara旁边,于2013年竣工。该发展项目的最小要价为2,283平方英尺,最初的要价为每平方尺657令吉。尽管要价低于Aetas白沙罗(Damansara)的价格是从2013年开始的,此后马来西亚的房地产价格呈指数增长。

如今,Tropicana Grande的转售价平均为250万令吉,要价为每平方英尺1,095令吉,高于Aetas Damansara。由于Aetas Damansara是即将推出的开发项目,因此对于其未来的买家来说是一个不错的选择。

wdt_ID 发展历程 建筑面积(平方英尺) 售价 价格PSF 土地保有权 完工年份
1 埃塔斯·白沙罗(Aetas Damansara) 2,098 – 3,683 RM197万起 从RM940起 租赁 2023
2 卢米·托皮卡纳(Lumi Tropicana) 862 – 2,218 RM114万起 RM1,332起 租赁 2021
3 Tropicana Grande 2,283 – 6,602 RM150万起 从RM657起 租赁 2013

Aetas Damansara开发:MCT Berhad

MCT Berhad 成立于1999年,一直参与巴生谷的综合开发。它的发展可以在赛城,赛城,八打灵再也和梳邦再也找到。 MCT Berhad 是One City @ USJ 25,Cybersouth和Sky Park Cyberjaya背后的大脑。它还完成了其他显着的发展,例如USJ 1 Avenue和Cyberjaya广场。

2018年,该公司成为菲律宾最大的房地产开发商Ayala Land的子公司。其在赛城(Cyberjaya)的主题平房开发项目,在赛城(Lakefront Cyberjaya)的湖畔别墅(Lakefront Villa)因其精心规划,以花园为主题且以家庭为中心的现代概念而被冠以2019年Propsocial People's Property Awards最佳家庭型开发奖。 MCT Berhad当前的发展包括赛博再也湖畔,Cybersouth的Casa Bayu和Cybersouth的Park Place 1。

总结

Aetas Damansara以其高价位迎合了马来西亚的上流社会。该开发项目面向家庭以及那些在城市中寻求豪华高层生活的人。 Aetas Damansara周围的众多设施将极大地吸引潜在买家,并吸引许多未来的购房者。

阅读更多

细节
地契种类:
住宅
产权类型:
租赁
房产类别:
  • 共管公寓
卧室数量:
3 - 4
浴室数量:
4 - 5
房屋总价:
RM1,967,800-RM2,797,800
开发商:
MCT Berhad
楼层数:
40
单位总数:
226
竣工年份:
2023
建筑面积(BUA):
2098平方呎-3638平方呎
物业费:
RM0.45 psf

位置

区域
  • 雪兰莪
  • 八打灵再也
位置周边

宣传视频

楼盘户型

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
RM455,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
499 ft² - 1498 ft²
  • 已完成
RM672,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
601平方英尺-1492平方英尺
  • 开发中
RM377,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
500平方呎-700平方呎
  • 开发中
RM280,000
  • 服务公寓,
  • 家居办公
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
450平方英尺-864平方英尺
RM1,967,800

独特的销售主张

  1.  低密度
    两座塔楼仅容纳226个单位。
  2. 高级居留权
    私人电梯大堂,功能齐全的厨房空间和3-4个停车位。
  3. 优美的风景
    绿树和树木环绕的完整高尔夫球场景观。

时间轴

核心优势

连通性
8
便利性
7.5
安全
9
概念
7
设施
9.5
性价比
7
用户评分1票
8.9
8

房贷计算

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